关于我国小产权房问题的一些思考──以成都的新土地政策为出发点

在房价日益高涨并且居高不下的形势下,"小产权房"已渐成为除商品房、廉租房、经济适用房等外的另一种城市房屋供应类型。小产权房问题越发引人关注,正饱含着能够窥探中国社会未来土地政策的重要意义。本文以成都为出发点对小产权房进行理论分析并提出了一些政策建议,以期能合理解决各方利益平衡。

新土地政策下的地方政府治理

新土地政策作为一项宏观公共政策必然会在地方碰到政策执行难题。土地是"三农"之本,而"三农"问题的解决是科学发展观的题中之义。地方各级政府应在领会新土地政策本意基础上结合实际,因地制宜,真正发挥新政策对推动地方农业稳定、农民增收、农村发展的积极作用。

临港新片区最新土地政策公布

临港新片区管委会公布《关于支持临港新片区产业、研发用地提高容积率的实施意见》以及《关于支持临港新片区园区平台提升创新服务能力工作的实施意见》,鼓励优质产业项目提升容积率,简化产业用地规划调整程序,降低优质产业用地扩建成本,降低园区平台用地成本等,以利于优质企业提容增效。

新中国土地政策演进视野下的宅基地“三权分置”制度选择

宅基地"三权分置"并不是孤立的当代问题,应该放在新中国成立70年土地政策变革的背景下讨论。当下的改革是针对违背"一户一宅"原则和宅基地及农村房屋闲置现象的整治,应进一步区分进城落户和非进城落户两种情况。宅基地权利分不分置的前提是考察是否满足分配正义,在此基础上才可以分析地上房屋的利用效率问题。宅基地上房屋的所有权一旦向本集体经济组织以外的人转移,则宅基地的分配目的将无法实现。因此,闲置农房财产权流转的主要实现方式应是租赁。

新中国农村土地政策评析

新中国土地政策演进大致经历了三个时期,一是变封建土地私有制为农民土地私有制时期,二是变农民土地所有制为“三级所有、队为基础”的农村集体所有制时期,三是使土地所有权与使用权分离、实行集体土地家庭承包经营时期。第三个时期即新时期农村土地政策的制定和实施是成功的,对中国农村乃至整个国家都产生了重大影响,因而功不可没;但在相关政策的制定和实施上还存在一定的缺陷,需要通过国家的政策引导和制度创新去加以解决。

土地流转新政策对蔬菜种业生产经营产生的影响

土地改革新政策为农村实现经济社会新的历史跨越开辟了道路,为中国未来的发展奠定了新的战略基础。土地改革与种子产业血肉相连,必将给蔬菜种业带来前所未有的巨大变化。通过分析新土改政策对蔬菜种业的影响,提出了积极的应对措施。

新土地管理政策实施后物流企业面临的问题与对策

国家近几年出台了一系列土地管理政策,这些政策将企业取得工业用地的方式由过去的协议方式改变为招标、拍卖、挂牌方式,同时在土地使用费、土地使用税和土地出让费方面均有了大幅上涨。新土地管理政策实施后,物流企业取得土地的困难增大,企业新建仓库和租赁仓库的成本上升。面对这些新问题,物流企业应注重提高土地资源利用效率,合理选择扩大企业规模的方式,充分利用物流园区集约化使用土地的优势,合理进行企业仓储库房选址,从而降低企业用地成本,增大企业经济效益。

《国富论》核心思想与《决定》中的土地政策

十八届三中全会《决定》提出了新的土地政策，本文从《国富论》市场与政府的角度分析《决定》提出的新土地政策，分析认为当前我国市场发育极不完善，政府干预过度，《决定》中的土地政策有利于改变这种局面，发挥“看不见的手”的作用，是《国富论》核心思想的体现。

对房地产“泡沫”的思考

房地产业作为国民经济的支柱产业,能否健康发展对整个国民经济都有着十分重大的影响。当前,对国内市场是否存在泡沫还有很大争议。本文对此剖析了”泡沫”可能产生的原因,指出了”泡沫”可能导致的后果,提出预防“泡沫”形成的对策方法。