数字房地产实验室建设研究

从数字房地产的发展和建设背景出发,结合实验室建设的可行性和自身功能特点,作者分析设计了基于C/S与B/S混合体系结构的数字房地产实验室的建设模式,该实验室可以进行诸如房地产管理信息系统、房地产评估、房地产测绘、土地管理信息系统等课程的多项实验,包括了面向对象开发技术、房地产数据库开发、房地产信息发布、网络化管理等内容,为教学、科研与实际工程项目开发提供了有效的实验环境和技术平台。

基于3S的太原市数字化房地产评估系统中收益法影响因素分析

建立基于3S的太原市数字化房地产评估系统对于实现太原市适时有效的房地产评估具有现实意义。收益法作为房地产评估中的一种基本方法，在系统功能模块设计中是必要的组成部分。基于3S技术分析了影响太原市收益性房地产价格的主要影响因素，为数字化评估软件的设计提供合理的建议。

房地产数字化转型实施路径及趋势分析

房地产行业正在面临着由粗放型经营向精细化、精准化运营管理转变,房地产行业的数字化转型是必然趋势和最优选择。在互联网和物联网科技提速运行的大数据背景下,数字化升级是未来房地产行业企业实现利润增长的动力源,在这一升级中将经历信息化、线上化并最终达到智能化。在如今的存量房时代,房地产数字化趋势重点是房地产服务与资产运营的数字化。该文深入分析了房地产行业数字化转型的现状特点、实施路径及未来趋势,为房地产数字化转型厘清思路。

面向“房地一体化”房地权籍信息系统的建设与研究——以大连市房地权藉地理信息系统建设为例

在信息化建设过程中,房地信息获取、处理、分析等工作是分开进行的。由于所参照的体制、规范、标准的不统一,因而,在房产和土地的行业之间、部门之间信息难以共享,形成了“信息孤岛”。房地权籍信息系统的建设,通过定位、定性、定界、定量等手段,能够非常直观、鲜明、详实的对房、地的权属信息、范围信息、面积信息以及房地关系进行准确描述。从根本上杜绝此类违法行为,从而使房地一体化管理更科学、更快捷。

数字房管——天津市在全国率先全面实现商品房网上销售管理

2002年,本市房地产市场呈现逐渐上升的行情,销售势头不断走强,实现了高位收盘的良好结局。据市房管局统计,全年住房交易累计达到998.4万建筑平方米,10万户居民改善住房条件。其中销售商品房645万平方米、交易额168.3亿元,与创纪录的2001年基本持平。随着天津发展步伐加快、海河综合改造工程的启动和“三步走”战略的实施,及房改的深化和房地产市场的进一步规范,天津市房管局正式推出了“数字房管”,为实施商品房网上销售管理,规范活跃租赁市场奠定了平台基础。

网络GIS在房产定价中的应用

Web GIS是地理信息系统(GIS)未来发展的主要方向和研究热点,结合我国房地产估价现状和特点,从理论上探讨了将Web GIS应用于房地产估价中的前景。通过可行性分析,认为构建基于Web GIS技术的"数字化房地产"将是未来房地产业信息化的重要内容。