落户放宽政策是否促进了房价增长?——基于70个大中城市准自然实验的实证研究

采用基于Lasso回归的HCW模型,评估了70个大中城市落户放宽政策对房价增速的影响效应,并对其影响因素进行实证分析。研究表明,落户放宽政策短期内对房价增速的影响不大,长期来看提高了房价增速,但效果有限;各城市的影响效应表现出了较大的分化特征,与医疗建设水平、交通便利程度、城市占地规模以及气候环境等因素相关。本文认为,房价增速并没有因为落户放宽政策明显提高,这为在“房住不炒”下实施落户放宽政策提供了更大的空间。并且落户放宽要“因城施策”。