倾满腔情 举四方力 圆宜居梦——红桥区人大常委会对老旧住房改造情况开展深度调研

习近平总书记在天津考察期问对我市工作提出了“三个着力”重要要求，“着力保障和改善民生”位列其中。老旧小区及远年住房改造是重要民生问题，是市委、市政府向群众郑重承诺的一项重要民心工程，关乎百姓的切身利益，任务繁重，意义重大。

旧住房改造工程规范运作及长效管理模式探索

浦东新区旧住房改造工程在未来一段时间,不仅在量上、在内容上而且在技术方面都将需要进一步深化,对于旧住房改造工程的监管模式也提出了新的要求。因此,不断提升旧住房改造工程的管理服务水平,进一步完善行业管理制度,创新服务机制,整合属地化监管服务资源,强化旧住房改造的综合管理,并通过实施严格的监督管理,确保修缮工程的安全质量,做到有的放矢、有据可依,是目前面浦东旧住房改造工程面临的重要问题。

广西推动边境县农村老旧住房改造

广西壮族自治区住房和城乡建设厅近日印发《广西边境县农村老旧住房改造实施方案》,提出自治区将分两批对防城港市防城区、东兴市、那坡县等8县(市、区)2572户农村老旧住房进行改造,按照村庄规划要求进行新建、修缮,基本完成现有农村老旧住房改造工作。本次改造工作涉及各级财政补助资金7716万元,原则上每户安排财政补助资金3万元,不足部分由农户自筹。农村老旧住房改造原则上以原址翻建为主、维修加固为辅,确需异址新建的,应按边境有关政策要求执行。

七千农户得安居——洛阳人大力促农村危旧住房改造

2008年11月初，豫西偏远山区已是冬寒季节，但是新安县南李村乡花沟村村民王群的心里，却是暖烘烘的。住进宽敞明亮、安全漂亮的平房里，乔迁新居的喜悦写满了他的脸颊。2008年，新安县共为506户困难农民建房、购房1518间，入住率达90％，提前完成农村危房改造任务，使群众得到了实实在在的实惠。

古冶区积极探索“四位一体”危旧住房改造模式的调查

今年以来，为贯彻落实市委现场办公会议精神，加快危旧住房改造步伐，进一步改善群众居住条件，古冶区积极探索当年规划、当年拆迁、当年建设、当年回迁“四位一体”危旧住房改造模式。伴随着金山新城占地375亩的40万平方米回迁安置房规划建设，这种创造性改造模式正在成为现实。

徐汇区：主任会议听取旧住房改造情况汇报

3月17日，徐汇区人大常委会举行第三十九次主任（扩大）会议，听取城建环保工委组织代表视察旧住房改造工作的情况汇报。

中外第一个合作旧住房改造项目

一九八六年九月，由上海市房管局局长桑荣林同志带队．市房管局、规划局、静安区、黄浦区组成的一个访问团，启程到上海的友好城市——荷兰鹿特丹访问，揭开了上海——鹿特丹合作开展城市旧房再利用的序幕。自那以后，上海房管局与鹿特丹住宅规划局为执行单位，正式签署了中心城区的旧住房再利用技术交流合作协议，从区域规划的指导思想、技术方法和组织实施管理入手，借鉴荷兰的经验，选定北京西路张家宅福田里作为试点，开展工程设计与施工。

广西加大危旧住房改造力度今年投资16亿元

据悉，为贯彻落实党中央、国务院积极应对国际金融危机．扩内需，保增长的总体要求，日前，臼治区政府出台《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》，将加大对危旧住房的改造力度，今年全区危旧房改住房改造投资16亿元，开工建设面积100万平方米，这是自治区党委和政府关注民生、拉动内需的重要举措之一。

城区老旧住房改造施工质量控制分析

我国城区老旧住房普遍存在着小区环境脏乱差、路面损坏严重、基础设施老旧、管理不到位等诸多问题,不仅会影响居民的生活质量,甚至会对居民的生命财产安全造成隐患,想要有效解决这个问题,就必须对老旧住房进行改造。这就导致老旧住房改造成为了目前我国建筑市场一颗冉冉上升的新星,但是其施工质量控制体系依然面临着许多问题。本文对此进行了简要说明,并梳理了建立健全施工质量控制体系的重难点和相应的解决措施。

旧住房景观改造设计——以奉贤区南桥镇江海四区景观改造设计方案为例

随着城市更新步伐的加快推进,旧住房改造(即老旧小区改造)在各区更加普及,其设计要求也越发提高,景观设计在此类改造项目中发挥着相当重要的作用。在上海市第二届旧住房改造设计方案征集评选活动中,“奉贤区南桥镇江海四区旧住房更新改造设计”荣获了优秀设计方案奖——优胜奖。以该项目的景观改造设计方案为例,景观改造内容几乎覆盖了除建筑单体以外的所有室外改造内容,主要涉及到停车规划(机动车停车及非机动车停车),核心区域-滨河绿地的空间规划设计,植物规划设计(滨河绿地区域及其他区域)及其他配套设施4个方面。尤其在小区亮点的打造上,景观设计筑造了点睛之作。通过挖掘江海四区的特色,提出了“江海书卷”的设计理念,并将主题相关的元素融入到景观重要节点、设施等设计中,力求营造小区独有的特色,大大提升了小区的整体性、系统性、宜居性、文化性。

《上海市三类旧住房综合改造项目技术导则》修订概况

文章对《上海市成套改造、厨卫等综合改造、屋面及相关设施改造等三类旧住房综合改造项目技术导则》的修订背景进行梳理,通过政策调研和技术文件调研,总结其修订过程及内容。在修订版中,结合目前应用成熟的新材料、新技术、新工艺,提出成套改造、厨卫等综合改造、屋面及相关设施改造中的技术规定,为推动上海“新一轮”旧住房更新改造工程提供技术支撑。

加快推进上海旧住房综合改造

世界上各地大城市的发展，都伴随着三个发展阶段：大规模新建、新建与维修改造并重、重点转为对旧住宅的更新与改造。因此，旧住房改造与城市发展密切相关。同时，㈦住房的改造对十城市规划和建设、居民居住质量、城区发展定位具有重要意义。

旧住房综合改造探析

旧住房改造是改善居民居住条件的有效手段,由于房屋使用现状、改造资金来源不同,因此改造标准也不同。文章通过对旧住房使用现状调研分析,结合现有居住水平和改造更新的现实性,提出旧住房综合改造方式和内容。

小区旧住房综合改造工程管理体会

旧住房综合改造是市府实事工程。文章以上海庄南小区旧住房综合改造为例,结合施工管理体会,和大家共同交流学习。

基于底线思维的上海市中心城存量住房更新结构研究

上海市落实国家“十四五”规划纲要,将存量住房更新作为重要任务,但由于建筑普查信息不完备,存量住房更新实践面临基础底数不清、更新时序底图不清等问题。借鉴香港实施强制验楼计划的经验,本研究以底线思维确定存量住房更新的确定原则,分别以住宅的建筑结构安全、外墙安全、公用设施安全作为判定基本标准;广泛搜集不同阶段的国家相关标准和行业规范,确定底线要求对应的住房安全使用年限;借助多源数据获得了上海市中心城存量住房更新的基础底数和时序底图,以及基于底线安全的上海市中心城住房更新任务指数和街道分类。研究认为,当前阶段从底线思维出发的存量住房更新应获得更多的政策关注,相关主管部门应从存量住房更新的主体、资金、组织方式、法规等角度寻求制度创新,引领底线型存量住房更新进程。

关于上海市结合城市更新发展公共租赁住房的若干思考

当前,上海市结合城市更新发展公共租赁住房主要有非居住房屋改建和旧住房更新改造为公租房两条途径。相较而言,非居住房屋改建公租房在操作层面更加具有普适性。依托对相关项目的调研,本文总结了目前结合城市更新发展公租房的瓶颈问题,并在此基础上,借鉴国内外城市公租房发展经验,提出了本市结合城市更新发展公租房的对策建议。