建立城市中心城区标准宗地体系的方法初探

标准宗地体系是指在一定范围的均质区域内，选定一宗在各方面具有代表性和中庸性的地块作为标准地块，然后由专业估价人员定期评估该地块的价格后加以公布，作为衡量周边土地（均质区域内）土地价格基准的制度。本文着重研究了建立标准宗地体系的核心内容：标准地块的选择问题，并提出了在均质区域内选择标准地块的两种方法：最小距离法和最优地块比较法。