对旅游景区经营权整体转让的研究

旅游景区是大自然赐予或人类文明的遗存,是旅游经济发展的物质和文化基础。在市场经济高速发展的今天,它们的开发、利用和保护遭遇了来自市场和资本运作体系的严酷的挑战。本文通过对近几年来景区经营权整体转让经营过程中出现的一些问题进行探析,提出了自己的看法和建议。

地产在建项目整体转让实务分析

国五条和实施细则的出台,房地产调控力度进一步加大,房地产行业的"大洗牌"随之而来,项目的转让成为常态。股权收购和在建工程转让为项目转让常见的两种模式,股权收购的项目转让模式,长期而言税费负担重,且潜在法律风险较大,因此在建工程转让应为首选项目转让之方式。文章拟就在建工程转让的条件、操作程序、涉税问题做些介绍并重点指出操作过程中的几个要点,供大家参考。

房地产在建项目整体转让涉税分析与筹划

在建工程作为房地产商的一项重要的资产，企业在转让之前应该做好涉税项目的分析和筹划，保障在建工程整体转让的顺利进行。房地产在建项目整体转让的涉税分析和筹划是一个复杂的工作，需要专业财务人员和其他相关部门相互配合提出一个科学的方案，为决策者提供参考。

浅议整体资产转让中税务与会计处理的差异性

本文通过资产整体转让过程中税务处理与会计处理依据、原则的比较,辨析二者的差异,并结合具体实例探讨如何进行相关的税务处理和会计处理。

整体资产转让会计与税务处理差异浅析

国家税务总局《关于企业股权投资业务若干所得税问题的通知》（国税发[2000]118号）文件规定：企业整体资产转让是指，一家企业（以下简称转让企业）不需要解散而将其经营活动的全部（包括所有资产和负债）或其独立核算的分支机构转让给另一家企业（以下简称接受企业），以换取代表接受企业资本的股权（股份或股票等），包括股份公司的法人股东以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构向股份公司配购股票。

企业改组所得税政策分析:企业整体资产转让

随着市场经济的不断完善和现代企业制度的建立，经营主体和投资多元化不断涌现。为适应企业改革的需要，鼓励和促进有正常经营需要的企业改组活动的健康发展，规范和加强对企业改组活动的应税行为管理，国家税务总局根据《企业所得税暂行条例》等法规，以部门规章的形式对其改组行为（包括企业整体资产转让、企业整体资产置换、企业合并和企业分立等）的税务处理作了具体规定。由于这些规定有的比较抽象，有的内容比较复杂，因此，为了帮助大家理解和在实践中正确运用，现对企业资产整体转让的所得税处理加以分析与讨论。

利用整体资产转让降低所得税税负

例：A公司1997年兴建了一幢办公楼，随着城市的发展，该办公楼大幅度升值。2006年6月，该办公楼的账面净值为500万元，经评估确认后的价值为2000万元。2006年7月，A公司与B公司共同投资兴办了一家餐饮企业C公司，A公司以该办公楼投资入股，B公司出资1000万元（企业所得税税率为25％，假设不考虑其他税费）。

企业整体资产转让在煤炭企业集团重组中的会计与税务处理问题的探讨

从应税企业整体资产转让和免税的整体资产转让2个方面探讨了整体资产转让的会计、税务处理,并分别以例证进行了说明。

企业整体资产转让与企业整体资产置换相关税收政策解析

在企业重组过程中．企业整体资产转让和整体资产的置换是经常发生的。所谓企业整体资产转让是指．一家企业不需要解散而将其经营活动的全部（包括所有资产和负债）或其独立核算的分支机构转让给另一家企业．以换取代表接受企业资本的股权（包括股份或股票等），包括股份公司的法定股东以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构向股份公司配购股票。而所谓企业之间整体资产的置换，是指一家企业以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构与另一家企业的经营活动的全部或其独立核算的分支机构进行整体交换，资产置换双方企业都不解散。下面对企业整体资产转让与企业整体资产置换相关税收政策解析。

景区经营权转让的缔约分析——以碧峰峡和马万景区为例

目前我国景区整体转让有两种方式,一是整体转让经营权,一是整体转让特许经营权。本文选取碧峰峡和马万景区,通过对二者缔约过程进行对比分析,认为景区经营权的明晰是整体转让实现成功缔约的前提,受让者的经营能力对整体转让至关重要,同时授权者的影响力也直接关系着转让的缔约过程。

我国职业足球俱乐部转让的期权理论的定价探析

自我国足球职业化以来,由于外部经营环境和企业自身经营能力的制约,越来越多的俱乐部出于经营风险的考虑或经营方向的调整而整体转让。据统计,自足球职业化以来,绝大多数俱乐部都经历过整体转让。在转让的过程中,存在着较为普遍的国有资产流失严重、资产评估缺乏依据、没有对无形资产给予充分重视等现象,解决上述问题不仅需要对俱乐部转让过程加强监管,而且还应对俱乐部转让的价值评估有一个清晰的认识。

采取拍卖方式实施企业国有产权转让的几点思考

2003年12月31日,国务院国有资产监督管理委员会、财政部联合下发《企业国有产权转让管理暂行办法》(简称3号令)发布以后,开封市随后制订了《开封市国有产权转让实施意见》,并先后完成了开封空分集团、开封繁楼等多家国有产权的处置,这些国有产权的处置多采取"招投标"的方式进行,而开封市河大制药厂采取拍卖方式进行,为多渠道管理国有产权提供了宝贵经验,文章就此展开分析论述。

因欺诈而订立的矿山转让合同是否有效?

案情简介ANQINGJIANJIE2006年3月31日,原告侯某与被告薛某签订《矿山转让协议》,约定将被告经营的"A地黑山石灰矿"整体转让给原告,并约定转让价款250万元,分三次于2007年12月31日前付清。合同签订后,被告于2006年4月7日向A地国土资源局递交采矿权转让申请书及相关资料,当日获得批准,随后办理了采矿许可证等手续,开采期限自2006年4月至2009年4月。被告将该矿山交由原告开采经营,原告共计支付转让款110万元,剩余140万元未付。2007年5月,侯某向法院起诉。

企业产权有偿转让的几个问题

一、什么是企业产权有偿转让近几年来,在经济体制改革过程中,我国出现了企业产权有偿转让的现象,包括企业兼并和国营小型企业拍卖等形式。我认为,企业产权有偿转让是企业资产所有权的有偿的整体转让。它的含义有以下几点: 第一,它是企业资产的有偿转让,有别于政府运用行政手段对企业资产的无偿调拨。第二,它是企业资产所有权的有偿转让,不包括不涉及所有权的企业资产的有偿转让。例如租赁只是企业资产使用权的有偿转让,就不在企业产权有偿转让范畴之内。第三,它是企业整体资产的所有权的有偿转让,不是企业单项资产的所有权的有偿转让。