无效建设工程施工合同结算实务初探

以无效建设工程施工合同条件下的结算实务为课题,结合结算实务中存在的问题,通过研究最新相关法律法规、司法解释、典型案例,为建筑企业无效建设工程施工合同条件下的结算问题提供解决方案,化解企业经营风险及法律风险。

无效建设工程施工合同泛滥的成因及预防

大量无效的建设工程施工合同的签订及履行,不仅扰乱了我国的建筑市场,而且形成了很多质量低劣的建筑工程,也使工程建设领域腐败行为频发。目前,学界对此问题的探讨大都着眼于无效合同的类型及其法律后果上,而对无效合同的危害、产生原因及防范鲜有关注。因此,有必要分析无效建设工程施工合同泛滥的危害及其成因,并进一步探讨预防措施。

浅析无效建设工程施工合同承包人的逾期竣工赔偿责任

建筑行业作为我国社会经济发展过程的重要组成部分,与社会公共利益和社会安全有直接联系。尽管当前我国法律在建筑工程领域已经制定了相应的规定,但由于立法的滞后性,以及违法分包和转包在工程实践中的大量存在,建设工程施工合同被确认为无效的情况时有发生。文章结合无效建设工程施工合同的情形以及逾期竣工的定义,就逾期竣工存在的原因加以分析,并探讨出逾期竣工赔偿的诉讼时效何时起算。

建设工程施工合同纠纷案件中司法治理功能的缺失与完善

我国建设工程领域中普遍存在的出借资质、非法转包、违法分包等违法行为具有隐蔽性,行政监管机关难以有效查处。违法行为引发大量建设工程施工合同纠纷,人民法院重视发挥司法裁判功能解决了经济纠纷,但是对于司法程序中暴露出的违法行为无法采取措施,治理功能缺失。司法机关应发挥司法治理功能,与行政监管机关协同治理,建立违法行为及违法所得的信息向行政监管机关通报制度、严重违法行为案件向行政监管机关移送制度。

建设工程施工合同违约可得利益损失的司法认定研究

我国《民法典》明确规定了违约可得利益赔偿,可适用于建设工程施工合同中因违约而导致合同被解除的情形。司法实践中,各地法院对建设工程施工合同中的可得利益赔偿问题认定不一,多数持谨慎保守态度,加之存在证据难以确定、损失数额计算困难等原因,导致法院往往选择否定原告对于可得利益赔偿的主张。本文认为,司法实践中审理建设工程施工合同中可得利益损失的赔偿,需要各地法院严格依法认定:对于符合法律规定的可得利益赔偿请求,应依法予以支持;对于可得利益数额计算困难的,要在具体案件中以案件事实为基础,灵活选取计算方法,对可得利益损害的具体数额进行确定并作出合理的司法认定。

建设工程施工合同无效之法律后果——以工程价款计算依据为视角

对于无效建设工程施工合同工程价款计算依据,最高人民法院现行处理原则以工程经竣工验收合格为条件,参照合同约定支付工程款。该办法实质以工程质量决定工程价款,并无相应法理基础,不具有正当性,且在实践中极易造成无效合同有效对待,无视建筑市场从业资质特许制度,危及建设工程质量保障体系。据实结算及收缴非法所得克服了上述弊端,符合《合同法》第五十八条的立法宗旨,能够较好发挥维护建筑市场秩序、确保建筑工程质量之作用。

违法招投标导致建设工程施工合同无效与黑白合同的区别以及在实践中应注意的法律问题

最高人民法院于2009年7月9日下发《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》提出要“加大对招标投标法的要求贯彻力度”，要求“依照《招标投标法》和最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（下称司法解释）的规定，

某置业公司与某建设公司建设工程施工合同纠纷案件

本案为(2021)最高法民申2550号民事裁定。本案的争议焦点问题:发包人收到承包人提交的竣工结算文件后,未在合同约定的时间内审核或提出具体意见,亦未履行相应的义务,发包人应以何种文件为依据支付建设工程款。最高人民法院判决认为,发包人收到承包人提交的竣工结算文件后,未在合同约定的时间内审核或提出具体意见,也未送交审计部门进行审计,导致建设工程价款长期处于不确定状态。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》(法释[2020]25号)第二十一条的规定,应当视为发包人认可承包人提交的竣工结算文件,发包人应按照竣工结算文件结算剩余工程价款。

建设工程施工合同争议案件中的司法鉴定

建设工程施工具备一定的复杂性,其施工合同的签订也常常会导致当事人双方之间就工程造价、工程质量、工程实际费用等方面出现争议。而相关部门在审理此类争议时,对于案件事实的认定,通常需要借助专业鉴定机构出具的相关鉴定意见。但是在审判实践中,通常在司法鉴定程序启动、负有举证责任当事人确定、可作为鉴定依据的鉴定材料确认方面出现问题。为切实解决此类问题,针对性提出相关建议,旨在能够完善司法鉴定程序,保证司法鉴定结果的客观性与合法性。

浅析政府发包工程项目合同及造价计算确认规则——由某建设工程施工合同纠纷案引发的思考

案情概要某镇政府(以下简称镇政府)与某建设有限公司(以下简称建设公司)依据当地县财政投资评审中心(以下简称财评中心)确认的《招标控制价评审报告》签订了《建设工程施工合同》(GF-2017-0201示范文本,以下简称合同)。之后,建设公司依约施工并完成了工程量清单内的部分工程项目。合同履行到第八个月时,镇政府以该项目与县城乡综合环境治理PPP(Public—Private Partnership,政府和社会资本合作)项目存在规划交叉为由,委托监理公司发出《工程暂停令》,要求建设公司暂停施工。停工三个月后,镇政府向建设公司送交《关于项目问题说明的函》,重申因该项目存在规划交叉问题需要停工、另行选址修建,并在该函文中表示将把情况上报县政府,待其审批完成后推进评估结算进度。

建设工程施工合同中主体身份概念探析及立法建议

在建设工程施工合同纠纷案件领域,2004年出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释[2004]14号,以下简称原《施工合同解释》)和2018年出台的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(法释[2018]20号,以下简称原《施工合同解释(二)》)一直发挥着重要作用。

发包人怠于履行结算义务及消防工程承包人优先受偿权的认定——四川某消防公司诉成都某房地产公司、成都某置业公司建设工程施工合同纠纷案

关键词民事建设工程施工合同结算义务消防工程优先受偿权案号(2023)川0184民初3210号裁判规则1.发包人负有及时与分包人办理结算的义务,发包人怠于履行结算义务,却以结算为前提拒绝向承包方支付工程款的,应当认定为发包人恶意阻却工程款支付条件成就。2.承包人施工的消防工程,其人、财、物完成对案涉工程“赋值”,承包人有权依法就案涉消防工程占整个建筑物工程的比例部分享有优先受偿权。

建设工程施工合同无效工程未开工情况下承包人损失赔偿问题探讨

在工程未开工情况下，建设工程施工合同被认定为无效，承包人的损失赔偿问题是一个较为棘手的问题。笔者结合从事工程管理以及审理仲裁案件的经验，总结了作为承包人可能产生的9个方面的损失，并对损失的具体内容、承包人和发包人双方应对此类纠纷的对策以及对于此类纠纷的审理思路等进行了逐一分析，旨在为此类纠纷的处理提供一个基本思路。

论无效建设工程施工合同的折价补偿——《民法典》第793条第1款评释

《民法典》第793条第1款承袭并完善了《建设工程司法解释》第2条的规定。在表述上,将"参照合同约定支付工程价款"修正为"参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人",在实体上,无效建设工程施工合同中参照合同约定对工程计价的规则得以保留。但是,并未消弭司法实务中关于"参照合同关于工程价款的约定"的理解分歧,类案不同判的矛盾依然存在。本文通过分析承包人的权利性质,澄清了"契约上请求权"的误解,明确了折价补偿的权利性质系"不当得利返还请求权",进而推导出理解折价补偿的三项基本原则:标准层面上,坚持主观价值为主,客观价值为辅;范围边界上,以主观价值为上限全部补偿;例外规则上,适用不法原因给付制度。由此,提出破解《民法典》第793条第1款司法适用三大疑难问题的路径:一是"参照合同关于工程价款的约定"的范围如何理解;二是"管理费"如何处理;三是损害赔偿如何处理。

建设工程施工合同无效承包人损失的确定问题——施工合同无效且未施工的情形

建设工程合同无效后涉及承包人为建设施工项目付出费用的折价补偿问题,尚未施工的建设项目如何进行折价补偿在实践中争议较大,本文结合实践经验和法律规定,分析了施工合同无效且未施工的情形下承包人损失包含的内容以及如何确定。

建设工程施工合同无效的认定——浅谈欠缺资质导致建设工程施工合同无效

文章就建设工程合同的无效情形和承包人欠缺资质而导致合同无效的具体状况,以及合同无效的处理方式做简要的论述。

浅析建设工程施工合同的无效情形及其防范措施

本文对建设工程领域中，常见的导致建设工程施工合同无效的五种情况进行了分析，并以此为基础，提出了发包人防范合同无效的可行措施。

研究建设工程施工的几种无效合同类型及法律后果

我国建筑行业在蓬勃发展过程中,得到社会群体的广泛关注,越来越多的人给予工程施工中的合同签署问题较高重视。在签订施工合同时间中,一旦形成无效合同,不仅会影响工程建设工期、质量,也会使施工方的利润受到折损,故而业内人员应再度审视无效合同,明确其产生的法律后果,生产实践中尽可能地减少或者规避。文章就是基于以上思路开展论述分析的,以供同行参考借鉴。

建设工程施工合同履行中的争议评审及实践

结合多年的工程管理实践,分析建设工程施工合同在履行过程中争议的表现形式、特征以及解决方式,提出争议评审在合同履行期间的具体应用以及尚需完善和解决的问题,以期帮助项目参与各方及时化解争议,保障工程顺利进行。

试析建设工程施工合同的无效与处理

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。我国《建筑法》与《招标投标法》对建设工程施工合同进行了严格的规定。在实践中，违反建设法律而导致合同无效的情形经常发生。本文拟从建设工程施工合同无效及处理角度论述相关法律问题。