双方均不支付补价的土地置换该如何处理土地增值税

问：最近,为了有利于公司经营,经与对方商量,我公司与新华公司将各自的一地块进行等价置换.请问,这种不支付补价的等价置换,该如何进行土地增值税处理？

补价的会计处理及在现金流量表的填列

企业发生债务重组和非货币性资产交换时，交易双方均可能涉及收到补价或支付补价问题，对于补价的会计处理及在现金流量表中应计入哪个项目，现金流量表准则或有关会计制度并无相关说明，本文通过业务分录还原法对这两个特殊问题进行分析。

公允价值在非货币性资产交换准则中的应用探讨

本文主要探讨公允价值在非货币性资产交换准则中的应用,区分不涉及补价、涉及支付补价和涉及收到补价三种情况,分别对采用公允价值计量模式下的非货币性资产交换的会计处理进行探讨。

非货币性资产交换会计处理例解

《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》（以下简称“非货币性资产交换准则”）中对非货币性资产交换的定义及交换条件进行了明确规定，从中可以看出，非货币性资产交换会计核算的主要问题是换入资产入账价格的确定。该准则第3条规定，在非货币性资产交换同时符合该项交换具有商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠地计量两个条件时，应当以公允价值和应支付的相关税费作为换入资产的成本，公允价值与换出资产账面价值的差额计入当期损益；如果涉及到补价的，应当分别下列情况处理，即支付补价的，换入资产成本与换出资产账面价值加支付的补价、应支付的相关税费之和的差额计入当期损益；收到补价的，换入资产成本加收到的补价之和与换出资产账面价值加应支付的相关税费之和的差额计入当期损益。未同时满。足该准则第3条规定条件的非货币性资产交换，应当以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换人资产的成本，不确认损益，如果涉及到补价的，应当分别下列情况处理，即支付补价的，应当以换出资产的账面价值，加上支付的补价和应支付的相关税费，作为换入资产的成本，不确认损益；收到补价的，应当以换出资产的账面价值，减去收到的补价并加上应支付的相关税费，作为换入资产的成本，不确认损益。根据上述规定，可总结出非货币性资产交换业务会计处理的步骤。

非货币性资产交换判断标准的缺陷

一、非货币性资产交换的判断标准存在矛盾及改进 笔者认为，实务中同一笔经济业务，非货币性资产交换准则的两条判断标准之间可能存在矛盾。例如，对支付补价方而言，其支付的补价占换人资产公允价值的比例低于25％，但其支付的补价占换出资产公允价值与支付的补价之和的比例等于或高于25％，或者相反。此时，该笔交易是否属于非货币性资产交换呢？企业应当如何进行处理？以下举例说明。

非货币性资产交换会计核算及错弊甄别

一、非货币性资产交换核算应注意的事项 财政部为了与国际接轨和遏制企业造假行为，于2006年颁布了新的《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》。来规范非货币性资产交换的会计处理。对非货币性资产交换进行会计核算的关键在于：一是要根据交换中涉及补价的比例高低正确认定是否属于非货币性资产交换业务；二是要区分根据交易本身是否具备使用公允价值计最和满足交易实质两个条件；三是要区分交易中有没有收付补价，具体是收到补价还是支付补价；四是要确定是单项还是多项资产之间的交换，如果是多项资产之间的交换就需要考虑新换人资产初始成本的分配计量问题。

对《中级会计实务》考试教材中非货币性资产交换一章的例题商榷

2007年《中级会计实务》考试教材"非货币性资产交换"一章中几处例题,由于涉及到进项税、销项税及支付补价问题,出现了账务处理上的差错。本文针对例题提出个人见解,仅供商榷。

非货币性资产交换准则的修订与税法的差异及协调

一、新旧非货币性资产交换准则比较 （一）换入资产的计价不同 1．旧准则在对换入资产入账价值上只有一种确认方法，不涉及补价的情况下，按照换出资产的账面价值加上应支付的相关税费，作为换入资产的入账价值。涉及补价的情况下，换入资产的入账价值应分别确定：对支付补价企业，按换出资产账面价值加支付的补价和支付的相关税费作为换入资产的入账价值；对收到补价的企业，按换出资产账面价值减去补价，加应确认的收益和应支付的相关税费，作为换入资产的入账价值。

非货币性资产交换会计处理误区及改进建议

《企业会计准则应用指南2006》规定：“非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的，在发生补价的情况下，支付补价方应当以换出资产的公允价值加上支付的补价（或换入资产的公允价值）和应支付的相关税费，作为换入资产的成本；收到补价方应当以换出资产的公允价值减去补价（或换入资产的公允价值）加上应支付的相关税费，作为换入资产的成本。”

非货币性资产交换中可供出售金融资产会计处理

《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》应用指南中对关于非货币性资产交换中涉及可供出售金融资产的会计处理做出如下解释：非货币性资产交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量的，在发生补价的情况下，支付补价方应当以换出资产的公允价值加上支付的补价（或换入资产的公允价值）和应支付的相关税费，作为换入资产的成本；

非货币性交易中的补价

一、补价及其与非货币性交易的关系 1.补价的定义 补价,<企业会计准则-非货币性交易>(以下简称<准则>)、<<企业会计准则-非货币性交易>指南>(以下简称<指南>)皆未对其进行定义.从<准则>、<指南>内容来看,补价是指非货币性交易的双方为了平抑交换资产在公允价值上的差异,由一方支付给另一方少量的现金或其他货币性资产的行为.在非货币性交易中,补价的"价"有下列几种涵义:

非货币性资产交换涉税会计处理的个案分析

2010年1月10日。甲公司用无形资产与乙公司原材料相交换，无形资产原值3000万元，已摊销1700万元，换出时公允价1900万元，同时支付补价440万元；原材料公允价2000万元，增值税340万元。账面价2200万元。依据企业会计准则和税法的相关规定，在非货币性资产交换涉及补价的情况下，甲乙公司该如何进行会计和税务处理？

非货币性资产交换账务处理之商榷

《企业会计准则第7号一非货币性资产交换》于2006年2月15日由财政部颁布，2007年7月1日起在上市公司执行。该准则第8条规定：“企业在按照换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换人资产成本的情况下发生补价。应当分别下列情况处理：1．支付补价的．应当以换出资产的账面价值，加上支付的补价和应支付的相关税费，作为换入资产的成本，不确认损益。