基于半参数Hedonic模型的新楼盘房价研究

本文基于杭州市场2009年10月-2011年3月新开楼盘价格数据,并选取了建筑特征、邻里特征、区位特征下的21个属性特征变量,首先建立了半对数Hedonic房价模型,再运用楼盘离市中心距离这一非线性特征变量构建半参数Hedonic房价模型,最后基于5个信息量进行模型评价。分析结果表明,半参数Hedonic模型较半对数线性Hedonic模型更优,上城区、西湖区和下沙区对杭州新开楼盘房价的影响最为明显,物业费、户型面积影响也极为显著,而且这些属性特征均是正向影响楼盘房价。

澳门新楼盘展望

澳门半岛南湾澳门半岛以南的南湾商厦林立,数家银行的总行或总办事处都设在南湾,商社,外贸,保险,建筑公司及律师,会计师楼都设在南湾。南湾作为澳门传统的商业中心地带,交通便利,人流畅旺。区内住宅项目不多,且楼龄偏高。

楼盘“洋名”现象的模因学分析——以南京楼盘“挪威森林”为例

中国城市楼盘命名中的"洋名"现象是一种典型的模因现象。本研究以南京楼盘名称"挪威森林"为个案,分析了新楼盘如何顺应内容或形式上的强势模因,从而在短期内提高了知名度,在消费者心目中实现认同,促进销售。

东贝:在创新中发展

＂‘北上广’飙升的房价总被抱怨过高,新楼盘开市照样一抢而空;经济下行压力太大,一样有企业顽强生存利润可观。＂黄石东贝机电集团太阳能有限公司（以下简称＂黄石东贝＂）总经理郑再兴表示,所谓＂新常态＂下几家欢乐几家愁,有太多值得思考的空间。企业不能只是为了生存，一批中小企业不堪压力纷纷破产、却总有人探究生机蒸蒸日上。

供暖问题系列调查之一 新小区供暖诉求解决难在哪? 对因开发建设单位原因引发供暖投诉的调查

11月17日,民心网上公布一组数据:全省供暖运行整体平稳,接到群众供暖投诉3236件,其中,群众投诉新建小区因开发建设单位原因导致未能按时供暖或供暖不达标的问题为355件,比去年同期上升16%,占目前供暖诉求总量的11%.民心网民情民意资源分析师透露:"随着城市建设发展,新楼盘不断交房入住,新建小区供暖投诉明显增多,成为供暖投诉的新热点。"两大原因导致诉求量增多记者对民心网上群众投诉的新小区供暖问题逐条浏览后发现。

社区服务创新之路 用“CHEFS+O2O”模式打造智慧社区

房企不能再只靠卖房赚"一锤子买卖"的钱了,得靠服务赚70年"长流水"的钱,这是共识。移动互联网砸碎的只是传统房企物业的锁链,带给他们的却是整个世界。L智慧社区投资发展有限公司(以下简称"L公司")借助互联网思维,在逆市中独辟蹊径,致力于打造"CHEFS+O2O"模式的智慧型社区,并创造了逆势而动的神话。

深业地产2005年鼎力巨献：新岸线火爆认筹

2004年11月28日，深业地产在威尼斯酒店举行“深业·新岸线”推介会，数千人参加．认筹场面极其火爆。

测量平均速度的试题

一、选择题1.2003年8月10日,第8届世界田径锦标赛女子200m短跑决赛中,美国选手琼斯荣获冠军,这表明在比赛全过程中().A.琼斯用的时间最长B.琼斯跑的路程最长C.琼斯平均速度最大D.琼斯始终一马当先2.在公路上行驶的大货车与小轿车的速度之比是3∶5,它们通过的路程之比是1∶3,大货车与小轿车所用的时间之比是().A.9∶5 B.3∶2 C.2∶3 D.

房地产开发寿命周期成本控制探讨

目前随着房地产开发企业投资信心的逐渐恢复和我国主要城市商品房可售量的逐渐减少,房地产市场又出现了单边上涨的行情。如何更好地协调和优化房地产开发项目的寿命周期成本。

优与长的概念论——访杭州东海物业杜成寅总经理

作为东海地产股份有限公司的控股子公司,杭州东海物业有限公司的成立可追溯到1994年5月。而作为浙江省杭州市余杭区的老牌国有企业东海石油的化身,东海地产真正涉入地产行业也不过1992年前后。虽没有横跨整个世纪,但东海的独家优长概念论却深深切中了物业服务的要害。记者：目前东海物业的在管项目有哪些？杜成寅：现在主要集中在住宅方面,这其中多数为我们集团自己开发的项目。

写字楼租赁现状调查

近年来,写字楼越建越'高大上',所处位置也多是'黄金'地段,入住企业以上市、金融、保险等一些'不差钱'的公司居多。像上海有陆家嘴,北京有CBD,深圳有福田中心区,郑州则有高铁东站商务区。一些写字楼,因造型奇异,多成为当地标志性景观。北京有'大裤衩',上海有环球金融中心,郑州则有大'玉米棒子'(郑东新区千玺广场,因造型像玉米棒子,公众昵称其为大'玉米棒子')。

市级物业管理水平的提升研究与经验分享——以绍兴市为例

安居才能乐业,安居才能安心。物业管理是与人民群众生活息息相关的重要工作,提升住宅小区物业管理服务水平,不仅有利于推动城市发展和改善群众生活环境,还对创建文明城市、卫生城市,构建和谐社会具有重要意义。近几年房地产业的迅速发展,一方面新楼盘交房不断增加,另一方面老旧小区的问题日益凸显。因此,全面提升绍兴市物业管理服务水平已迫在眉睫。

金房物业集团:多种举措实现降本增效

在经济增长放缓,房地产市场新楼盘开发趋向饱和的大背景下,物业管理行业的内部竞争日益激烈,呈现出严重的“内卷”现象,行业利润值持续下滑,人力成本和管理成本却在不断攀升。许多项目陷入了零利润甚至亏损的困境,对行业的健康发展提出了新的挑战。因此,合理合规地降低成本以保持盈利已经迫在眉睫。

光纤入户技术在石门有线网络中的应用建议

1光纤入户技术概述1.1光纤入户的基本概念光纤入户对我们广电行业的大多数人来说还是很陌生的,但这却是电信、联通、移动等通信运营商正在主推的宽带接入技术。随着IPTV等应用的普及,对宽带接入的带宽、稳定性、实时性提出了更高的要求。

房地产企业绩效考核指标研究——以A公司为例

自上世纪80年代后期至今,我国掀起一波又一波房地产开发热,到处都是不断开发出的新楼盘。蓬勃发展的房地产业在很大程度上缓解了居民的住房需求,给房地产开发商带来丰厚利润,同时也促进了当地经济的繁荣发展。然而,目前一个不太乐观的事实是房地产开发存在着楼盘高空置率、房产品供给过剩等问题,一定程度上影响了地区经济建设的健康发展。

黄女士的难心事

供热问题是冬季北方城市生活中的重要内容,供热问题不仅包含供热质量,还涉及供热费价格、采暖费报销等诸多方面。刚在沈抚示范区保利白沙林语定居的黄女士早早就交了采暖费。“因为是新楼盘,供热设施还在质保期内,采暖费需要交到物业,再由物业交到供热单位,统一开具发票。”物业公司告诉黄女士发票要等一等。

弧形勾勒自然美态——上海万科翡翠滨江营销中心

项目是万科在上海浦东的新楼盘,PAL设计事务所负责其会所及精装样板房。设计部分用了弧体设计,弧体是无穷无尽的,给人以线条感,彰显大自然的美态,从室内到室外浑然一体的艺术和抽象的造型为空间带来张力感。会所有三层,硬装和软装结合,贯穿三层的弧形墙采用带有雕刻感的石,成为空间的亮点,天花的框框弧线造型雅致,别具美感。