房改提租的放飞与规制

1991年2月份,“上海市住房制度改革实施方案”,经市人民代表大会常务委员会原则批准,并经国务院办公厅对有关问题的函复而出台。其主要内容是:推行公积金,提租发补贴,配房买债券,买房给优惠,建立房委会。这综合性的房改方案规定,房租提高一倍,即达到每平方米使用面积0.35元。上海方案出台后不久。

公房提租国家有补贴

国家建设部房地产司司长谢家瑾近日透露,明年公房租金将继续大幅度上调,以北京为例,其公房租金上调幅度将超过100%,今后几年还将保持这样的提租速度。以北京市为例,明年公房租价将由现在的每平方米1.3元提高至3.05元,中央和国家机关的房租标准也将由0.55元提高至3.05元.

大幅提租百姓能否承受

与老百姓家庭收入芝麻开花节节高相比,我国公房租金上涨却像蜗牛爬行一样缓慢,"租房合算还是买房合算"成了人们权衡利弊的热门话题,也影响了我国房改的进程。1999年末,建设部决定从2000年1月1日(后又推迟至4月1日)起开始将公房租金由目前的1.30元/平方米,上调为3.05元/平方米。房租如此大幅度增长在我国实属罕见。老百姓到底能不能承受?今后公房租金还将升至何等水平?记者采访了一些专家、业内人士和普通百姓。政府:三思而后涨目前我国公房租金平均占居民家庭总收入的比重约为3.17%,而国际上通常认为这一比例以20%-30%较为合理。在房租与房价的关系中,正常比值应为1∶100,而我国目前这一比值在1∶1000到1∶8000之间。可见我国公房租金太低,租售比极为不合理。

小步提租的操作方法

小步提租的操作方法任重北京市房改办和北京市房地产管理局发出《关于深化我市公有住房租金改革的通知》（以下简称“通知”）后，各管房单位纷纷开始学习领会文件，准备调租工作。但有的管房单位急于求成，在对此项工作未做好充分准备的情况下，仓促进入操作阶段，造成工...

谈高校住房补贴的核算与管理

本文基于高校住房补贴种类及管理现状,阐述了高校住房公积金补贴、住房提租补贴、住房货币化补贴的核算与管理方法,以实现高校对教职工住房补贴管理的规范化与制度化。

略论城镇住房改革的几个理论和实际问题

我国现在的城镇职工住房制度存在着许多弊端和矛盾,有必要对城镇职工住宅制度实行改革,城镇住房制度改革和商品化的进程应与职工的经济承受能力和心理承受能力相适应;住宅商品化和住房制度改革之间既有联系又有区别;“提租补贴”是目前城镇职工住房制度改革方案的较佳选择,它可以在全国普遍推行,并有重要的意义。

论高校房改中的几个问题

高校房改是一个复杂的系统工程。在实施这一工程中出现了许多新情况和新问题，即部分住房盲目扩建加宽，加剧了新的分配不公；提租无度，使国家或个人不堪重负；无条件地得以继承优惠购买的公房，造成了国有资产流失以及售房交易时间过长，使国家房屋售后仍负担沉重。针对以上弊端应及时采取措施，制定更规范、更科学的政策法规，使房改工作从幼稚逐步走向成熟，最终达到预期的目标。

解放思想 抓住机遇 加大房改力度

大港区是滨海新区.全区31万人,其中21万非农业人口,在市房改领导小组领导下,为加大房改力度,我区在房改平稳出台基础上,1993年以企业房改为重点,按提租促售房,售房促建房的思路,实施深化房改试点工作.全区公有住房使用面积每平方米月租金由0.3元提高到2.44元;出售公房335万平方米?占全区当年住房存量350万平方米的95.7%.截至1996年底,全区利用售房资金新建住房60万平方米,为1万多户职工解决了住房,使全区人均居住面积由1992年8.1平方米提高到10.2平方米.

部分城市住房制度改革简介

住房制度改革是整个经济体制改革的重要组成部分,涉及面广,政策性强,一直为群众所关注。为使广大读者了解我国近几年城镇住房制度改革情况,特将部分城市住房制度改革实施方案,向读者作简要介绍。烟台市——“提租发券,空转起步”。烟台市住房制度改革的方案于1987年8月1日出台。“提租发券,空转起步”,是烟台市住房制度改革方案的主要内容。其含义是:在提高房租的同时,给住公房的职工按其工资一定比例发住房券,再通过房租把券收回。其具体方案是:1、提租发券。由现行的福利性低租金每平方米8分钱。

如何把握住房制度改革的基本思路

虽然房改到现在已经是第17个年头了,但我国城镇住宅体制仍以单位建房、买房、无偿分配为主,小步提租的效应几乎为零,租售比价极不合理,致使大批存量住宅和新建住宅,继续在“福利制”的老路上徘徊。既然人们有机会分到享受低租金福利住宅,怎么会心甘情愿地挤瘪自己的钱包呢?最终消费者没有进入住宅市场,让虚假需求膨胀和“寻租”行为泛滥,又怎能抑制住宅价格的无休止上扬呢?

开发廉价实用房 深化房改的合理选择

以“三方共负”为原则,以租、售、建并举为主要内容的城镇住房制度改革,在全国刚刚起步,却又陷入了小步提租徘徊不前、低价售房踌躇满志和住房权利矛盾重重的困境。怎样才能走出困境,使房改向纵深发展?笔者认为:开发廉价实用房是深化房改的合理选择,并能带动房改向纵深发展。

北京房改实施的三年回顾及对今年深化租改的展望与建议

不久前,北京市政府以京政发[1994]71号文件,下发了北京市人民政府贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革决定的通知。通知有三部分内容:1、稳步出售公有住房;2、积极推进租金改革;3、全面推行住房公积金制度。 《通知》的下发,意味着北京的房改租金开始向经营管理方向转化,同时也标志着北京租改由量变向质变的转化。笔者仅就个人的观察与思考,谈些看法及建议,供参考。 (一)对北京房改实施以来三年的回顾 北京市房改实施的三年中,既有成功的经验,也存在着发展上的不足。

穷县如何搞房改

密云县是北京市的边远山区县,首都的工业和民用水大部分来自县里的密云水库。为了重点保护密云水库这盆清水,致使县内的经济发展受到限制,因而经济基础薄弱,职工人均工资偏低,是北京市的财政补贴县。在穷县能否实行房改,如何推动房改?密云县政府一班人。

四川年内终结实物分房

4月15日—16日,四川省政府在成都召开了全省房改暨建设工作会议。会议提出,紧紧围绕把住宅业培育成为新的经济增长点,以住房分配制度改革为核心,以新房实行新体制为重点,通过停止住房实物分配,逐步实行住房分配货币化,努力扩大住房的有效需求,促进住宅建设发展。 会议认为,四川的房改经历了以小步提租、租售并举。

住房商品化与居者有其屋

住房商品化与居者有其屋张军我国的城市正面临着严重的住房危机，如何改革过去不合理的住房分配制度，满足城市居民改善其住房条件的强烈要求，已成为我国改革进程最迫切和最敏感的问题之一。早在１９８０年邓小平同志就提出了住房制度改革要走商品化的路子，但时至今日我...

我国城镇住房制度的改革及其得失

一、旧有城镇住房制度及其弊端在改革开放以前,城镇住房多由国家和全民单位负责投资建设,而后分配给干部和职工居住,只收取少许租金。这可概括为"国家包揽建设,行政福利分配,低租无期使用"。随着社会经济的发展、人口的增长和市场化的改革,这种住房制度的弊端显现出来:(1)住房欠帐日趋严重。人均住房水平低;住房年久失修。(2)住房需求膨胀。(3)住房分配不公。(4)住房投资不合理。(5)住房缺乏流动。