旅游导向型土地综合开发(TOLD):一种旅游—房地产模式

随着我国旅游发展由观光旅游向休闲度假旅游提升转变,旅游产业与房地产业的紧密结合,产生了较大规模(数十平方千米至数百平方千米范围)的、以旅游吸引物及其配套服务设施为导向的、结合户外运动、会展购物中心、休闲度假地产等多功能、全覆盖的新型土地综合开发模式。本文在观察和调查归纳大量这类开发实例基础上,定义了"旅游导向型土地综合开发"(Tourism-oriented Land Development,TOLD)的旅游—房地产概念。分析发现,TOLD模式通常需要基于地方政府与投资商、房地产与旅游业、公共产品与私人产品的紧密合作或组合机制;其运行表现出"特定主题,多种活动"、"混合市场,依赖腹地"、"娱乐主导,房产支撑"、"高额投资,先入为主"4个基本特征。根据土地利用总体特征,TOLD模式可划分为生态导向型低度开发、文化导向型主题开发、市场导向型多元开发3个类型。

旅游导向型土地综合开发研究进展

本文基于旅游导向型土地综合开发的理论研究与实际案例分析,对当前国内外TOLD模式的研究与应用现状进行了综述,分析其存在的问题与发展趋势,总结出一套旅游导向型土地综合开发的总体规划思路,以期为我国旅游业与地产业发展提供一定的理论支持。论文研究认为,当前学者对于城市空间、土地综合开发的研究多为定性分析,关于产业模式、运营模式等方面的内容亟待深入研究,运用多学科相结合的理论方法进行定量分析是未来研究的新思路。

旅游综合体探索性研究

人工景区已成为中国旅游产品开发的重要形态,具有高端化、综合化发展趋势。旅游综合体作为一种旅游导向型土地综合利用形式在人工景区开发中逐渐兴起,并拓展到城市土地发展领域。通过旅游产业、非旅游产业关联整合,旅游综合体有望成为旅游地段与城市土地发展的一种有效方式。借助新增、置换、关联、储备、协调等途径,旅游综合体具有域内更新、域外联动、综合统筹3种开发形式,旅游综合体在功能结构、运营模式和选址特征三方面促进主题公园与主题景区的发展。

旅游综合体内涵综述

旅游综合体作为一种新兴的旅游导向型土地利用模式,各旅游地已经积极投入到大型旅游综合体的实践探索阶段,但是学界对其的研究相对较少。前人对旅游综合体内涵的界定主要基于以下三个视角:一是建筑综合体;二是土地开发模式;三是旅游要素。本文对以往研究文献进行综述,概括其主要观点,并提炼出新观点,即旅游综合体是相互依存的各种旅游要素集合而成的一定的空间区域。

新建铁路项目综合开发建设模式研究——以新建杭黄铁路建设为例

一、铁路建设概述 近年来,铁路建设获得了快速发展,但铁路仍然是综合交通运输体系的薄弱环节.因此,当前和今后一个时期,我国将继续投资加快铁路建设步伐,进一步提高铁路运输保障和服务经济社会发展的能力.然而,大规模的建设给铁路带来了资金困难和运营负债两大难题,不仅建设期需要大量的资金支持和保障,建成后的还本付息也给铁路运输经营带来巨大压力.两大难题不解决,必将制约铁路建设发展.随着铁路管理体制的重大改革,单一靠国家投资来推动铁路建设的路子将越走越窄,所以必须要在新建铁路项目中探索综合开发建设的新模式,为破解铁路建设资金筹措和运营高负债两大难题寻找出路.

如何打造旅游综合体

旅游综合体又称文旅综合体，是以一定的文化旅游资源与土地价值为基础，以文化休闲旅游为导向进行土地综合开发而形成的，集综合或主题旅游项目、度假会议酒店集群、

现代农业＋休闲旅游＋文化创意 现代农业旅游综合体：探索特色小镇的新路径

综观近年来土地综合开发领域的形势，不难发现旅游综合体已经成为区域开发、旅游开发、地产企业创新地产开发的新模式。随着经济发展与人民生活水平的提高，国民的旅游休闲意识也在转换和提升。我国已全面进入休闲旅游时代，需求多元化趋势更加明显。消费能力的提高和休闲时代的来临。使得旅游市场的需求模式从单一的观光向多元化的深度旅游转变。

让遗弃矿坑“重获新生”――南宁园博园废弃矿山生态修复案例

日前,广西自然资源厅印发《2023年国土空间生态修复典型案例集》,推广生态效益好、生态产品价值高、可复制、能推广的典型案例12个。这些案例包括山水林田湖草沙一体化保护、矿山生态修复、全域土地综合整治、海洋生态修复、物种多样性保护等各类型,既体现低影响开发的设计理念,也提供了接近自然的工程措施,为生态修复如何科学把握自然恢复和人工修复的关系提供借鉴。同时还展示了废弃矿山生态修复+土地开发整理、全域土地综合整治+农业产业、全域土地综合整治+乡村旅游等建设模式,具有较强的示范引领效应,为如何整合自然资源政策,助推农村产业融合发展提供参考。从本期开始,《南方自然资源》将分批刊登2023年国土空间生态修复典型案例,以飨读者。

江河经济与城市土地利用问题研究——“梅州模式”的评价、反思与对策

基于"堤围改造和房地产开发相结合,企业筹资进行堤围改造,政府以土地作为补偿"这样一个命题,梅州市区通过发展"江河经济",实现了综合治理江河水患、打造现代化生态城市的目的。文章对"梅州模式"在防洪、房地产开发、旅游休闲和交通等方面的效益进行了评价;对"梅州模式"带动下的城市化引发的水文效应进行了反思,并提出对策:①实施"与洪水共存亡"的治水方略;②启动污水处理费征收机制;③加快雨洪资源化研究工作;最后就城市土地可持续利用问题进行了探讨。

旅游公共服务体系与旅游目的地建设

中国旅游发展的路径一般都是按照资源开发建景点——土地开发建宾馆——市场开发建品牌——综合开发建目的地这一过程进行的。旅游公共服务体系属于这一进程的最后一环——旅游目的地建设。近年来，旅游公共服务日益受到各旅游目的地的重视，无疑与旅游业的逐渐成熟相关，也与各旅游目的地的竞争日益从过去单纯的资源竞争向综合竞争转变相关。

谱写新常态下巫溪旅游业发展的新篇章

利用有限资源,突出比较优势,是贫困地区在经济发展新常态下的应有举措。近年来,地处长江上游地区的重庆市巫溪县,在产业空虚化的背景下,积极发展旅游产业,并以此拉动地方经济,取得了可喜成绩。

湖南省人民政府办公厅关于支持郴州市加快推进服务业综合改革试点的意见

湘政办发[2018]13号各市州、县市区人民政府,省政府各厅委、各直属机构:2016年12月,郴州市获批'十三五'国家服务业综合改革试点区域。根据国家有关文件精神,经省人民政府同意,现就加快推进郴州市国家服务业综合改革试点工作提出以下意见。一、用地支持政策(一)省年度土地利用计划分解向试点区域倾斜,优先保障试点区域符合国家产业政策、环保要求、投资额5000万元以上服务业重点项目。

石城：打造精品小流域问计专家

最近，江西石城县水土保持局邀请林业、土地、矿产、农业、水利、发改委、旅游、能源、气象、果业、农业综合开发等部门工程师、业务骨干30余人座谈，就如何做好该县水土保持生态环境建设工作，打造集观光旅游、休闲娱乐等功能于一体的精品小流域广泛向各部门专家寻策问计，其目的是在治理工作中牢固树立科学发展观，以人为本，服务“三农”，精心打造精品小流域，切实实现人与自然和谐发展。

丘陵山区发展观光农业的实践与思考

江苏省丘陵山区国土总面积1．56万平方公里，占全省总面积的15％，人均耕地、林地、荒地面积是全省较高的地区，土地资源相对充足，具有突出的自然生态特色，拥有丰富的文化旅游资源，是发展观光农业难得的一块宝地。“十一五”期间，江苏省丘陵山区农业综合开发共投入省级财政专项资金2．1亿元，扶持观光农业项目87个，取得了显著的经济效益、社会效益和生态效益。

加快推进特色小镇规划建设

特色小镇,是省委、省政府为适应经济社会发展规律而作出的一项战略选择。根据发展定位,特色小镇是一个相对独立于市区,具有明确产业定位、文化内涵、旅游功能、社区特征的发展空间,是区域面积合理、经济活力强、生态环境好、体制机制活的发展单元,是生产、生活、生态、人文有机融合的发展高地。

充分发挥志书效益 为当地两个文明建设服务

新编《木兰县志》经九度春秋的精心编纂,已于1989年12月由黑龙江省人民出版社出版.该志最成功之处就是比较全面地从宏观与微观的结合上反映了木兰县的基本情况,是木兰县历史上第一部完整的县志,它可以用来作为领导决策的基础资料;也可以用作进行爱国主义和革命传统教育的乡土教材;还可以在制定今后经济开发计划时从中得到启迪.

平山县农业现代化发展思路浅析

平山县位于河北省西部,太行山东麓,滹沱河上游,处在京津冀晋边缘地带,交通便利,电力充足,通信发达。全县辖23个乡镇、717个行政村、土地总面积2 648 km2,其中山地288万亩、耕地46万亩、水域46万亩,俗有＂八山一水一分田＂之称,全县总人口49万人,其中农业人口41.5万人。平山农业现代化发展对山区综合开发治理、增加农民收入、统筹工农和城乡发展有着重要意义,并对其它山区县市的现代农业发展具有很强的辐射带动作用和可借鉴价值。

财政部、环保部联合发布《关于推进水污染防治领域政府和社会资本合作的实施意见》

据《北京青年报》报道,财政部、环保部近日联合发布《关于推进水污染防治领域政府和社会资本合作的实施意见》。《意见》提出,在饮用水水源地环境综合整治等重点领域推进政府和社会资本合作,积极发掘水污染防治相关周边土地开发、供水、林下经济、生态农业、生态渔业、生态旅游等收益创造能力较强的配套项目资源,

《东方盐湖城总体规划》

2014省城乡建系系统优秀勘察设计城市规划二等奖东方盐湖城是由常州龙城旅游控股集团旗下东方盐湖城旅游发展有限公司斥资80亿元倾力打造的多元高端旅游综合体。自2010年10月10日龙城旅游控股集团与金坛市人民政府签订《东方盐湖城投资合作协议》以来,东方盐湖城项目规划实施和前期准备工作有序展开。东方盐湖城一期盐泉小镇项目于2012年10月份开工,并于2014年开业运营。为保护茅山生态旅游资源。