公共管理视域下的城市老旧住宅改造设计策略

随着现代化进程的不断加快,城市老旧住宅改造逐渐成为城市更新的重要工程,其与城市居民居住品质提升、环境改善优化、社会公共管理等存在着一定联系。因此,可以以公共管理为介入视角,对城市老旧住宅进行改造设计。

旧住宅改造可行性的思考

分析了目前住宅改造存在的问题,阐述了旧住宅改造可行性评估的重要性,提出在旧住宅改造工作中要对结构适应性、经济性、社区化可能性、节能改造及效果等方面进行充分的评估与分析,从而得出合理的改造目标与方案。

欧洲旧住宅改造设计类型初探

由于文化与国度的不同,欧洲对旧住宅改造由为注重。本文从欧洲旧住宅的的特点出发,对欧洲住宅改造进行分析,初步探讨出欧洲旧住宅改造设计的方向,得出结论,及这项技术将在我国旧住宅改造上发挥的作用与意义。

老旧住宅小区改造建设工程档案收集及提供服务探讨

切实解决海口市老旧住宅小区建设标准低、设施设备陈旧、功能配套不全、环境质量较差等方面问题,为老旧小区居民营造良好的居住环境,推进海口市老旧小区整治改造工作,同时做好老旧住宅小区建设工程改造档案的收集及提供服务,是城建档案工作者责无旁贷的职责。

旧住宅区改造后居民对物业管理的评价及对物业管理费的支付意愿——以南京市为例

本文以南京市为例,通过发放调查问卷及访谈的形式,对旧住宅小区改造后物业管理存在的问题进行了深入研究,结果表明:一方面,居民对现有的物业管理满意度很低,"物业管理不专业"是造成居民不满的最主要原因,并导致超过八成的受访者期望能引进更专业的物业管理公司;另一方面,居民对物业管理费的支付意愿很低,高达90%的受访者希望政府补贴他们的物业费支出,收入及对政府长期补贴物业费的期待影响了居民的支付意愿。因此,增加收入、培养并树立"谁收益、谁支付"观点是提高居民支付意愿进而提高小区物业管理水平的有效途径。

探索改造旧住宅的可行性研究

分析了目前住宅改造存在的问题,阐述了旧住宅改造的重要性和急迫性,提出在旧住宅改造中要对结构适应性、经济性、节能改造及立面效果等方面进行充分的考虑,从而得出了合理的改造意见。

城市老旧住宅小区改造策略研究及实践——以宁波市海曙区老旧小区改造为例

城市老旧住宅小区改造是一项惠及千家万户的重要民生实事工程,认真落实老旧小区改造工程,对于提升城市整体形象,改善社会民生福祉,提高人民获得感、幸福感、安全感,增强公共服务和社会治理能力具有重要意义。为破解各项民生难题,宁波市海曙区积极响应中央、省、市关于推进老旧小区改造工作的指示精神,坚持“党建引领、群众自治、社会参与、多元共治”的工作思路,打造“共谋共建共管共评共享”的社区治理新格局。按照“先民生、后提升”的要求,全区老旧小区改造工作走出了一条城市更新的“蝶变之路”。

维系城市肌理,提升城市品质——上海市旧住宅综合改造

在城市更新的背景下,旧住宅改造是我国一项不可避免的重要工作。本文介绍了上海市近年来在旧住宅改造工作方面的杰出成就,并从设计角度总结了综合改造的内容与方法,从管理角度对改造工作的策略以及改造资金的来源进行了探讨。

细节的更新——谈上海市旧住宅综合改造中的环境景观设计

在城市更新的背景下,旧住宅改造在今天是我国一项不可避免的重要工作,其中包含了多项丰富的改造内容,并越来越重视对整体环境景观品质的提升。本文着重介绍了上海市近年来在旧住宅综合改造工作中对环境景观的改造设计,总结了可推广的代表性内容与方法,并从管理角度对环境景观改造工作的策略以及改造资金的来源进行了探讨。

长沙市旧住宅的户型适老性改造研究

针对长沙市城区二环以内社区的20世纪80～90年代建的多层旧住宅,重点关注市中心社区的旧住宅,通过"资料研究"和"实地调研"方式,分析了户型格局的历史成因和现存问题,对户型格局、房间内部的适老性改造,提出相应的改造方案及措施。

长沙市旧住宅适老性改造前景

本文简介长沙市的老龄化,因其发展快速及老年人居住问题日趋严重,已受政府与社会的重视。针对长沙市城区二环以内社区的20世纪80、90年代建的多层旧住宅,重点关注市中心社区的旧住宅,通过"资料研究"和"实地调研"方式,对这些社区的老年人居住现状及居住问题的归纳分析,同时探讨了长沙市社区旧住宅的"适老性改造"的前景。

城市中旧住宅楼改造和施工步骤及注意事项

旧住宅楼改造在城市建设中是不可缺少的重要环节。本文分析了改造的目的,并总结了旧住宅楼改造过程中存在的问题和实施步骤、注意事项,结合个人实践经验,提出了解诀建议。

城镇老旧住宅楼增设电梯综合改造与商机

全面深化改革的时代背景下,中央领导所提出的“着重解决好有三个一亿人”问题的明确目标,棚户区改造作为当中重点建设内容,如能从中进行分析,可得出城镇老旧化住宅升级管理具有较为广阔的发展前景。而从整体来看,城镇老旧化住宅在电梯建设方面存在不足,可以此作为切入点从而拉动社会经济发展,同时也可为企业发展战略的制定提供参考性意见。

上海老旧小区住宅建筑表皮更新适宜技术探析

随着我国老旧小区改造的大力推进,小区基础设施和住宅成套改造已初见成效。城市更新背景下,老旧小区改造中对住宅物理性能提升需求日益增长,而建筑表皮更新对住宅节能及居住舒适度的改善至关重要。文章聚焦建筑表皮更新技术,以上海地区某典型老旧小区住宅为例,从建筑表皮的热工性能、通风性能及产能性能3个方面进行更新提升,通过性能和经济性分析,探究各项技术的特点及其适宜性,为老旧小区住宅的建筑表皮更新设计提供指导。

旧居住区改造工程难点及其处理方法

随着城市化文明程度的建设,促使着城市的发展与进步,在城市建设中属于一项重点,也是难点的项目之一就是城市旧住宅区改造工程,但是在改造中也有着很多问题出现,因此,需要城市建设部门给予高度重视,通过旧住宅区的顺利改造,以保证社会和谐发展。本文主要对城市旧住宅区改造工程难点以及问题进行分析,并针对这些问题找出相应的解决方法,希望给相关人员提供参考建议。

旧住宅小区改造的声环境规划设计研究--以北京市百万庄小区为例

以百万庄旧住宅小区为例,通过现场考察、实测、计算机模拟,研究小区在进行社会物理环境改造的过程中声环境质量变化的影响。通过三种不同的规划改造声环境方案效果的计算机模拟分析,提出了旧住宅小区改造在实现良好社会环境的同时保证声环境质量的措施。

城市旧住宅区改造三方利益关系探讨:以深圳市为例

结合深圳的旧住宅区改造实践,以土地使用权、土地发展权及房屋价值解读为基础,探讨政府、开发商以及业主在旧住宅区改造过程中应该扮演的角色,并进一步分析当前深圳市旧住宅区改造中政府、开发商以及业主三方角色的现实关系。在此基础上,针对当前深圳市的三种旧住宅区改造模式中的三方关系进行对比剖析,发现传统市场主导模式下的旧住宅区改造中存在三方角色的“缺位”“越位”与“失位”行为是导致旧住宅区改造难以推进的核心症结所在。同时基于相对成功的鹿丹村改造模式,提出基于角色“归位”的三方角色利益平衡及“片区统筹协调”的旧住宅区改造愿景,以期为深圳市乃至全国其余大中城市中现实存在的旧住宅区改造问题提供些许思路和参考。

关于旧住宅热网改造采用分布式系统节电率的研究

分析了分布式系统零压点的位置对节电率的影响。引用零压差点在热源出口处的多级循环泵供热系统与传统供热系统相比的节电率计算式,结合工程实例,分析了主干线、支线各管段的比摩阻、长度、流量对既有系统节电率的影响。

闲话老旧住宅小区改造

国务院于2020年发文《关于推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,提出对"建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区"进行改造,重点是"改造2000年底前建成的老旧小区"。