价值工程在棚改房建设成本控制中的应用研究

近年来,随着我国城市化进程的不断加快,棚改工程的规模也变得越来越大。而要尽可能保障拆迁居民的合法权益,就必须开展对棚改安置房的建设工作。在这一过程中,建设成本超支及居民的实际需求无法被满足的问题一直存在。由于棚改房的特殊性,在工程开展过程中,控制建设成本是非常必要的,这就需要企业在施工过程中应用价值工程解决棚改房建设过程的成本控制问题。将价值工程应用于建设的投资决策、设计及施工等各个阶段,通过对价值工程的评价与创新,更好地控制棚改房建设成本。本文在此基础上对其进行了研究与分析,并根据实际情况提出了相应的对策,希望能够更好地帮助企业实现成本目标。

河北：18万户“危改房”11月底前竣工

从河北省住房城乡建设厅获悉，日前河北省下发了《关于做好2013年全省农村危房改造工作的通知》，要求各地确保今年农村危房改造任务18万户11月底前全部竣工。

棚改安置房项目目标成本的快速估算探讨

随着棚改安置房项目建设的日臻完善,成本管理工作也由事后核算型、过渡到过程成本控制型,逐步向事前成本控制型转变。棚改安置房项目的开发成本受历史因素及建设周期的影响,不同的开发企业设定的目标成本差异较大,本文通过分析北京某最大的棚改安置房项目建造标准、配置标准和市政条件情况,分析目标构成特点,阐述了如何快速估算棚改安置房项目目标成本,并提出了成本估算应注意的事项,以供广大同行参考。

“跳水”上市不改房企赴港融资热忱

十月，蛰伏近一年的香港上市潮再度风生水起。华南城、恒盛地产、宝龙等相继在港以不同姿态完成上市过程，恒大、龙湖等也顺利通过聆讯，最快下月有望在港挂牌。尽管近期房企上市频频遭遇缩水、破发等尴尬字眼，股评界也对房企扎堆上市有诸多质疑，但似乎并未对排队房企产生根本影响，据机构不完全统计，除前述企业外，还有禹洲地产、明发集团、中骏置业、卓越地产等全力备战。

“缩水”的危改房

“好啊，多走了800米，终于找到‘目标’了!”“这不对啊，这问危改房满打满算不过20平方米，房子砖瓦陈旧、墙体单薄、门窗不全，享受2万元危改补助资金建成的房子怎会是这样？”近日，安徽省蚌埠市委扶贫领域专项巡察第九巡察组在核查依浍河南岸散列的五河县浍南镇沙湾村危房改造情况时，发现一位享受分散居住待遇的五保贫困户蔡京生所住的危改房面积“缩水”、质量一般。拍照取证、丈量面积、查验建材质量，一行人很快估算出此房实际花费也就1万元出头。

棚改安置房EPC项目全过程成本管理研究

以S市棚改安置房A项目为例,在介绍棚改安置房A项目具体情况的基础上,从项目决策、项目设计、项目发承包、项目施工、项目竣工验收五个方面对A项目全过程成本管理展开深入分析,以期对其他棚改安置房建设的成本管控有所裨益。

城镇老旧小区加固设计方法及施工关键技术研究

本研究以呼北高速公路沿线木结构建筑为例,提出了城镇老旧小区加固设计方法及施工关键技术。首先,针对该项目研究设计了4种加固节点形式;其次,形成了脚手架和钢结构改造房的关键技术;最后,分析了4种加固节点形式加固前后构件的力学性能。本研究实现了“加固设计—施工—分析”的集成化方法,所提出的节点形式可以有效提高结构的抗震性能。

中央经济工作会议为何不提房地产

杨红旭在2014年12月16日的《长江商报》上发表文章说，一年一度的中央经济工作会议结束了，让很多人颇感意外的是，整篇会议通报中，居然只字未提房地产，甚至连保障房、棚改房也未涉及。这在近十年的历史上，可谓绝无仅有。这意味着什么？

棚改安置房EPC项目全过程成本管理建议

随着国家经济的迅猛发展、现代化城市建设对城市布局的调整以及国家对房地产发展方向的调整,在建筑企业的施工项目中,棚改安置房建设已成为一项重要工作。棚改安置房是一项民生工程,因此建筑企业在工程资金有限的条件下,既要保证工程质量,又要实现一定的经济利益,最好的途径就是在确保施工质量的前提下控制好施工成本。文章通过对EPC项目成本管理风险因素的分析,实现对棚改安置房EPC项目全过程成本的合理化管理。

数字

75％7月31日，国土资源部发布的今年1月～6月全国住房用地供应情况通报显示，上半年全国住房用地实际供应量较去年同期大幅增长，其中保障性住房、棚改房和中小套型商品房用地供应量约占75％。

棚改安置房小区绿化景观设计策略研究

本文在界定棚改安置房小区绿化景观概念的基础上,通过分析棚改安置房的特殊性以及其现状存在的问题和问题产生的原因,归纳总结出棚改安置房小区绿化景观设计面临的两大问题:第一,有限的资金投入和严格的成本控制与高品质的绿化景观之间的冲突;第二,安置居民众多的人口数量与有限的绿地空间之间的矛盾。针对这两大问题,本文分别从总体规划和科学分区两个方面提出具体的设计策略。最后,作者通过对武安棚改安置房小区绿化景观设计项目的设计分析,对我国的棚改安置房建设提出一些建议,以此希望能为棚改安置房小区的绿化景观设计提供更好的思路。