资源配置与地价评估

从资源配置理论来看,当今地价评估工作有两点不足:一是就土地论土地,二是区域狭隘性。这里略加分析。 从经济学本质来看,地价应是社会资源综合配王的结果,或者是社会经济发展对土地资源稀缺程度的评价。

‘靠地吃饭’非长远之计

目前,各大中城市都在大力改善投资环境、改变旧城面貌,这需要巨额的财政投入。巨额的财政投入,很难指望中央和上级政府能给予多大支持,银行贷款和海外投资的数量也不会很多,

“中国硅谷”该怎样产生

政府部门斥资150亿元在中关村地区大规模地搞拆迁、建高楼、修路架桥,据说是“为了提升中关村形象,吸引世界500强”。如今,大规模的拆迁、基建,令中关村的地价、房价高涨,许多中小公司难以承受,“纷纷撤离了中关村,搬到通州、昌平、密云。

地产市场是启动房市之杠杆

有关专家指出,土地是房产的载体,土地市场是房产市场系统中的一级市场的龙头市场,应该宏观调控地产市场,借以达到搞活和启动房产市场——

目前房地产市场中截然不同的土地政策

土地是房地产的载体,地产市场则是房地产市场的源头,因此,在各地启动房地产市场、积极培育住宅产业、促使其成为新的消费热点的过程中,必然要在土地政策上作适度调整:然而,由于各地的具体情况不同,对启动房地产市场在认识上存在差异,导致在目前的房地产市场中出现了截然不同的几种土地政策。 ——降低地价启动房地产市场的模式这种模式以广州为代表。前不久,广州市做出了调低地价的决定,广州市是以行政方式强制下调地价。