广州市旧城更新改造模式的优选研究

发达地区城市空间外延式扩展遇到很难解决的问题,使得人们必须思考从旧城更新改造方面拓展城市发展空间,更新改造模式的合理选择意义重大。为满足广州市发展转型要求,在经济、社会和生态方面选取指标,针对更新改造图斑——评价单元,利用评价模型与ArcGIS空间分析技术进行单因素量化和更新改造模式综合效益评价,在评价结果基础上从文化保护、基础改善、以旧换新以及"退二进三"4种模式中,选择广州市全部评价单元更新改造模式的合理方案,并分析全市4种模式分布以及各区模式配置。研究结果表明,广州市4种模式中,基础改善模式比重最大,为40.91%,文化保护模式最小,为6.85%,"退二进三"模式与以旧换新模式相差不多,分别为27.34%和24.90%。

基于DPSIR模型的旧城更新改造可持续评价研究——以南京市秦淮区为例

本文以旧城更新改造的可持续发展为目标,以"驱动力—压力—状态—影响—响应(DPSIR)"模型作为旧城更新改造可持续评价体系构建的框架模型,构建旧城更新改造可持续评价指标体系,并以南京市秦淮区为例,运用多因素综合指数评价法和熵值法,进行实证研究。通过对评价结果的分析,验证了评价体系的可行性和合理性,为我国现阶段旧城更新改造过程中的可持续评价,提供了新的思路和方法。

论旧城更新改造的几种调控手段

本论文总结和研究了目前在旧城更新改造中通行的几种调控手段——采取优惠政策、实行面积奖励和经济刺激、级建社会型住宅合作社、制订管理条例和实施细则等,并结合实例对各种手段的基本精神和实际操作进行了详尽的分析和介绍。

岭南旧城更新改造规划中风环境评估方法研究--以广州市黄埔区鱼珠旧城更新改造规划为例

在经济平衡导向下进行的广州市三旧改造规划,设计容积率普遍较高,又由于岭南地区气候湿热,高容积率的设计方案可能会对城市通风环境产生不利影响,因此在规划中进行风环境评估十分必要。基于CFD技术提出旧城更新改造规划风环境评估方法、指标及判断标准,以广州市黄埔区鱼珠旧城更新改造规划为例,模拟改造前后的风环境状况。研究表明:(1)CFD技术能够较为准确、直观的反映旧改前后风环境状况;(2)案例的"规划评估范围风速比"0.7787>"现状评估范围风速比"0.6783,"规划评估范围平均风速"1.293m/s≥1m/s,满足风环境评价标准的要求。

初探公众参与旧城更新改造的“民主化”之路

通过分析西方国家公众参与城市规划与运动的发展历程,并对我国近年来旧城更新改造中公众参与进行总结反思,提出建议,以期促进公众参与旧城更新改造的"民主化"道路进程。

旧与新的共生——对衡阳市旧城更新改造的思索

针对衡阳市旧城更新改造中存在的误区、现况及存在的问题,进一步剖析其原因,以期探索衡阳市旧城更新改造的新对策和新思路。

“新常态”背景下旧城更新改造的可持续方法和模式研究

从事物发展形态上看,城市在不断地更新改造,趋向于繁华。随着我国社会经济的不断发展,城市用地在不断扩张,新城的开发逐渐占据主导地位,且城市的旧城区却始终处于更新缓慢的状况,不仅房屋质量比较低劣,居住环境比较脏乱,同时还存在出行不便等各种问题,复杂的社会环境问题逐渐成为旧城区主要标志。

老工业基地旧城更新改造规划实践与思考——以合肥市瑶海区为例

随着我国城市化发展的不断深入,城市增量扩张空间规模逐渐受限,城市发展与建设转入存量更新时代,城市发展模式的转变,催生城市功能的完善和提升,对城市规划建设管理提出了新的要求。对于合肥市瑶海区这个全国老工业区搬迁改造试点区来说,新的城市发展要求既是机遇也是挑战,旧城更新改造已然成为城市工作中的主要内容。本文根据相关规划及资料梳理了瑶海区城市建设现实背景,浅议瑶海区旧城更新改造路径、成绩与不足、工作优化提升建议,仅供参考。

基于土地权属的旧城更新改造研究

土地权属作为影响旧城更新改造能否顺利进行的关键要素之一，一直被各方所忽视或不愿去触碰。本文以江苏省盛泽旧城区更新改造研究为例，从土地权属分析入手，探寻土地权属与旧城更新改造的密切联系，从土地权属和旧城更新改造规划模式（改造潜力分析、规划对策分析等）和规划制度设计视角进行了针对性的规划技术探索，以期为我国旧城更新改造提供一条新的思路。

《溧阳市旧城更新改造规划及团城“微更新”实施规划》项目介绍

2018年省优秀勘察设计城市规划类二等奖1规划背景近年来,溧阳旧城已完成了街道空间环境提升、城中村设施配套等多项工作,并取得了良好的成效,但在经济发展新常态的背景下,溧阳原有的更新改造方式不再适应其旧城的发展,较难以为继,需寻求更为适应当前形势下的更新方式。

专业镇传统生产街区更新改造策略研究——以广州市新塘镇东坑片区为例

在珠江三角洲的一些专业镇中,存在一些区位优越的区域,以"上厂下店"的形态存在,生产、生活功能混杂,曾经在经济社会发展过程中发挥了较大的积极作用,但同时也带来了城市环境、流动人口高度集聚、社会管理、消防安全和交通混乱等问题。随着周边地区城市建设及交通条件的改善,该区域的经济效益却未能随之得到发挥,相反成为城镇管理的"脏乱差地区",迫切需要进行更新改造。然而,在实施改造的过程中,需要尊重专业镇原有的产业基础,需要照顾到原有权属人的既得利益。因此需要创新规划方法和实施模式,以产业转型为切入点,探索切合实际的业态,使规划更加科学。需要探索政府、业主双方共赢的改造模式,使项目更加易操作、有复制性、低门槛、可盈利和政府投入较少。本文以全国牛仔服装名镇——广州市新塘镇的东坑片区更新改造为例,探索符合产业转型升级和建筑权属现状的更新改造模式,为类似城镇旧城区改造提供参考思路。

加快旧城改造步伐 提高人居环境质量——试析淮南市旧城改造中存在的问题与出路

从广义上讲，在城市原有建筑用地范围内进行的重建或改建均可称为旧城改造，这种意义上的改造无论规模范围上，还是开发的方式、内容上都存在很大差异。目前由于受冻结新征地的影响，很多房地产开发公司自发性地改造中心城区的沿街局部或某些位置较好但效益不佳企业工业用...

完善档案利用 服务旧城改造

城建档案记录了城市的演变,在旧城更新改造中显示出了其独特的利用价值和特点。为更好的为旧城更新改造提供利用,应该要不断完善城建档案在旧城更新改造中的服务方式。

城市设计在新时期旧城更新中的应用探析

伴随城市化与城乡一体化进程不断深入,旧城改造项目也在不断增加,这对城市设计规划提出了全新挑战,在这一背景下,城市设计如何能够有效融入到旧城改造当中成为一个亟待思考的问题。基于此,本文将主要针对如何在新时期旧城更新当中有效应用城市设计展开相关探讨。

城市更新基础调查数据质量控制方法研究

城市更新基础调查数据的可靠性和成果精度,直接影响着城市旧城更新改造与规划决策的科学性与可靠性。本文通过广州市番禺区某村全面改造项目基础数据核查应用实例,结合城市更新基础调查的内容与技术要求,详细阐述了城市更新基础调查数据质量控制的内容、指标及评价方法,结合不同的基础专题数据内容,提出了差异化的质量检查规则,为城市基础调查数据质量检查提供了完整的解决方案和思路。研究表明,提出的城市更新基础调查数据质量检验与评价方法科学、合理、有效,可为城市更新基础数据提供强有力的数据质量保障,对城市更新基础数据调查工作具有实际的指导和借鉴意义。

“减量提质”背景下北京东城区非文保区更新改造研究

在京津冀协同发展的宏观背景下,东城非文保区面临旧城更新改造和治理＂城市病＂两大任务,为此东城非文保区提出了一系列旧城更新改造措施。本文梳理了推进更新改造过程中存在的问题,如主体缺乏积极性、资金平衡难度大、对接房源不足等。并提出落实更新改造任务的建议,即以更新改造项目及待改造区域作为重要抓手,以基础设施完善、文物保护为基础,政策创新为保障,切实推进旧城更新改造。

寻常巷陌间的时代足音 评话剧《小西湖》

“走南街来穿北巷,人人喊我烧饼张,鸭油酥烧祖传方,咬一口能飘十里香……”随着一口地道的老南京方言吆喝,江苏省重大题材重点剧目、南京市话剧团的原创话剧《小西湖》近日在北京天桥剧场徐徐拉开大幕。该剧取材于南京历史街区小西湖旧城更新改造的真实事件,由唐栋编剧、傅勇凡导演,记叙了中国式现代化城市发展进程中的人和事。这部带着浓浓烟火气、满满南京味儿的作品,继在江苏省内叫好叫座之后,成功跨越了南北地域文化的差异,收获了北京观众及业界专家的热烈反响,将重大题材的主题创作写出了别样的温情与诗意。《小西湖》的呈现是现实题材创作的又一次有益探索。