个人住房贷款为何热不起来

为刺激住房消费,支持住房产业成为我国新一轮经济增长点,1998年5月,中国人民银行公布并实施了《个人住房贷款管理办法》(以下简称《办法》),标志着个人住房贷款的全面启动。一时问,各商业银行通过各种媒体进行了广泛而深入的宣传,向社会公布了一系列的优惠政策和措施。

银企“双向选择”的利与弊

银行可以选择企业,企业可以选择银行已成为市场经济条件下一种普遍的金融现象。究竟银企“双向选择”利弊怎样,如何引导和管理?我们拟谈一管之见。 “双向选择”的有利因素 一、“双向选择”是市场经济发展的必然趋势。 计划经济条件下,企业是政府的附属物,不具备法人资格。生产计划由政府直接下达,原材料由政府统一供应,产品由政府统购包销,银行贷款由政府统一安排。完全行政的计划经济模式决定了企业选择银行的单一性,即企业只能在一家银行开户结算,银行业务归口管理,统一经营,不得交叉贷款;市场经济条件下,企业变成了自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的独立经济实体;专业银行也向商业银行转换。社会主义市场经济客观上要求银企双方都具有自主选择的权力。同时,市场经济最基本的特征之一就是开放性,即向不同的商品生产者和经营者开放,向不同的所有制企业开放。

民营经济对银行有五盼

一盼银行宣传辅导金融知识。个体私营企业虽然也经常与银行打交道,但对银行业务,特别是电子汇兑、票汇、承兑汇票、贴现、信用卡等新的业务了解甚少,因而不知如何办理,致使许多大额资金结算也通过传统的邮局汇兑,既增加了结算费用,又影响了资金周转和占用时间,有的生意红火但因资金周转不灵而望“钱”兴叹,有的携带现金购货,终日提心吊胆。

浅谈银行信贷管理存在的问题及对策

最近,笔者在参与隆林县农业银行企业信用等级评定工作中发现,银行内部在信贷管理方面存在若干问题,亟待解决:一是放宽贷款条件。参评的近40个企业,自有资金比例达不到30％和自有流动资金补充率达不到比率的企业占90％;流动资金利润率普遍较低。但银行对这些企业仍然发放了流动资金贷款或增加了流动资金贷款量。二是风险防范措施没有落到实处。如抵押贷款、担保贷款合同、协议等缺乏时效性,没有法律效力。抵押贷款缺乏实在性,流动资产、临时占用资产、无价值的物品都在抵押品之列。在具体办理手续过程中,没有开列抵押品清单,有的抵押品缺乏稳定性。担保贷款的担保单位有的没有经济实力或者没有相应的物资作保证。

浅论金融业不正当竞争的表现形式与治理方略

十五年来的金融体制改革,初步建立起了以中央银行为领导,国有专业银行为主体,多种金融机构并存的金融组织体系,发展了多种融资方式和金融工具,金融业也引入了竞争机制.金融改革无疑对国民经济与金融事业的发展起了积极地推动作用.自金融引入同业竞争机制以来,虽然从总体上为促进金融业的繁荣进步注入了活力,但是也出现了一些不正当的竞争行为.一、当前金融行业中不正当竞争的主要表现形式.——以贷吸存,拉客户.为达吸存目的,往往放宽贷款条件,违背信贷政策原则,导致信贷规模失控,风险呆滞贷款增多,加大了经营风险,这不利于专业银行向国有商业银行的转化.——放弃原则,拉存款.为了达到增加存款的目的,不是从优质高效文明服务上下功夫,而是用放宽开户条件和放松现金管理为代价吸引客户,致使多头开户、公款私存、企业逃避还贷和套取现金的现象屡有发生.——争储源,乱提利率.不考虑金融全局的稳定,擅自提高储蓄存款利率,如:有的公开将活期存款按定期利率对待。

民营经济对银行有五盼

一盼银行宣传辅导金融知识.个体私营企业虽然也经常与银行打交道,但对银行业务,特别是电子汇兑、系汇、承兑汇票、贴现、信用卡等新的业务了解甚少,因而不知如何办理,致使许多大额资金结算也通过传统的邮局汇兑,既增加了结算费用,又影响了资金周转和占用时间,有的生意红火但因资金周转不灵而望“钱”兴叹,有的携带现金购货,终日提心吊担.

积极稳健地开拓住房信贷业务——对工商银行江苏省分行开展个人住房贷款业务的调查

住房正在成为国民经济新的增长点和消费热点，江苏省去年住房投资和销售分别比上年增长２７％和４１％。国有商业银行如何适应这一形势要求，拓展信贷业务领域，进一步支持住房消费，已成为一个社会关注和亟待解决的问题。根据对工商银行江苏省分行个人住房贷款业务开展情...