自主迁徙居民聚集区不动产登记的问题与对策分析——以银川市西夏区“西马银”地区为例

农村不动产登记主要涉及土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权以及不动产及不动产权利的抵押权的登记,由于我国城乡各方面的巨大差距,农村不动产登记与城镇不动产登记存在许多方面的差别。而自主迁徙居民聚集区由于历史遗留问题,存在着人、地、户的分离及社会管理与公共服务的缺位,导致此类地区的农村不动产登记工作存在大量的复杂问题,因此在对自主迁徙居民聚集区进行不动产登记时,必须考虑其特殊的历史和现状,实事求是,因地制宜地制定相关政策与工作方案,确保此类地区的不动产登记工作顺利进行,保障农民的利益。

改革赋能促发展 海岛蝶变焕新局——嵊泗县探索推进海岛特色不动产登记惠民新模式

从望洋兴叹、跨海办证,到网点覆盖、“跑腿”代办,再到数字赋能、全链智治,短短6年的时间,嵊泗县不动产登记中心秉持“为人民服务”的初心,践行“为群众办实事”的使命,以一往无前的积极探索,以刻不容缓的自我锤炼,以廉勤效优的作风建设,打破列岛地域限制,创新打造有海岛特色、有情感温度、有服务内涵、有品质追求的不动产综合服务品牌,持续推动适应时空特点、群众触手可及、可操作性强、具有普遍意义的海岛不动产统一登记新模式,成为边际渔农村不动产统一登记的特色样本之一。

不动产登记视角下无居民海岛开发建设对策研究——以珠海市三角岛为例

在坚持生态优先、保护为主的原则下,积极探索海岛保护与开发管理新模式,有效促进海岛经济可持续发展,以及规范海岛开发秩序、优化空间布局、合理利用资源已成为重要研究课题。探索在已取得使用权的无居民海岛上开展不动产统一登记工作,对完善无居民海岛产权制度,促进无居民海岛保护和开发利用具有重要意义。现行无居民海岛不动产统一登记相关法律法规及政策指引仍不够完善,存在无居民海岛管理体系的职权划分不清晰、无居民海岛建(构)筑物登记方式不明确等问题。在此背景下,本文梳理无居民海岛使用权管理转变的难点,从实际建设和管理角度提出相应对策,并以珠海三角岛为例探索不动产登记试点经验,提出合理的无居民海岛开发利用建议。