宁夏回族自治区政府性融资平台风险特征及管理策略

政府性融资平台作为地方政府融资的重要渠道,在推动地方经济建设与发展中发挥着重要作用,但同时随着平台公司债务风险日益凸显,政府性融资平台也出现了如过度举债、盈利能力不足、融资渠道单一、监管不到位等问题。近年来,宁夏回族自治区政府性融资平台发展迅速,取得了一定的成绩。为进一步探索该地区政府性融资平台的风险特征与管理策略,文章对宁夏回族自治区政府性融资平台现状做了相应梳理,对其风险特征进行了总结,并提出了一系列风险管理策略,以提高宁夏回族自治区政府性融资平台的风险管理能力。

政府性投融资平台产业园区融资可行性分析——基于REITs模式

政府性投融资平台在承接产业园区开发建设、运营管理过程中存在融资缺口、资金况淀大及投资回报周期长等问题,一方面产业园区融资模式单一,市场化、创新型金融模式应用较少,另一方面受限于产业物业租金收益率低、空置率高等特点,园区融资渠道单一、融资能力较弱。为有效解决产业园区融资难题、积极探索市场化创新型融资模式、降低融资成本,本文通过梳理当前国家已出台的REITs相关政策文件及内容,结合国内已发行的REITs产品操作模式及案例分析,以ZZ项目为例,对比传统融资及房地产信托基金REITs不同模式下园区融资资金使用成本及融资规模,研讨产业园区通过发行房地产信托基金REITs产品解决融资缺口的可行性,并提出一种适用于政府型投融资平台产业园区开发建设、运营管理、滚动开发的闭环融资模式。

关于地方政府融资平台公司问题的思考

地方政府融资平台公司对促进地方经济社会发展发挥了十分重要的作用。同时,由其特殊的地位和性质所决定,这些平台公司正面临种种矛盾和问题。本文以十八届三中全会精神为指导,对平台公司的生存和发展方向做一点初步探讨。

反思中国地方债务风险——从希腊债务危机中得到的启示

体制问题、隐性担保、通胀可被摊薄、持续的扩张性财政政策等原因构成了希腊主权债务危机的实质,再加上美国虎视眈眈、恰到好处的引爆,最终酿成了蔓延欧洲的主权债务危机。我国的地方债务从多个方面与希腊的主权债务危机有相似之处,反思这些相似之处,以提起对地方债务风险的重视,尤其是认识其可能产生的影响具有重要意义。