房屋改变用途问题展析

房屋使用用途应为该建筑项目在批准建设时所确定的,但是使用过程中房屋原使用用途常常被更改。更改的原因在于利益的驱动。确保房地产市场的健康发展,必须重视分析这一实际情况,采取相应的监管措施。

永久基本农田的土地经营权流转后能否改变用途

某村村民甲因种粮食收入较低,决定将其承包的20亩耕地通过出租的方式流转给当地企业乙。乙在取得土地经营权后便开始在其耕地上种植果树,这一行为遭到了该县自然资源主管部门的阻拦。自然资源主管部门认为乙种植果树的土地属于永久基本农田,不能用来发展林果业,乙应当移除果树并恢复耕地原状。自然资源主管部门的行政行为是否合法,永久基本农田土地经营权流转后是否能够用来发展林果业?

关于企业外购货物改变用途增值税处理的教学思考

已经抵扣了进项税额的购进货物,如果改变其经营用途,转用于非应税项目或非生产,其增值税处理有几种方式,有的作进项税额转出的税务处理,有的作视同销售行为处理。

国有建设用地临时改变用途后的增值收益征缴问题

本文梳理了国有建设用地临时改变用途后增值收益征缴的现状与面临的困境,系统地分析了征缴增值收益金需要解决的关键问题,并提出了完善土地增值收益征缴的对策建议。

农业部部长韩长赋:农村土地流转不能改变用途

十二届全国人大二次会议期间,农业部部长韩长赋就“扎实深化农村改革,加快发展现代农业”的相关问题回答中外记者提问时表示,三中全会之后,大家都高度关注农村改革,农村改革是全面改革的重要组成部分。农村改革的核心是土地制度改革,土地关系可以说是农村最基本的生产关系,土地权益是农民最大的利益,而且土地问题涉及到城乡的统筹发展问题。

转让农用地后改变用途,一方反悔法律支持吗?

【案例】赵四珏与李凤芝系同村村民,赵四珏家的承包地与李凤芝宅基地房后身相邻。李凤芝早年只开前门进出,2015年春,李凤芝为出行方便,打算在房后开一条小道用于通行。与赵四珏商量占用其一块承包地未果后,李凤芝找到村委会书记帮助做工作,经村委会出面协调,赵四珏、李凤芝签订了《占地协议书》。

工业企业外购原材料改变用途后增值税如何处理的探讨

工业企业外购原材料在一般情况下都会用于产品生产,本文从原材料购入后改变用途及后续生产的产品改变用途的角度对增值税的会计处理进行分析。

浅谈出让国有建设用地使用权改变用途等土地使用条件后如何处置

通过对出让国有建设用地使用权改变用途等土地使用条件如何处理的法律法规政策规定的分析,结合工作实际,提出了如何处置的具体方式。

用途改变的旧双曲拱桥承载力鉴定

现有公路双曲拱桥规划改为景观桥梁,为了确定用途改变后桥梁的实际承载能力,必须对桥梁结构进行全面的检测,以检测结果及荷载试验等相关数据来修正有限元计算模型,再按修正的计算模型进行结构的承载力鉴定,以确保桥梁用途改变后能安全使用。

既有建筑改变使用功能对结构安全的影响探讨

在日常的既有建筑管理中,经常会遇到建筑需要改变使用用途的情况,需要对建筑进行改造,以满足新的使用功能要求。在改造前,需要充分分析建筑现状,结合现有条件以及后续可能需要做的鉴定及加固,从安全、经济、适用角度出发,充分考虑改造会面临的问题,提前做好预案,确保改变使用用途后建筑结构安全,同时符合国家规范、地方标准,满足使用要求。

土地利用条件改变补地价评估的思考

补地价揭示了土地利用条件改变前后用地之间的价值差异,对不同情况下土地用途调整在评估中的差异性进行探讨,发现在目前的土地估价实践中,改变土地利用条件补缴地价款的评估方法及应用仍存在一些问题,亟待进一步研究与规范。因此,研究土地投资改良与社会经济发展共同作用影响导致土地价值变动形成的补地价问题具有重要意义。在现有研究成果.的基础上,本文试图分析补缴地价政策,根据改变用途、容积率等土地利用条件调整现状,探索出有效补缴地价款评估技术思路。

2023年农业转基因生物安全证书(进口)批准清单

抗虫棉花15985等经农业转基因生物安全委员会评价合格,予以发放进口用作加工原料的安全证书。其中,抗虫棉花15985为原证书到期后续发,抗虫耐除草剂大豆DBN8002、产量性状改良耐除草剂玉米DP202216等为首次发放。上述转基因作物进口至国内,只能用作加工原料,不能改变用途、不能进入环境。

非法占用农用地罪客观要件若干问题探析

问题的存在与发展的前景往往是同时存在的。针对非法占用农用地罪的客观要件,我们应修改现有之刑法规范,努力使其体现本罪行为方式的本质特征,实现定罪标准的确定、统一。具体而言,应维持农用地作为本罪唯一的犯罪对象,将本罪的行为方式设计为"违反土地管理法规,改变耕地、林地等农用地用途,或对其进行破坏或破坏性使用",而且仅保留"造成耕地、林地等农用地大量毁坏"这唯一的定罪标准。

草原的生态系统服务:IV.降低服务功能的主要因素和关爱草原的重要意义

草原/草地生态系统服务的价值大小取决于草地的自然资本大小和生态系统功能。影响草原生态系统服务功能的最主要因素是,1.改变草地生态系统的用途,2.草地破碎化,3.火,4.草原退化;对它们影响草原生态系统服务功能的原因和机制进行了论述。草原分布广泛,约占地球陆地面积的40%,有40个国家的草地面积占国土面积的50%以上。世界上有17%,即9.38亿人生活在各类草地上并以草地为生,尽管已经证实草原对全世界和全国人民极其重要,但草原提供的生态系统服务———生态服务和产品服务仍没有得到应有的认识和足够的重视。由于生态系统服务的影响深远,健康的草原及其生态系统服务惠及全国和全世界人民;相反,破坏、损失草原自然资本殃及全国和全世界人民。因此,关爱草原,使草原走可持续发展的道路,是全人类共同的责任和义务。

内蒙古粮食生产与生态安全屏障建设研究

内蒙古是我国华北地区重要的生态安全战略屏障。然而,近十几年其粮食生产在全国的地位不断提高。通过对20世纪90年代末以来内蒙古粮食生产的分析,发现(1)内蒙古耕地面积增加对粮食增产起到了主要作用。移动份额法分解显示,2004-2014年内蒙古粮食播种面积增加对于粮食增产的贡献率为42.42%,与单产贡献率基本持平。分粮食品种来估算,粮食播种面积和单产对粮食增产的贡献率分别为85.11%和7.55%。(2)退耕还林还草政策对于维护内蒙古草原生态起到了一定的作用,但是粮食补贴和价格支持政策对于内蒙古牧草地转耕地起到了决定性作用。内蒙古应立足于生态安全屏障功能,粮食生产服务于生态安全战略屏障的建设。调整重点生态功能区和生态脆弱区的粮食补贴和价格支持政策,提高还林还草补贴,充分发挥中央财政转移支付在生态屏障建设方面的主导性作用。

玉米无公害种植技术

1选地为了实现无公害种植,优先选择没打农药、上化肥的土地。一些新开垦出来的土地也可以作为无公害的土地使用,还有一些是改变用途的林地变成耕地的情况,这样的林地也是无公害的土地。也可以将一般种植的土地闲置3年以上,这样的土地同样也可以基本上达到无公害的要求。

“田长制”开创“梨树模式”推广新机制

吉林省梨树县梨树镇北夏家村农民种植专业合作社理事长邵明明告诉记者:"县里出台的‘田长制’政策非常及时,耕地保护的范围更加准确、责任更加明确,每块耕地都有了‘守护人’。作为新农人,为保护耕地出一份力是应该的,‘田长制’让更多侵占农田改变用途的行为有了约束,合作社一定要在耕地里科学种田多打粮,用足用好县里的好政策,把梨树大地打造成全国的大粮仓。"

保险船舶是否发生“用途的改变”?

《沿海内河船舶保险条款》长期以来为支持我国沿海内河航运发展发挥了积极作用,但由于多方面因素,近年来利益失衡现象加剧,受到广泛质疑。在司法规制《沿海内河船舶保险条款》的各种方法中,解释具有广泛性、正当性、示范性等独到优势,是主要的规制手段。本文从一起近期典型沿海内河船舶保险案件入手,重点围绕法院对保险条款中"用途的改变"等相关条文的解释,提出解释《沿海内河船舶保险条款》应遵循谦抑原则、区分特别与一般条文原则、利益平衡原则,并对通常理解阶段的各种解释方法进行了探讨。诚信解释在保险条款解释中应主要作为衡量标准而非具体解释方法以实现保险双方利益的动态平衡。