普通标准住宅土地增值税的纳税筹划

根据税法的规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。这里的20％的增值率就是临界点。纳税人在办理完相关的建造普通标准住宅的审批手续后，要享受土地增值税税收优惠政策的一个硬性指标是把增值率控制在20％以内。

土地增值税中普通标准住宅的税收筹划研究及探讨

本文主要针对土地增值税中普通标准住宅的免税优惠政策,剖析各个制度中关于普通标准住宅的定义,并从工作实务角度解读其在实际运用中的差异。

财政部 国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知

为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（同办发[2006]37号）精神，进一步促进调整住房供应结构，增加中小套型、中低价位普通商品住房供应。现将《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条中“普通标准住宅”的认定问题通知如下；

普通住宅标准调整与我国房地产市场纳税评估周期问题研究

2008年以来,我国房地产市场一度呈现过热倾向,投机需求严重,房价飙升。为此,国家连续出台了各项具有针对性的房产限购、限贷"、新房产税"试点等调控政策,但房地产市场的持续调控一直使地方财政倍感压力。在此背景下,于2012年前后,我国多地调整了普通住宅标准。然而,与其说这是理顺我国房地产政策的适时之举,不如说这是对房价上涨之后的事后背书。我国房地产市场的健康发展,不仅需要持续适时的调控政策,更需要通过税收的征纳加以规范。合理的纳税评估周期,可以较好地完善我国房地产市场。

初探税制改革对会计核算的影响

新的一年,财税体制进行重大的改革,它必然涉及到会计工作,最近,财政部已公布了增值税、消费税、营业税等会计处理的规定,基层财会人员应认真学习,以革故鼎新的出色成绩,确保财税改革的顺利进行!在财税体制改革中,会计工作必然会遇到一些新情况和新问题、新建议.我们欢迎这方面来稿.

试论土地增值税实施应体现的原则

试论土地增值税实施应体现的原则杨继瑞为了确保城市土地所有者产权在经济上的实现，调节城市土地收益分配的流向与流量，维系＂效率优先、兼顾公平＂的分配机制的正态运作；为了规范房地产市场秩序．抑制土地投机行为和优化房地产投资结构；根据我国人多地少的国情并参照...

浅析土地增值税的税收筹划

论述对土地增值税进行税收筹划的几种方法,具体包括:分散收入法、增加扣除项目金额法、利用税收优惠政策法。其中利用税收优惠政策法中又分别从普通标准住宅的税收优惠、建房方式的税收优惠两个方面进行了分析。

近几年我国经济适用住房建设进展快

住宅是人类生存的基本条件之一。一个国家居住水平的高低,充分反映了这个国家经济发展水平和社会的文明程度。我国政府历来重视人民的住房问题,采取了一系列措施,加快住宅建设,不断改善居民的住房条件。建国以来住宅建设得到了较快的发展。尤其是1978年以来。

土地增值税讲座

土地增值税讲座文赵乐先，尹也强，裴蓉，霍绍红第四讲土地增值税的征收管理与减税免税一、上地增值税的纳税义务发生时间《条例》第十条规定：纳税人应在转让房地产合同签订后的七日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税...

土地增值税操作的难点及其会计处理

土地增值税操作的难点及其会计处理石宇目前，我国房地产交易转让形式复杂多样，有关管理制度和税法规定还不够规范和健全，纳税人对土地增值税还比较陌生，因而对土地增值税的操作难以掌握，特别是在税额的计算上存在着很大困难，另外，土地增值税的会计处理也是纳税人难...

房地产开发企业获利临界点的运用

房地产开发企业获利临界点的运用朱建中一、房地产开发企业获利临界点在开发、建造普通标准住宅出售，且增值额未超过扣除项目金额２０％，免征土地增值税，如果超过２０％以上，就要按增值额的全额纳土地增值税。这样对房地产开发企业来说，并非增值额越大，获利越多，在...

关于土地增值税一些具体问题的规定

按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称条例)和《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称细则)的规定,现对土地增值税一些具体问题规定如下:

区域

重庆：调整土地增值税预征率 近日，重庆市政府常务会议审议通过了《重庆市地方税务局关于调整土地增值税预征率的方案》，将独栋别墅预征率上调为5％。此次土地增值税预征率调整方案涉及三方面：普通标准住宅预征率由以前的1％调整为2％；非普通标准住宅预征率由2％调整为3．5％，其中规定，独栋别墅预征率上调为5％；非住宅（商业用房）预征率确定为3．5％。