对完善政策性住房资金管理的几点思考

政策性住房资金是指由于住房制度改革而产生的一种特殊资金形式，它包括城市住房基金，住房租赁保证金、售房资金、住房公积金等。随着住房制度改革的不断深入，政策性住房资金的数量和品种都在不断地增加。截止１９９７年底，全国已归集各类政策性住房资金１６００亿元，...

对政策性住房资金来源的界定

目前,房地产信贷业务经营比较混乱,政策性业务与经营性业务不能分开,利用房地产信贷业务搞超规模放款,直接影响了适度从紧货币政策的实施。因此,人总行要求政策性住房信贷业务要单独设帐,经营性住房信贷业务要纳入商业银行业务报表和会计报表,执行人民银行下达的信贷计划。那么,如何界定政策性住房资金就成为清理房地产信贷业务的关键。笔者就此谈以下意见。 一、如何理解政策性住房信贷业务 政策性住房信贷业务是指与住房制度改革有关的信贷业务。具体地说,其资金来源为各级住房基金。

关于完善我国政策性住房资金管理体制的思考

通过我国政策性住房资金管理的现状分析,指出影响管理的因素,提出两种政策性住房资金管理的对策,特别是“三位一体”的管理模式比较合理,操作性强。

完善政策性住房资金管理的几点思考

完善政策性住房资金管理的几点思考汪利娜一随着我国房改的深入和公积金制度的日趋完善，目前各城市聚集的政策性资金已初具规模，有些地方甚至达到了可观的数目。为了管理好政策性住房资金，各地城市相继建立了住房基金管理中心（以下简称中心），有的中心只负责公积金的...

政策性住房资金管理中的问题

政策性住房资金管理中的问题黄慕东为支持全国住房制度的改革，１９９３年以来，中国人民银行对住房信贷业务逐步加强了管理，相继下发了《政策性住房信贷业务管理督行规定》、《商业银行自营住房贷款管理暂行规定》等一系列与房改业务相配套的办法和措施，使政策性住房信...

中国人民银行 国务院房改领导小组 财政部 政策性住房信贷业务管理暂行规定

第一条 为加强对政策性住房信贷业务的管理,推进城镇住房制度改革,根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》制订本规定。 第二条 政策性住房信贷业务系指受各市(县)人民政府和军队、煤炭、铁道、石油等系统(以下统称委托人)委托,由指定银行以政策性住房资金为来源而经营的住房信贷业务。

江西省财政厅关于转发《关于1996年度国有商业银行政策性住房信贷业务财务管理若干政策问题的通知》的通知

江西省财政厅关于转发《关于１９９６年度国有商业银行政策性住房信贷业务财务管理若干政策问题的通知》的通知赣财综字【１９９７】６号法规选登各地、市、县财政局，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行江西省分行：现将财政部财综字【１９９６】１１５号《关于１...

个人如何申请政策性住房抵押贷款

政策性个人住房抵押贷款是指利用政策性住房资金(即房改资金,包括公房售房款、职工住房公积金等)向购房居民发放的个人住房抵押贷款。政策性个人住房抵押贷款侧重支持中低收入居民家庭购房消费,实现住房小康。 北京市政策性个人住房抵押贷款采取委托贷款的方式,即由北京市房改办下属的北京市住房资金管理中心归集政策性房改资金。

我国住房金融模式与政策取向

我国住房金融模式与政策取向宋之晖发展住房业对我国具有重大的现实意义。住房业由于具有固定资产雄厚、供不应求、有广阔市场等特点，因此，是国家财政收入的巨大财源。由于住宅消费的弹性很大，不同阶层有不同层次的需要，随着人们收入水平的提高，人们的消费结构必然发...

政策性房改利率水平初探

政策性房改亦相对经营性房改而言。目前,关于政策性住房资金存、贷款利率水平尚不甚完善,在一定程度上影响了房改金融业务的顺利开展。为此,有必要尽快研究解决。本文结合对江西省宜春地区的调查,对这一问题作初步的探讨。

住房资金被挪用的原因及对策

住房资金是房改工作的重要组成部分,是经济适用住房建设不可缺少的资金来源,更是当前贯彻国发(1998)23号文件要求,加强住房建设,停止住房实物分配,逐步实现住房分配货币化的重要保证。从中央到地方曾三令五申严禁挪用住房资金,要防范金融风险。但住房资金被挪作它用的现象却屡禁不止,究其原因,主要是以下几点:

北京市住房资金管理中心中国建设银行北京市分行关于印发《个人住房组合贷款管理暂行规定》的通知

北京市住房资金管理中心各分中心、中国建设银行北京市分行各支行: 为推动住房制度改革,促进住房消费,充分发挥政策性住房资金和住房信贷资金的效用,加大北京市个人住房贷款力度,支持住房建设,现将北京市住房资金管理中心与中国建设银行北京市分行共同制定的《个人住房组合贷款暂行规定》印发给你们。

建立我国住房金融会计管理体系

建立我国住房金融会计管理体系□宋佐军党的十一届三中全会以来，随着我国经济体制改革和住房制度改革的逐步深入，城镇住房建设和房地产业得到迅猛发展。与此相适应，我国的住房金融业务也得到了很大发展，并与住房建设相互依存相互促进，相互渗透又相互融合。我国商业银...

发展住房抵押贷款业务的思考

随着我国房改的推进,迫切要求大力发展支持建房、售房以及形成房产交易市场住房抵押款业务,推动住房的商品化和社会化.不久前通过的《国务院关于加快城镇住房制度改革的决定》中,又明确提出“经办政策性住房金融业务的银行.应充分利用政策性住房资金向购房职工提供政策性抵押贷款”.这表明,积极发展住房抵押贷款业务已经成为推动个人购建房、实现住房资金良性循环的必然要求.

我国城镇住房制度改革的现状及对策

一、我国城镇住房改革的基本历程 1980年,邓小平同志提出了住房制度改革的设想,指出住房商品化,租、售、建并举的方向。接着试行了补贴出售商品房、提租补贴、廉价出售现住公房、公积金、配买债券、租赁保证金等多种住房制度改革措施。但是工资改革不配套,严重制约着住房制度改革的发展,一直未能迈出决定性的步伐。1985年以后,我国房改工作才真正开始,可分为几个阶段:第一阶段:试点。1985年国务院直接组织拟订房改方案和试点工作。在烟台、蚌埠、唐山等实施租售并举、配套改革的方案取得成功。第二阶段:全国推广。1988年2月国务院制订和印发了《全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案》。

谈谈大力发展我国住房抵押贷款业务

在《国务院关于加快城镇住房制度改革的决定》中,明确提出"经办政策性住房金融业务的银行,应充分利用政策性住房资金向购房职工提供政策性抵押贷款"。这表明,积极发展住房抵押贷款业务已经成为推动个人购建房、实现住房资金良性循环的客观要求。本文就大力发展我国住房抵押贷款业务谈几点浅见。一、大力发展我国住房抵押贷款业务的现实需要与可能住房抵押信贷作为住宅金融市场的主体,随着房地产业成为国民经济的支柱,势必会在金融体系中占据举足轻重的地位,对经济和社会发展产生深远的影响。要大力发展住房抵押贷款业务,通常必须具备两个条件,一是必须有广泛的社会需求,二是必须有开办该项业务的现实可能。就我国目前的实际情况看,个人认为已基本具备了这两条,表现在: