管好国有土地资产 谨防土地收益流失

我国城市国有土地资产约 2 5万亿元 ,是最大一笔国有资产。但因土地收益流失严重 ,使它增值减少 ,甚至化为乌有。要管好国有土地资产 ,制止土地流失必须实施国有土地储备制度 ,建立统一土地市场 ,完善土地租税费体系 ,加强“城中村”土地管理等。

企业破产要防止国家土地资产收益流失

企业破产要防止国家土地资产收益流失中国人民大学经济投资系教授龚维丽在企业改制中，建立企业破产机制不仅势在必行，而且也已有了企业破产法律依据。但在实施企业破产法律法规时，如何依法保证国家土地资产收益不致流失，却是一个紧迫而又现实的问题。我们在新闻报道中...

略论日韩土地立法的公共利益取向——兼谈规制我国国有土地收益流失的对策

日韩两国的土地立法虽均以保护土地私有制为宗旨,但在当代民生主义浪潮的推动下,公共利益问题在土地立法中越来越受到重视。公共利益在日本被称为“公共福祉”,韩国则确立了“私法中的公概念”,不单指国家的利益,更强调社会的利益。它不仅是立法者确定土地物权范围和效力的重要参数,而且成为土地物权行使的指导原则,使相关立法表现出明显的公共利益取向。旨在通过公权与私权协调的方法,对所有权绝对化和契约自由原则的负效应予以纠正,努力创设进步合理的土地制度。

试论国有资产及国家收益流失的孔道和对策

试论国有资产及国家收益流失的孔道和对策张旭东举世瞩目的中国经济改革已经进行了１６年。１６年来，在邓小平改革开放和建设有中国特色社会主义理论的指导下，我国的经济改革取得了很大的成功：国民生产总值以年均８％以上的速度高速增长，成为世界上少数几个经济高速增...

遏制国有土地收益流失的对策研究

遏制国有土地收益流失的对策研究段大恺（山东烟台市土地管理局）随着市场经济的发育发展，土地使用权作为商品进入了市场，政府作为国有土地所有者的权益如何体现，收益如何分配，已经成为土地使用权流通过程中的热点、难点问题，实际状况是政府的收益流失严重。本文拟在...

国有土地资产收益流失的表现及治理对策

国有土地资产收益流失的表现及治理对策夏杰长，任天飞土地不仅是一种自然资源，而且是资产，是最大的国有资本。在土地公有制的社会主义中国，城镇国有土地应该是取之不尽的重要财源。我国宪法明确规定：＂城镇国有土地属于国家所有＂。但长期以来，国家作为土地资产所有...

企业固定资产报废处置中的收益流失问题研究

在企业中,固定资产的占比较大,固定资产的报废处置是每个企业都会面临的问题,在这个过程中会受到多方面因素的困扰导致收益的流失,本文对此展开了研究。

运营商收益流失的根源分析及应对策略

收益流失(Revenue Leahage问题是近年来除不断下降的ARPu值之外困扰运营商的另一叶、棘手难题，能否及时发现并柜制收益流失问题并迅连刮定行之有效的应对策略在很大程度上体观出一个现代通信运营企业的业务掌控能力和经营管理水平面对收益流失这一烫手的山芋，

收益流失最大化在异常乘客事务结算中的应用研究

乘客事务是轨道交通运营过程中涉及票款收益的重要事项。本文依据收益流失最大化原则,对异常乘客事务结算进行探讨,理论研究依据收益流失最大化原则,如何修正异常乘客事务的应收金额,进而结算长短款,形成了异常乘客事务结算思路。同时,从误发售免费出站票、售卖时发现预制票混合、AFC设备误收非标准币以及TVM找零箱补币金额装反三个实例探讨结算细则的应用。

土地资产收益流失问题及其对策

土地不但是国家宝贵的资源,也是一笔巨大的资产。有人估算,我国城镇国有土地,价值达数万亿元。但毋庸置疑,在现阶段,由于管理上的漏洞,国有土地资产的流失已到了惊人的地步。《土地资产收益流失问题及其对策》,不但有理论上的探讨,更有操作上的建议,值得土地管理人员和房地产业内人士一读。

城建资金与潜在土地收益流失

城建资金与潜在土地收益流失祝国华改革开放以来，城建资金来源逐步扩大，八十年代初完成城市建设维护税以后，我国相继实行了收取基础设施配套费、增容费、有偿使用费、水资源费、土地有偿出让费等等。这些措施虽然使城建资金增大了投入，但仍然不能满足日益扩大的城市建...

国有土地收益流失的途径及对策

近年来，随着我国城市化和工业化的进程迅速加快，土地作为社会经济发展的稀缺资源，其经济价值正在逐步提升，地方政府土地出让收益也随之大幅度增长。与此同时，由于目前国有土地资产管理机制不完善，相应的土地出让金管理方面的法律法规还不健全，通过市场配置土地资源比例不高、划拨土地大量非法入市和随意减免、先征后返土地出让金等，造成国有土地收益流失现象严重，

国有资产收益的流失及其引致的矛盾

中国之作为发展中大国的特征典型地体现在其要素结构上,这就是资金和土地相对稀缺而劳动特别是非熟练劳动则具有相对无限供给的特征。全国土地人均占有量为13.46亩,人均耕地面积为1.4亩,分别为世界平均数的31.8％和32.3％。然而就是这样低的人均占有量还在逐年锐减,向着非效率或浪费性使用转化。就资金来看,1987年的人均国民收入是868元人民币,人均固定资产和流动资产分别为566元和415元。就是这样一个微薄的基础还是建国近40年中以平均30％左右的高积累铺垫起来的。就劳动来说,众所知晓的是,我国人口总数已跨越了11亿,其中劳动力资源占60％强。

国有资产流失的深层透析

近年来,国有有形资产受到的危难已使人们忧心忡忡,然而对于本文所要透析的国有资产隐形危难、即国有资产收益的流失却知之甚少、论之颇浅和重视不够。问题的严重性在于,由国有资产隐形流失引致的矛盾比直接流失还要危重。

堵住土地出让金收入流失漏洞

土地使用权出让金是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付的专项用于城市基础设施建设和土地开发的财政性奖金（包括土地租金，以下简称“土地出让金”）。在实际工作中，一 些不规范现象以及土地收益流失问题不同程度地存在。

抑制土地资产流失的对策

抑制土地资产流失的对策彭正钧当前，我国土地资产流失的现象仍较普遍。主要问题是：一、在危旧房屋改造中的土地资产流失。城市危旧房屋改造，除返回原住房外，在所余房屋以市场价出售商品房中隐含着土地资产的流失；危旧房屋改造不但要减免城市建设的多种税费，还可以无...

黔江区规范公务车辆处置收益管理

为规范黔江区行政事业单位公务车辆处置收益管理，打造“阳光财政”，接受社会监督，防止处置收益流失，结合黔江市场管理实际情况，黔江区财政局采取六大措施规范公务车辆处置收益管理。