“营改增”视角下房地产开发企业新老项目税收筹划工作

我国在2016年5月1日全面推行营改增之后,房地产开发企业的新老项目税收筹划将会发生很大的变化,房地产开发企业必须改善原来设计的税收筹划路径,使其能够符合营改增的要求。本文对房地产开发企业新老项目税收筹划工作进行了深入的分析,提出了完善新老项目税收筹划工作的措施。

“营改增”背景下房地产企业新老项目税收筹划问题分析

2016年5月1日起的"营改增",要求房地产开发企业的财务人员需灵活应对国家税收政策的改变,只有对国家相关房地产行业的政策进行深入研究,才能确保企业税负水平目标在合理、合法的范围内。房地产企业进行营改增,规定了2016年5月1日前自行开发的房地产项目也就是房地产老项目,一般纳税人可选择一般计税办法或简易计税办法,但也需满足一定的条件:首选简易计税办法的,想要变更为一般计税办法需在未来三年过后实现。同时也规定了2016年5月1日之后房地产企业新项目必须选用一般计税办法。

企业“营改增”对房地产新老项目的影响

目前,房地产企业的已经纳入了"营改增"的范畴,与之有着密切联系的建筑企业等都已经纳入该范畴中,"营改增"的过度阶段将使得很多纳税人对自身税负是否增加存在很多疑问,特别是房地产企业,其涉及的金额非常庞大,对其纳税过程以及纳税结果非常关心,在改革阶段是否会对新老项目的纳税申报产生影响是房地产企业较为关注的问题。

“营改增”改革对房地产新老项目的影响研究

随着我国税收体制的改革,"营改增"已成为必然趋势,在各行各业得到广泛应用。自"营改增"在房地产行业实行后,备受关注,尤其是给房地产行业发展带来的影响更是关注的重点。论文分析了"营改增"对于房地产行业带来的影响,重点探析了"营改增"对房地产新老项目的影响,利于更好的面对新老项目的开发,促进企业的长远发展。

房地产业“营改增”政策解析及风险防范

房地产业纳入"营改增"范围后,对房地产业生产经营产生巨大的影响。对房地产业"营改增"政策进行正确解析,进而准确把握并防范"营改增"带来的涉税风险对于房地产企业至关重要。根据国家税务总局2016年第18号公告《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》,对房地产业适用的增值税政策进行了解读,进而提出相应的涉税风险防范举措。

浅析房地产开发企业营改增后供应商的选择

随着2016年5月1日房地产业营改增的实施,选择怎样的供应商、供应商怎样开具发票能够使企业成本最低、账务处理更为简便,已成为各企业关注的焦点,本文从票据索要原则及面临多种供应商选择时的具体判定方法两方面进行分析,对房地产开发企业如何选择供应商提供了一个较完整的思路。

建筑业营改增问题探讨

建筑业在全面推进营改增的进程中属于最后一批纳入范围的服务类项目,这种纳税义务的转变对建筑业的纳税人来说是巨大的。首先增值税对建筑业的企业来说是一个全新的税种并且由于计税方法的不同也会带来企业税收负担的改变,同时营改增的这一转变中也涉及到企业的会计核算中税种以及核算方式的改变。此外根据政策将建筑业的项目划分为新老两个阶段就关系到两者在计税以及会计核算方面的过渡与衔接的问题。建筑业企业在这一过程中涉及到的税收问题以及对于文件中规定不够准确的方面都可以与税务机关加强沟通以降低在纳税过程中的税务风险。