“存量型”城市居住旧区更新规划方法初探

随着我国城市化水平跨过50%的重要关口,"存量型"规划设计已开始慢慢发展壮大,目前对于这类规划的理论研究还处于初级阶段。本文仅以"存量型"城市居住旧区更新为研究对象,对这类规划进行初步研究,提出"问题导向"型的规划方法及思路,并对关注民生、改善环境,公众参与、协商规划,局部整治、针灸治疗三大规划重点进行了详细阐述。

城市旧区更新交通影响的Vissim仿真研究

旧区更新是一个复杂的系统工程,关系到城市居民福祉和城市未来的发展。然而,很多城市在更新过程中采取粗犷的城市更新的策略,简单的提高城市地块的开发强度,较少的顾及到由此带来的交通拥堵的后果。文章以西安市咸宁中路城市旧区更新改造为例,利用Vissim交通仿真模型,模拟咸宁中路部分区域更新改造前后城市道路的交通服务等级变化情况。通过分析旧区更新前后的城市交通仿真模型的运行结果,文章认为城市更新应该综合考虑道路交通基础设施的容量,合理确定更新后的开发强度,并且适度的实施开放式居住区的规划设计,以改善城市旧区更新后的城市道路交通服务的质量。

基于文化策略的城市旧区更新设计——以重庆渝中区嘉陵桥西村为例

着眼于我国当前城市旧区更新缺乏文化内涵的现状,为传承城市历史文脉,在分析了文化的含义及其在城市旧区表现形式的基础上,总结了文化在城市旧区中的作用机制在于凸显地城文化特色、加深居民认同感、增加文化氛围,提高城市品味。以此为基础,结合嘉陵桥西村的旧区改造案例,提出了城市旧区中的文化策略,即提高认识,深入发掘嘉陵桥西村的文化资源;注重内涵与表现,建立文化的非物质与物质形态的结合;突出文化特色,建立文化表征的旧区更新体系;以人为本,重视城市更新中居民的文化认同。该策略为我国当前的城市旧区改造提供了积极参考。

基于“生态海绵城市”理念的滨水区更新规划设计——以沈阳204旧区更新为例

随着经济社会的快速发展,城市空间、用地的向外扩张,城市旧区的更新与永续利用已经成为了当代人居住生活密切关注的问题之一。然而,快速的城镇化发展带来了一系列的经济、社会、生态环境问题,逐步割裂了人与城市之间的共生关系。文章从"生态海绵城市"的新视角出发,探索旧区更新与改造的规划设计策略,为未来旧区更新规划提供一定的实践意义。

拆迁安置统筹思路下的中小城市旧区更新容量调控探讨

中小城市旧区更新进展缓慢、容量难以调控不是新话题,其难点的关键在于日益高涨的拆迁安置成本。现行的模式是将拆迁安置费用计入土地成本,为平衡利益,提高项目容积率是通常做法,这是导致控规容积率屡被突破的根源。文章基于总体协调的新思路,提出拆迁安置成本分摊机制,即将项目拆迁安置成本由按项目拆除面积定向承担的方式转变为城市所有新建面积统筹分摊的方式,从而构建旧住区容量实施调控新机制。这种模式转变对于县级及以下城镇尤为适用,也更易统筹管控。

产城融合视角下城市旧区更新策略研究——以昆山巴城镇正仪片区为例

当下旧区更新方式已无法适应其可持续发展的要求,本文试引入产城融合理念指导城市旧区更新。基于旧区与新城发展的差异性,笔者对产城融合内涵进行了广义扩充,认为生境(生活环境与生产环境)修复与文化融合是旧区产城融合的必要前提,"生产、生活、生态、文化"的互融共生是其基本要义,并在此基础上提出旧区产城融合的更新策略,同时引入正仪片区案例进行了实证研究。

旧区更新背景下的金融商务区设计——月坛南街金融中心

通过对北京市旧区月坛南街地块的重新定位、规划、各方配合、建设等一系列落地实施过程的总结和分析,为北京建设具有国际影响力的金融中心城市提供有益借鉴。

关于城市旧区更新问题的探索——以中山市新时代片区为例

城市旧区更新问题的解决需要多学科的研究、多部门的协作和多阶层的共同努力,在城市规划中应当尽量广泛地采纳意见和引用多学科理论、方法,以综合视角寻求解决问题的最佳途径。中山市新时代片区改造充分运用了座谈、随访、问卷调查等社会学中常用的调查方法,以广泛征求各界意见,发现问题;综合级差地租理论、市场区位理论、交通承载力理论等,深入调查和剖析问题;综合社会学和经济学中常用的SWOT分析模型、PEST分析模型、机会成本概念、财务分析方法等,寻求最佳的改造策略。

以休闲旅游发展为动力的城市旧区更新策略研究——以沈阳五爱街区为例

2016年,在东南大学举办的城市更新学术研讨会以“新型城镇化背景下的城市更新”为会议主题。城市是随着时间的推移和社会经济的发展而不断的发生变化的,新型城镇化背景下的城市是需要寻求新的出路。而旅游业已经成为经济发展的第四大产业,旅游的强大驱动力正在逐步改变城市的发展方向。本文研究以旅游为动力的城市旧区更新策略,使城市更新走可持续发展的道路。

基于空间句法的城市健康旧区公共空间更新研究——以长沙市下碧湘街片区为例

存量规划背景下,城市旧区公共空间的更新和改造正成为城市转型发展的重要内容。文章基于湖南省长沙市下碧湘街两厢片区城市更新改造的问题分析,在健康城市视角下,利用Depthmap轴线分析的方法对片区内公共空间进行模拟。针对数据结果,从可达性、安全性、可交流性和可休憩性四个社会属性提出针对慢行系统、绿地空间和公共活动空间三类旧区公共空间健康改造的策略,以期为城市旧区公共空间的更新改造提供思路框架。

“城市触媒”理论在城市旧区更新中的应用

在现阶段城市旧区更新中,"重建设、轻保护"的推倒重建模式十分普遍,给城市历史文化带来了不可挽回的损失。然而,"城市触媒"理论的兴起与应用,为城市旧区更新提供了新的思路,使得"保护"与"建设"得以兼顾。北京798艺术区在"文化产业触媒"作用之下,由一个衰败的工业区发展为文化创意产业集聚区,在延续城市文脉的同时实现了产业结构转型升级,内部环境得到极大改善。

乐业·安居——重庆洪崖洞旧区的更新

在城市旧区更新改造的问题上,世界各国都在研究和探索适合自己国情的理论 政策与实践。目前西方国家对于城市旧区更新研究日益发展,其内容涵盖包括社会学、经济学、生态学、建筑学、环境学、心理学等诸多学科,国内在这方面也从多角度进行了大量的探索。城市的旧区改造与更新既是一项巨大的物质生产活动,同时也是一个重大的社会问题,因此建筑师只有走出狭窄的建筑学专业领域而与社会经济生活的各个方面相结合,才能真正有效地做好城市旧区更新工作。

法国城市旧区更新政策演进及特征浅议

目前,我国进入城市更新起步阶段,管理机制和相关政策尚在探索。法国城市旧区更新工作始于上世纪70年代,在不断实践中总结出大量经验和教训。我们梳理了其发展过程,选取2004-2014年“城市更新行动”,结合中大型住区更新案例进行解析,希望提供借鉴和启发。

基于POE的老旧小区更新优化策略研究——以合肥市西园新村为例

随着我国城镇化进程不断加快,老旧小区进入存量时代,改善老旧小区人居环境的需求日益增长,研究老旧小区更新优化策略具有重要的理论和实践意义。本文以合肥市西园新村为例,基于POE研究方法对小区环境进行使用后评价,从而对老旧小区更新优化提出建议性策略。

关于旧区有机更新若干问题的思考

本文阐述了城市快速发展与旧区有机更新之间的矛盾与共存,并从民主化问题的角度对更新过程中产生的大规模城市改造提出了思考,提出了改造过程中公众参与的重要性。

社区间的“代沟”——浅析上海市中心旧区改造中产生的居住隔离现象

从相互隔离的两种社区之间的比较出发,以居住隔离的外在表现为切入点,探讨了在上海旧区改造过程中出现居住隔离的原因。

卷首语

我国城市更新经历了几个发展阶段。中华人民共和国成立初期,城市更新注重为居民提供基本生活环境和条件;改革开放后,主要进行了大规模旧城功能结构调整和旧居住区改造;快速城镇化时期,重点开展了旧区更新、旧工业区文化创意再开发、历史地区保护性更新;进入新时代,城市更新遵循以人民为中心和高质量发展理念,注重城市综合治理和社区自身发展等。

资产为本的社区文化建构路径与方法探究——以桂林市八角塘片区为例

社区更新与文化复兴是城市发展的必然选择.基于城市社区文化既有资产的自身特征,研究提出"资产为本"的社区文化功能建构方法.以桂林市八角塘社区为例,遵循"资产为本"的发展理念,通过社区资产特征的梳理与其转译能力分析,从空间设计与社区治理方面入手,探索、挖掘、赋值、激活社区资产与文化培育更新路径.基于社区资产旧区更新,注重其文化赋能与社区居民公众参与治理力度,依托政府的政治保障与社会力量的支持,建立社区持续发展路径.

当代文化建筑在城市建设中的特点及价值

本文通过回顾了新中国成立后城市文化建筑的建设发展历程,分析了由政府主导建设的文化建筑在城市中的角色变迁及特点,归纳了当下建设新区、更新旧区背景之下文化建筑的实践形式,阐述了在新经济时代,文化建筑凭借其商业价值和艺术价值奠定了其在城市建设中的特殊地位,并提出各地的文化建筑应保留其各具特色的文化基因以引领富有特色的城市建设之路。

中美城市改建与保护讨论会记略

5月15日至21日在北京召开了中美城市改建与保护讨论会。以技术支援服务公司规划部主任、DEC开发公司副总裁阿拨·马索尼为团长的美方代表团共9人出席了会议。代表团成员除教授、学者外,还有国际支持开发工作有关机构的成员。 这次专家讨论会是一次内容丰富、学术水平较高的会议。