资产评估操作中应注意的问题

一、评估方法及参数选择应注意的问题在现实评估中，不同的评估目的和不同用途，应选择不同的评估方法。不同的评估方法有各自的适用范围，估价结果可能相差很大，因此，选择最适宜的评估方法，对保证估价结果的科学性有很大的影响。对房产的评估，如果估价对象是旧有房产...

房价、房租与市场泡沫——对北京市房价租金比运行状况的分析

房价租金比是衡量房地产市场泡沫的指标之一。本文首先建立合理房价租金比的计算模型,并引用实际数据计算得到2010~2012年上半年几种具有代表性的理论房价租金比值。之后以北京市为研究对象,测算2010~2012年上半年的实际房价租金比值,通过与理论值的对比分析北京市住房交易市场和住房租赁市场的实际风险状况,最后提出政策建议。