旧楼改造项目管理要点探讨——以无锡太湖嘉汇广场为例

随着城市化进程的发展,越来越多的单体大厦、厂房、办公用房和住宅随着使用功能的变化产生旧房改造的需求。探讨和研究旧楼改造项目的管理要点对推动旧楼改造项目管理思路的迭代更新有着重要的意义。通过总结旧楼改造项目审批的思路、分析旧楼改造项目的现状与设计问题、总结旧楼改造项目施工过程中遇到的问题,从案例分析的角度对各阶段存在的问题进行剖析并提出建议,对今后类似的旧楼改造项目管理做好各阶段的预控有一定的借鉴作用。

综合加固技术在旧楼改造中的运用

旧房改建又称旧房翻新,是指由于房屋的装修风格、水电结构、厨卫布局等,由于居住年限比较长,或者以前的装修不能满足目前的生活生产需要,需要进行装修。文章着重从老旧房屋改造出发,并结合实际,讨论了利用碳纤维粘贴、型钢梁制作安装等技术进行综合加固的方法,为旧楼整体改造提供新思路。近年来,我国建筑工程的改建、加固工作日益增多,对这一工作的实施提出了更高的要求。为了确保施工质量与效益,应加强对施工质量、安全管理等方面的控制。由于目前所使用的技术都比较成熟,但其实际应用效果却很难控制,所以需要对整个应用进行全面的管理。本文将结合实际情况加以分析综合加固技术在旧楼改造中的运用。

医院旧楼改造为实验动物设施的实践

介绍了首都医科大学附属北京友谊医院将老旧病理楼改造为动物实验设施的背景,从平面布局、空调送风系统、给水排水、电气和自控等方面对该项目进行了解析。

旧楼改造装饰装修项目质量管理研究

从我国实行例行节约及可持续发展政策以来,政府办公楼建设已不符合我国的基本国情。在这种情况下,把原有建筑进行改造装饰装修,用来作为新的功能性建筑不失为一种两全其美的措施。改造装饰装修质量的好坏直接影响到观感、使用及人们的身体健康,因此改造施工过程的质量管理越来越受到重视。

浅谈旧楼改造的技术措施和施工顺序

本文通过具体实例论述了在对旧楼改造施工时,必须科学系统地进行研究,统筹考察实地情况后方可进行;只有这样才能既不浪费,又能保证建筑物安全、美观、实用。

旧楼改造结构设计实例

介绍了某楼改造中遇到的各种结构问题，在设计中所采取的技术措施的研究与分析。

旧楼改造设计要求

随着科学技术的高速发展,大大促进了生产力的提高,人们生活水平的提高,对我们的生活环境提出更高要求,70年代80年代建造的许多建筑物耸立在鲜花、绿草的现代化建筑中,极不协调,影响了城市的整体美观,有必要进行改造.……

综合加固技术在旧楼改造中的应用

某商品批发市场由于功能性需求而要加固改建。根据建筑实际情况,采用了碳纤维粘贴及粘贴钢板的综合加固技术。系统性地介绍了梁底加固计算方法和支座加固计算方法及施工工艺,为相关旧楼改造积累经验。

旧楼改造工程造价管理要点分析

旧楼改造作为满足城市现代化发展的行之有效的手段。同时,旧楼改造工程具有总体面积小,所需的投资少,效益好等优点。为此,本文从工程造价的角度出发,对在搜集有关资料,做出科学决策、施工阶段的造价控制、加强结算管理方面对旧楼改造工程造价管理问题进行了分析,提出了旧楼改造工程造价管理的具体措施。以保证旧楼改造的经济合理。

化学锚栓在旧楼改造的幕墙工程中的应用

80年代以来,随着我国经济、科学技术和工业生产的发展,幕墙在建筑上得到了广泛的应用,在一些大中城市中采用玻璃、金属与石材幕墙作为公用建筑物外围护结构的越来越多,这些幕墙构件都是通过预埋件实现与主体混凝土结构的可靠锚固的.但是,在目前实际施工中,由于施工未设预埋件、预埋件漏埋、预埋件偏离设计位置太远、设计变更、旧建筑改装幕墙等原因,往往造成要用后锚固螺栓进行锚固,由于膨胀螺栓的工作可靠性较差,我司近年来对几个较大旧建筑改造增加幕墙工程采用了化学粘结锚固螺栓的新施工工艺,解决了上述锚固问题,取得了较好效果和一些经验,现将该施工工艺总结如下供同行参考.

旧楼改造卸荷拆除施工技术

在旧楼拆除时,以“安全第一、预防为主、综合治理”为原则,做好拆除方案设计工作。结合旧楼改造项目提出拆除流程:从主楼的拆除,水电、消防、电梯设施拆除,悬挑结构外部装饰的拆除,门、窗、水电暖气设备的拆除,再到屋顶、楼板、墙体、梁的拆除等。这其中的施工技术繁杂多样,但都贯彻了拆除原则、注意事项和施工成本控制思想。

旧楼改造工程空调设计浅谈

本文例举旧楼改造工程中空调系统的设计,从冷源、空调形式、设备通风等方面,结合工程实例及自身设计经验,进行了简单分析与探讨。

关于旧楼改造过程中的实际案例分析

本文讨论了在城市改造过程中,旧楼改造的一种新思路和新方法。

旧楼改造项目施工管理要点

旧楼改造作为最近几年城市房屋改造建设中的重要途径之一,具有不增加占地、收效快速、扰民少、节约建设资金、充分利用原有配套设施施工等优点,充分实现了资源节约、环境友好、改善市容的目的.而旧楼改造施工中的安全、质量、进度、成本也是业界关注的重要问题,文章围绕旧楼改造项目施工过程中的安全、质量'进度'成本管理要点进行分析,希望有助于业界旧楼改造项目施工管理。

旧楼改造装饰装修项目质量管理研究

随着社会经济发展,人们对于居住及工作环境要求逐步提升,装修齐全配套已经成为保证建筑环境舒适的关键内容。基于此,本文以某医院的旧楼改造为主要研究对象,主要分析了旧楼改造中装饰装修项目质量管理内容,首先分析了旧楼改造工程装饰装修项目质量管理规划,然后针对性提出装修项目质量管理的保障措施,供相关领域技术人员参考。

旧楼改造建筑设计的创意性探索与实例分析

通过荔尚国际大厦改造工程建筑设计实例,探讨旧楼改造中如何将经济性与创意性相结合,在闹市中打造一方静谧舒适的人居环境,以及如何让建筑设计逐渐向生态建筑发展。建筑环境的品质直接关系到人们的生活和工作的质量,因此在建筑设计、建筑构造和建筑措施上更应注意如何合理综合地打造一个"以人为本"的人居环境。

旧楼改造技术及施工顺序探讨

主要就旧楼改造技术和施工顺序进行研究,以期在完成旧楼改造施工中能够更加科学、有效,并使得建筑物既安全又美观、实用。

旧楼改造亟待破题

在适逢绿色建筑发展,生态理念流行的今天,旧楼的升级改造应该进入城市规划部门的视野,也考验着社会管理者的智慧。近日,北京市东城区东花市北里小区12号楼3单元里安装上了座椅式电梯。随着工程的完工,一座不破坏楼层结构,可载重137公斤的座椅式电梯落户单元楼道,成为3单元老年居民上下楼的便利工具。——这是北京市首个由居民自筹资金修建的座椅式电梯。办件好事不容易从外观看,安装好的"座椅式"电梯就像一个在轨道上运行的椅子。

旧楼改造加装电梯的噪声控制及报警设备

为改善人民生活水平,服务步行不方便的老年人,我国开始对旧有居民楼进行加装电梯改造。在旧楼改造安装电梯的过程以及日后电梯运行中,噪声都将影响人们的生活,其困人自动报警系统也将成为电梯安全运行的重要因素。本文通过科学数据及案例分析,提出了可供参考的建筑机械设计方案。希望服务于旧楼改造加装电梯的设计和建造。

旧楼改造中的托梁换柱设计与施工

本文通过介绍旧楼改造托梁换柱的实例,证明只要设计合理施工措施得当是可行的。