对北京市教育资源资本化现象的研究——基于东城区微观数据的计量分析

在我国义务教育资源不均衡分布的背景下,以"就近入学"为导向的学区政策导致了"以房择校"现象的出现,促进了小学教育资源的资本化,加速了学区房房价的快速上涨。文章利用北京市东城区小区层面的微观数据,采用实证研究的方法量化分析北京市小学教育资源配置与房价之间的关系,分析"就近入学"政策的影响。研究发现,对口区重点小学、市重点小学对学区房房价的贡献分别达到了9%和13%左右。

义务教育资源资本化相关研究进展与述评

优质公立义务教育资源对国内城市住房价格具有强烈的资本化效应,引发了相对显著的居住群分现象,已成为公共服务领域的热点问题。既有综述类研究缺乏对教育资源资本化的系统性探讨。论文在对教育资源资本化概念与形成机制进行解析的基础上,从教育资源对住房价格的影响、教育资源资本化计量、教育群分与应对策略3个视角进行述评。首先,分别从学校教育质量的测度及其对住房价格的影响、教育资源可达性的测度及对住房价格的影响2个方面,进行"教育资源对住房价格的影响"相关研究综述。其次,通过对测度教育资源资本化的4类典型方法(特征价格法、边界固定法、工具变量法、双重差分法)、部分典型空间经济计量模型与地理加权回归模型及相关应用进行评述,来梳理"教育资源资本化计量"相关文献。最后,围绕择校或学区政策可能引发的教育群分现象、缓解过度教育群分问题的政策研究,概述"教育群分与应对策略"的研究进展。入学政策效应追踪与评估、缓解教育群分现象的系统研究框架构建、覆盖各学段的教育资源资本化测度、针对各学段更加有效的学校可达性测度方法设计、国内租购同权政策下教育资源资本化的动态变化等,或可成为进一步探讨的方向。