对银行开展抵押贷款业务的几点思考

目前,抵押贷款是商业银行保证信贷资产安全最有效的信贷方式之一.然而,在实际工作中,抵押贷款的业务发展却较缓慢,规模也较小.本文就抵押贷款业务存在的问题、成因及对策谈点个人看法.一、存在问题1、对抵押贷款的主体资格和物体审查不准,抵押率偏高,财物处置无法落实、抵债财物保管不善,合同内容不详细.

从调查看质押贷款的发展

有价证券质押担保贷款是借款人及其担保人向信用社提供有价证券(质物),作为借款人按期偿还借款的担保,在借款人不能按期偿还借款本息时,信用社有权处分质物,并从其所得款项中优先受偿的借贷业务活动。这种贷款方式是当前拓展农村信用社业务领域,规避贷款风险,提高资产质量和经济效益的较佳选择。 据调查,上海南汇县大团信用社开展有价证券质押担保贷款5年的实践证实是可行的,并随着时间的推延和业务宣传的深入,这项业务不断发展扩大。大团镇的农民都知道,要得到信用社贷款的支持,必须要有存款单抵押。这个信用社的质押贷款余额逐年增加,1993年为90万元,1994年为703万元,1995年为1.837万元,1996年4月为2.654万元。