旧房交易谁出中介费

二手房交易一般离不开房地产中介公司,这些公司的经营方式和策略不同,于是出现了各式各样的收费方式,其中大多数公司向买方收取2.5%的中介费,但也出现了向卖方收取中介费的情况。中介费到底该由谁出?国外的情况怎样? 中介首次向卖方收取代理费引发争论最近。

旧房交易中,如何了解所购房屋的产权?

房屋的产权即房地产的权属。涉及到的房地产权证件有:《房屋所有权证》和《土地使用权证》。 房产交易尤其是旧房买卖中,还应注意了解经营者其他有关证件。资格证件:是指交易双方当事人的主体资格。例如:要查验出售方房屋开发经营资格证件;代理人委托书,要查验委托书是否有效;共有房屋出售。

电子中介在旧房市场中的交易模型研究

研究了电子中介在二手住房市场中的应用问题,建立了交易模型。该模型具有如下特点:基于agent的智能搜索,并按优先级降序排列返回推荐列表;引入了标志agent状态的看板技术,避免了搜索的混乱;买卖双方的信息反馈,提高了双方描述的准确性;每一循环只推荐一个买方和卖方谈判,提高了效率,避免了无序;最大化中介收益和推荐成功率。双边匹配中建立了以双方总满意度及总成交额分别最大为目标的多目标指派模型,并用模糊加效率矩阵方法化为单目标求解。最后给出了算例。

浅谈旧房价格的评估

随着城市化的进程，人民生活水平的不断提高，不少居民希望出售旧房后购买新房。但在旧房交易中，一般人对自己的旧房到底值多少钱并不十分了解。导致高不成，低不就，错失良机。

化“奇迹”为“问题”:日本旧房市场滞后

幸运,这就是建筑师田边光对自己的评价。 现在,他的两个女儿已经长大成人,而目都成了家。刚刚退休的他打算出售位于东京北郊、已住了多年的房子,然后带着妻子搬到气候更温暖的伊豆地区去。 多亏他了解建筑方面的知识,才不至于像大多数人那样,在退休的时候忽然发现自已的房子已经一文不值。“我早就知道。

宁波房地产价格继续上升 但升幅略有回落

由于旧城拆迁安置速度有所减缓以及商品房预售条件的严格化,第三季度浙江省宁波市市区新楼盘的推出有所降温,商品房及“二手房”均呈量缩价升趋势。据统计,第三季度商品房价格及旧房交易价格分别比上季上升0.6％和1.5％。。但同期价格涨幅分别从上季度的上升6.9％和16.9％分别下降到本季的5.2％和11.3％,降幅较为明显,主要是去年第三季度商品房价格和旧房交易价格处于较高水平所至。

房地产赠与中存在的问题及对策

房地产赠与是房地产转让诸多方式中的一种。然而,随着近年房地产交易活动的逐渐增多,赠与这一方式存在的诸多问题严重扰乱了房地产交易市场秩序,致使国家税费流失严重。如何认识赠与这一方式,并对其实施有效的管理,成为房地产管理部门十分重要的课题之一。

2000年郑州市房地产价格变动分析与展望

2000年,郑州市为进一步刺激居民住宅消费,激活房地产市场,采取了多种措施,居民住宅建设的投入力度明显加大,1～12月份房地产开发投资累计完成34.19亿元,比上年增长10.6％,占全省房地产开发投资额的43.9％。房屋销售市场趋向活跃,全年房屋销售价格略降0.5％,房屋租赁价格上涨3.7％,土地交易价格上涨2.1％。