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南京市秦淮区学区房特征价格影响因素
被引量:
14
1
作者
李从容
朱世见
葛鹏宇
《地域研究与开发》
CSSCI
CSCD
北大核心
2019年第2期92-96,共5页
对南京市秦淮区实行"多校划片"的原秦淮区与实行"单校划片"的原白下区进行比较,运用空间计量模型分析教育特征、建筑特征、邻里特征、区位特征和税收特征等因素对不同区域住房价格的影响,并通过空间自相关检验及SLM...
对南京市秦淮区实行"多校划片"的原秦淮区与实行"单校划片"的原白下区进行比较,运用空间计量模型分析教育特征、建筑特征、邻里特征、区位特征和税收特征等因素对不同区域住房价格的影响,并通过空间自相关检验及SLM和SEM模型进行比对。结果表明:秦淮区二手住房价格呈现空间负相关并且具有空间异质性;两区域小学教育质量和到小学的距离对房价的影响均不显著;"多校划片"区域中,初中教育质量对房价的影响显著,而在"单校划片"区域中,初中教育质量和到初中的距离对房价均存在显著影响;非教育特征因素对不同区域住房价格的影响不同,建筑特征、邻里特征、区位特征部分显著,税收特征不显著。
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关键词
单校划片
多校划片
学区房价格
教育特征变量
空间计量模型
南京市秦淮区
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职称材料
“多校划片”对二手住宅特征价格构成的影响研究
2
作者
葛鹏宇
《河北企业》
2017年第5期55-56,共2页
本论文以南京市秦淮区二手住宅市场为例,将"多校划片"区域与"单校划片"区域进行对比,使用特征价格模型研究"多校划片"政策对二手住宅特征价格构成的影响。结果表明:相对于"单校划片"区域来说,&...
本论文以南京市秦淮区二手住宅市场为例,将"多校划片"区域与"单校划片"区域进行对比,使用特征价格模型研究"多校划片"政策对二手住宅特征价格构成的影响。结果表明:相对于"单校划片"区域来说,"多校划片"区域的家长更加关注中学教育质量以及住宅到学校的距离。
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关键词
多校划片
二手住宅价格
教育特征变量
期望值
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职称材料
题名
南京市秦淮区学区房特征价格影响因素
被引量:
14
1
作者
李从容
朱世见
葛鹏宇
机构
西安建筑科技大学公共管理学院
出处
《地域研究与开发》
CSSCI
CSCD
北大核心
2019年第2期92-96,共5页
基金
陕西省软科学研究项目(2015KRM111)
文摘
对南京市秦淮区实行"多校划片"的原秦淮区与实行"单校划片"的原白下区进行比较,运用空间计量模型分析教育特征、建筑特征、邻里特征、区位特征和税收特征等因素对不同区域住房价格的影响,并通过空间自相关检验及SLM和SEM模型进行比对。结果表明:秦淮区二手住房价格呈现空间负相关并且具有空间异质性;两区域小学教育质量和到小学的距离对房价的影响均不显著;"多校划片"区域中,初中教育质量对房价的影响显著,而在"单校划片"区域中,初中教育质量和到初中的距离对房价均存在显著影响;非教育特征因素对不同区域住房价格的影响不同,建筑特征、邻里特征、区位特征部分显著,税收特征不显著。
关键词
单校划片
多校划片
学区房价格
教育特征变量
空间计量模型
南京市秦淮区
Keywords
admission policy of single-school
admission policy of multi-school
housing price in the school district
educational variable
spatial measurement model
Qinhuai District in Nanjing City
分类号
F293.30 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
“多校划片”对二手住宅特征价格构成的影响研究
2
作者
葛鹏宇
机构
西安建筑科技大学管理学院
出处
《河北企业》
2017年第5期55-56,共2页
基金
陕西省社发攻关项目(编号:2016SF-413)
文摘
本论文以南京市秦淮区二手住宅市场为例,将"多校划片"区域与"单校划片"区域进行对比,使用特征价格模型研究"多校划片"政策对二手住宅特征价格构成的影响。结果表明:相对于"单校划片"区域来说,"多校划片"区域的家长更加关注中学教育质量以及住宅到学校的距离。
关键词
多校划片
二手住宅价格
教育特征变量
期望值
分类号
F293.30 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
作者
出处
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被引量
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1
南京市秦淮区学区房特征价格影响因素
李从容
朱世见
葛鹏宇
《地域研究与开发》
CSSCI
CSCD
北大核心
2019
14
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职称材料
2
“多校划片”对二手住宅特征价格构成的影响研究
葛鹏宇
《河北企业》
2017
0
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职称材料
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参考文献
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