CBD购房月供多少

陈先生今年35岁，是位于北京CBD某公司的一名部门经理，年收入在20万左右，目前存款大约有50万。为了改善自己现有的居住环境，同时距离工作地点近些，陈先生想在CBD附近买一套二居或三居的房子。

“普通年金现值”教学案例的选择、设计与实践——以“房贷月供额计算”为例

以"房贷月供额计算"为例,详细阐述了该案例的选择、设计与实践效果,学生普遍认为该案例具吸引力、很新颖、很实用,真正做到了理论与实践的紧密结合。

丈夫给婆婆的房子还月供,离婚时房产如何分割

2003年,婆婆买了一套房子。首付是婆婆自己付的,房产证上也是她的名字。首付花光了婆婆的所有积蓄,老公便决定由他来替婆婆还月供。对于这件事,我十分反对,但老公还是我行我素。为此,我们常常吵架。2009年,老公把婆婆的房贷全部还清,我们的感情也走到了尽头。

同居生活:爱情月供知多少

同居早就不是个新鲜事了。但现今同居者中却渐渐出了不少同居后人财两空甚至闹上法庭的事儿。所以同居的男女在爱的时候,是不是也该适当地为对方,也为自己留一手呢?

自回归求和移动平均模型对临床供血量的分析预测

目的分析成都地区临床月供血量的规律,以此建立临床血液月供血量预测的时间序列ARIMA模型和乘积季节ARIMA模型,并动态进行模型的分析对比,为血液中心管理工作提供科学依据。方法收集2006年至2016年成都市血液中心临床血液月供血量,建立ARIMA模型和乘积季节ARIMA模型,预测2016年10-12月和2017年1-3月临床血液月供血量。对备选的模型进行拟合优度的比较,筛选出最优的模型,并对模型的相对误差进行评价。结果 ARIMA(0,1,1)模型预测2016年10-12月和2017年1-3月的相对误差为1.71%、-7.45%、-3.14%、-7.66%、-15.25%、-9.74%。而ARIMA(0,1,1)×(1,1,1)12模型相对误差为2.51%、-3.75%、-2.58%、-5.21%、-8.11%、-7.34%。结论乘积季节ARIMA模型能够较好的预测短期临床供血量,持续修正的乘积季节ARIMA模型能更好的预测下一季度临床血液月供血量。

杜邦分析法视角下房地产新政对投机客的影响分析

2009年底以来中央政府出台了许多房地产新政,涉及信贷、税收、土地、廉租房、信息披露、交易秩序等诸多方面,既有针对房地产开发商的、又有针对投机客的、还有针对地方政府的,其中信贷和税收政策对投机客的影响较大。本文所指投机客,其购房目的不是自住,而是希望在短期内房价迅速上升。

数学在借贷中的应用

对常用的等额本息、等额本金两种还款方式,给出了每月供、总的利息支付公式,并比较了两种还款法的各自优劣。

房价下跌意味着什么?

房价波动说到底是一个金融现象,房价暴涨是货币暴涨的必然结果。近年来不断有人声称中国的房地产市场是个大泡沫,预言房价马上就要下跌20%、30%甚至50%。也许是受到这些预言的影响,某位金融负责人居然曾公开宣称,银行可以承受房产贷款抵押品跌50%。不久后,他再度发声,将这个数字改为40%。讲话很让那些唱跌房价的人兴奋了一阵。

后发地区更需有序城镇化

党的十八大提出＂新型城镇化＂,就是要预防生造城镇的弊端,打破不可持续的发展模式,在未来城镇化发展方向上实现新转型。新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化,是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。

农民进城购房支付能力实证研究

农民是城镇化的主体,客观科学测算农民进城购房的支付能力,对制定城镇化与房地产发展政策均有重要意义。结合农民进城购房的特点,构建了农民进城前的纵向财富积累的首付支付能力指标,与农民进城后收入市民化的当期财富获取能力的月供支付能力指标,对全国以及大部分地区农民进城购房支付能力进行了测评。结果显示:地区间存在支付能力差异,但差异逐渐趋于平稳发展态势;2010-2011年为21世纪以来支付能力最低点,但2016年全国住宅价格出现普遍性上涨并存在持续性,可能会出现新的支付能力最低点;农民高收入家庭具有有限的城镇住房支付能力,中等偏上与中等收入家庭支付能力较弱,中等偏下与低收入家庭支付能力严重不足。

如何唤醒沉睡的公积金?

海南省自2015年6月28日起,下调住房公积金存贷款利率,这是海南省8个月内的第四次下调。对于购房者来说,其最大好处就是贷款利息和月供减少了,由于房地产市场在经济中举足轻重的作用,降息无疑有利于房地产市场的企稳。但据了解,当地售房数量并没有明显的增幅。除了刚性需求外,很多购房者还是宁愿再等一等,继续观望。而在这一令人匪夷所思的现象背后,隐藏着的正是公积金改革过程中的种种难题。

基于房价收入比的辽宁省房价增长合理性研究

本文首先确定了不同条件下房价收入比的合理上限,然后根据辽宁省及各主要城市2004—2009年房价变动的实际情况,分别计算了基于存量房市场、新增住房市场和不同收入阶层的房价收入比,形成立体化的度量房价增长是否合理的体系。研究结果表明,辽宁省总体上房价增长稳定,与居民收入基本保持相同的步伐,房价收入比在这6年时间里比较稳定,但部分城市房价偏高,尤其是大连,已超出了居民的可承受范围,房地产市场存在一定泡沫,需要引起相关地方政府的注意。

住房持有对家庭消费结构的影响——基于湖北省家庭调查数据

以300份湖北省家庭住房调研数据为样本,实证分析了家庭住房持有对消费结构的影响,发现住房持有量与家庭消费结构呈倒"U"型,而非线性关系,最佳住房持有量为1.7671套房,过多的住房反而不利于家庭消费结构的改善。而住房持有主要通过房价和月供额这两个因素影响家庭消费结构,房价的涨跌以及月供额的高低会通过财富效应和挤出效应来影响家庭消费行为,进而影响家庭消费结构。根据上述结论,就家庭消费结构的优化提出可行性建议。

公积金贷款出“新招儿”--解读成都市住房公积金新政

住房公积金政策是百姓置业的首要关注问题。6月6日起,成都市住房公积金又有多项新政正式落地,涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多项重大调整。成都此时调整公积金政策有哪些亮点？对购房者来说有哪些影响？

美国次级贷风暴下的人生危机

"房奴"住房梦破坎安宁生活在美国佛罗里达州迈阿密,她的愿望相当简单:有一个家。由于信用评级低、还贷能力有限,无法申请到贷款。

香港:家庭每月基本开支1.7万港元

在香港,现在买一打鸡蛋要15元(港元,下同;100元人民币约兑换109港元),3年前只需要8元。其他食品的价格也涨势凶猛,这里拿现价做个对比,括号内为3年前的价格:白菜8元/斤(5元/斤);西红柿5元/斤(3.5/斤);苹果10元3个(10元5个);猪肉36元/斤(24元/斤)……一位叫如如的香港网友在北美中文网上详述了工薪阶层的家庭开支,文中说:很多香港人都是贷款买房。

来信/来论

经济适用房"便宜"了谁?一对北京夫妻正张罗着买第二套房子,他们打算把原来居住的经济适用房出租出去,补贴购买新房所需的月供。尽管北京已累计开工经济适用房437万平方米,老百姓还在喊没房住。在北京天通苑、回龙观等小区,开着价值几十万元轿车的住户大有人在。一些经济适用房的面积甚至达到了两三百平方米。一套148平方米的房子价值65万元。

买“鸡”生“蛋”,圆了我的投资梦

我曾在一家国有企业搞了六、七年的销售,并在一家规模颇大的信息公司做了几年的兼职副经理,而且还在一家报社做过两年的广告员。忙忙碌碌地闯荡了十几年,我一直梦想投身商海做些生意,开辟一方自己的事业。我算了一下,十几年的工作收入加上父母给我的5万元,共有20多万元。这些积蓄放在银行固然简捷且万无一失,可眼下利息越来越少。