中低收人家庭住房抵押贷款政府担保——美国模式及启示

2013年3月5日，温家宝总理在《政府工作报告》中指出：“2013年要完善社会保障制度，不断扩大社会保障覆盖面，提高统筹层次和保障水平。”住房保障制度作为我国社会保障体系重要的组成部分，旨在通过行政手段满足中低收人家庭的住房需要。目前，我国住房保障主要由经济适用房、廉租房、低价商品房三种方式构成，但事实表明以上方式并未达到对中低收入家庭购房支持的效果，还易造成福利固化等不公平现象，完善和改革我国现有住房保障制度已然成为了一个亟待解决的问题。借鉴美国较为成熟的政府担保机制，或许能为我国住房保障制度的发展开辟一条新的道路。

中国助学贷款的制度设计与选择

在公共预算紧缩的压力下,政府通过实施高等教育成本分担计划扩大高等教育机构非公共收入来源已成为一种全球性的趋势。助学贷款则是实施教育成本分担的配套资助计划的必然选择之一。如何遵循助学贷款制度设计良性的“路径依赖”轨迹,并充分借鉴发达国家助学贷款制度设计的成功经验,对中国的助学贷款制度进行有效地设计与选择,本文予以尝试性地探索。

经济适用房发展中存在的问题及对策

以来渴望拥有住房的广大中低收入者带来了福音,但是在实际操作过程中,它并没有真正满足老百姓的愿望和要求。究竟是什么原因导致这些现象的出现,在这些现象背后的本质又是什么等等?这些都有待于我们进行深入的探讨。 一、经济适用房发展中存在的问题 1.销售对象界定不清,导致主要受益人发生偏差 政策规定:经济适用房的主要供应对象为中低收入家庭,具体收入标准由各地政府按本地实际情况自行确定。按照国际通用作法。

经济适用房发展中存在的问题及对策

经济适用房作为微利商品房,主要是通过市场化运作来解决中低收入家庭的住房问题.但是与商品房运作相比,它对于销售对象、开发主体、区位选取、金融配套等有着更特殊的要求.本文就这些问题进行进一步的探讨,并提出一些看法和建议.

中国系统性金融风险担保机制的分析

中国客观存在严重的系统性金融风险,但却没有转化为金融危机,形成了令西方世界困惑的“中国之谜”,“谜底”就是中国有效的隐性政府担保机制。本文系统分析了政府担保机制发挥作用的原理,指出该机制的局限性,也提出了以保持社会稳定为基础的担保机制的修正思路。