住区规划中多主体日照权益遮挡时间分配探析

建筑高密度片区内的住区规划设计时,因多地块相邻,规划报审时常存在以下日照遮挡问题:某两个不同业主的A、B地块、规划设计时对地块C的建筑进行日照分析,各单独计算时满足国家日照标准无遮挡,报审时发现共同计算时产生了遮挡,该情况下各主体权益遮挡时间应如何划分?如何避免该类问题的产生?文章采用了建立理论模型进行分析研究,提出将日照权益遮挡时间作为地块前期的日照设计条件的设想,使相邻地块在日照条件上可独立开展设计不必必须联合计算日照、联合规划设计,减少了相互间的牵制,大大提高了设计、审批及地块开发效率,均衡了日照,提高了土地利用率,同时也为行政主管部门解决类似日照纠纷提供了量化依据,减少了日照纠纷。

日照分析在上海城市更新项目中的应用研究

城市更新已成为上海城市发展新阶段。在新建项目与周边既有建筑之间的相互关系中,日照权益是最重要的一个部分。日照分析指导下的规划优化措施,可以有效解决高强度更新开发与日照权益之间存在的矛盾。笔者通过研究分析上海市徐汇区的两个规划项目,探讨日照分析在城市更新项目中的应用可行性,并归纳总结出适用于城市更新项目的日照分析工作方法。复盘日照分析工作流程存在的问题,期待技术工具能尽早接入智慧城市系统,实现分析技术的迭代升级。