推行农村土地集体所有权收益资本化——农村土地集体所有权经济实现形式的探讨

当前,虽然农村土地产权政策法规都规定得相当清楚,所有权为乡村集体经济组织拥有,经营使用权为承包农户拥有,统筹提留为所有权的经济实现形式,但是实践中却难以落实到位,所有权收益难以完全实现,即使能完全实现,成本也比较高。实践中反映的各种问题表明,集体所有权的经济实现形式亟待创新。而农村集体土地所有权收益资本化则是比较好的经济实现形式,既不突破家庭承包经营的框架,又符合市场经济的原则。笔者抛砖引玉。

外购商誉初始确认及后续计量方法改进——以慈文传媒并购赞成科技为例

本文以慈文传媒并购赞成科技为例,探讨外购商誉初始确认方法和入账金额的合理性,运用超额收益资本化法对外购商誉初始入账价值进行重估,提出改进的初始确认记账方法。通过总结慈文传媒商誉后续计量的特点发现,管理层在商誉减值损失的确认上有非常大的自由裁量权,资产评估的结果可能并不客观,商誉成为企业盈余管理的工具。在此基础上,提出采用摊销与减值测试并行法对商誉后续计量进行改进,对比了三种商誉会计处理方法下慈文传媒在2016~2021年的财务数据,发现调整外购商誉的初始确认和后续计量方法可以限制管理层自由裁量权的滥用,使得会计信息更客观、可靠和决策有用。

收益法在企业价值评估中的应用探讨

一、企业价值评估收益法涵义及常用公式 （一）企业价值评估收益法涵义企业价值评估中的收益法，是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估思路。收益法中常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。收益资本化法是将评估对象未来某一年的预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数转换为价值的方法。

城市化2.0与规划转型——一个两阶段模型的解释

当土地财政是唯一已知的城市增长模式时,即使大家都看到左转的路标,相机抉择的城市依然只会本能地向右打方向盘。中国城市化要从'外延式扩张转向内涵式增长'的口号已经提出多年,就在2015年后,国家又批准哈尔滨、长春等7个国家级新区。这其中的很多城市,实际上已经开始出现人口净减少。

高校精品课程建设可以计量为无形资产

高等院校精品课程建设内涵包括教师队伍、教学内容、教学条件、教学方法、教学手段、教学效果、课程特色、政策支持等诸方面评审指标,在建设中投入了大量的人力、物力和财力,这些用货币计量的物化劳动和活劳动的耗费可以采用评审标准计分法或超额收益法、平均超额收益法、收益资本化法、超额收益资本化法和贴现法等企业化评价法可靠地计量为现代大学无形资产。

农地所有权的经济实现形式与我国的选择

农地所有权经济收益的实现形式一般有四种:收费、直接收取地租、以税收形式体现、收益资本化。这四种形式各有优缺点,在实际政策制定过程中,要根据生产力水平和具体需要来确定。文章通过分析农地所有权各种经济形式的优缺点,提出了经济实现形式选择的一般性原则,最后对我国农地所有权的经济形式进行了评述。

试论农用土地价格的形成与确定

试论农用土地价格的形成与确定●綦好东一、农用土地价格形成的理论依据马克思曾把土地区分为“土地物质”和“土地资本”两个性质不同，而又密切联系的范畴。这一理论对我们今天进行土地的货币计量仍然具有重要的指导意义。马克思所讲的“土地物质”，是指未经人的协助而...

价值核算是环境核算的关键

实行环境核算是将其纳入国民经济核算体系 ,是实施可持续发展战略的一项重大措施 ,而价值核算则是环境核算及其纳入国民经济核算体系的关键。本文阐述了环境价值构成和核算问题。

山西省森林生态旅游价值核算

山西省蕴藏着丰富的生态旅游资源。森林旅游是生态旅游的重要形式。进行森林生态旅游价值核算,对山西省林业的发展有深远影响。在核算过程中,通过对选样景点游憩人次数、旅游总收入进行调查,算出平均值,并对山西省的纯生态旅游景区面积、湿地面积进行统计,最后计算出总的价值。

论商誉

本文拟就商誉的性质、估价、会计处理等几个问题进行讨论。 一、商誉的性质 商誉与其它无形资产相比,具有明显不同的特点。这至少表现在两个方面。第一,其它各项无形资产均能冠以特定的名称,会计学上称为可辩认无形资产;而商誉则无法冠以特定的名称或难以直接认定,会计学上称为不可辩认无形资产。第二。

G首钢股票的价值分析

本文利用收益资本化法和SAS 9.0统计软件的统计分析功能对首钢股票进行了价值分析,并用相关理论对分析结果与首钢股票的市场价格之间的差异进行了解释。

人力资本产权与企业产权结构演进

人力资本产权是一种以劳动为基础的产权。人力资源收益资本化是一种历史趋势 ,是向着马克思所说建立“生产资料共同占有为基础的个人所有制”的演进。公有企业改制的实质 ,就是人力资本所有者用其收益换取部分企业产权的交易。契约自由是市场有效交易的保证 ,我国国有企业产权结构调整也应该贯彻这一基本原则。

宗海价格评估方法研究

本文从探讨宗海价格特点及其评估的一般要求出发,系统总结了各种应用于宗海评估的经济学方法,并对比分析各种评估方法的优劣。通过实例研究和对比分析,将宗海价格评估的理论方法与实践研究相结合,对宗海价格评估方法进行深入探讨。

房地产估价的市场比较法软件系统研究

科学研究是探索未知事物或现象的本质和规律的活动，是一种创造性的脑力劳动。现代科学技术的发展，对科研人员素质、知识结构，科研能力等提出了更高的要求，特别是在发展我国社会主义市场经济的今天，更需要加强对科学技术的研究，把理论与实践结合起来，因此，对科学技术的研究必须用科学的方法。正确的方法是通向成功的桥梁。