债权加入未经登记对最高额抵押权效力之影响——兼评指导案例95号

债权加入是否需要办理最高额抵押权之变更登记,应当依照法律规定并结合债权加入之时点进行判断。债权加入发生在最高额抵押权设立后,若加入后之债权总额仍在最高债权限额内,虽未办理变更登记,亦不影响最高额抵押权之效力。债权加入后之债权总额未逾越最高债权限额时,对利害关系人之利益不生影响,债权加入后之债权总额逾越最高债权限额时,未经利害关系人书面同意,不应对其产生不利影响。

最高额保证合同的特点及注意事项分析

市场经济发展到今天，因合同交易而产生的债权，债务相当频繁和庞杂，而由于目前整个社会存在“信用缺陷”，导致很多到期债权债务不能及时得到消灭，为了保护债权人利益，《担保法》规定债权人可以要求债务人以提供担保来保障其债权实现，在实践中，债务人常以保证方式向债权人保证其能及时履行义务。《担保法》第14条规定，保证人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定时期连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立单个保证合同，或订立最高额保证合同两种保证合同。

最高额抵押担保中“最高额”的司法认定——基于136份案例的实证分析

最高额抵押担保作为融资的一种高效担保方式,常见于金融商事交易中,但对于最高额的理解,司法实务中观点分为债权最高限额说和本金最高限额说。我国目前没有明确的法律规定最高额的范围,加之当事人签订的合同条款表述各异,导致了裁判不统一的现象发生。在统计了互联网公布的裁判文书中涉及最高额认定的判决书的数量及大致内容,根据检索的判决内容,梳理了不同裁判思路,并归纳了最高额理论观点,在理清思路的基础上选择适用性较强的理论作为支撑,借民法分则编纂的契机,提出立法建议,以期得到统一的普遍操作方法,指导审判实践。