不动产估价中的最高最佳利用之最佳用途分析探讨

最高最佳利用分析是不动产估价的基础,其中最佳用途分析是最高最佳利用分析的基石。文章在分析国内相关技术规程与实践应用现状的基础上,探讨了在不动产估价中对最佳用途应分析的内容、最佳用途分析在估价方法中的应用和最佳用途分析的方法。最后得出,最佳用途分析包含多方面的内容,无论采用何种方法估价都需要进行最佳用途分析,最佳用途分析的方法有逻辑推理法、竞争项目类比法、因素评价法、结果比较法或这些方法的某种组合。