后世博时代旧工业建筑再利用研究

上海世博会在国内形成了旧工业建筑再利用热潮,为此,从独特优势、建筑三种生命的延续、挖掘社会经济文化艺术价值等方面论述旧工业建筑再利用的意义,分析总结了当前国内的再利用方式,并针对存在的问题提出对策。

旧工业建筑公益化再利用政府补偿机制

旧工业建筑公益化再利用项目中,政府对开发商与原企业职工的补偿机制能否使三方利益达到平衡是决定项目是否能够顺利开展的关键所在。本文通过构建政府与开发商、政府与原企业职工之间的博弈模型来研究关键因素对政府补偿的影响。并引入算例分析,运用Matlab对数据进行分析,验证了博弈模型的可行性。研究结果表明:政府在保证项目社会效益最大化的条件下,支付给开发商的最优补偿费用与合同期负相关,但是与开发商的机会成本正相关;支付给原企业职工的最优补偿费用与协商期负相关,但是与职工在原企业工作的效益正相关。研究结果可为政府对公益性项目的补偿机制设计提供参考。

“创意产业”与旧工业建筑及其地段的再利用

"创意产业"与旧工业建筑及其地段再利用相结合,是保护与再利用旧工业建筑、延续历史文脉、塑造城市创意环境的一种良好的方式。文章探讨了"创意产业"与旧工业建筑及其地段再利用相结合的优势,通过实例分析了存在的问题并提出解决对策。