朗琴园信托式物业管理的思考

北京朗琴园物业管理变局在央视《新闻调查》栏目播出后备受各方关注，尤其是其引入的信托式物业管理实施还不到5个月，由于朗琴园业主委员会对物业管理费用监管不力，导致小区物业管理纠纷不断，陷入了严重的经济危机，因而成为备受关注的热点问题。

北京朗琴园景观院落

朗琴园的设计以“自然与艺术”为主题，并以林语堂“最好的建筑是这样的，我们居住在其中，却感觉不到自然在哪里终了，艺术在哪里开始。”话语作为设计的最高境界。

北京朗琴园小区暖通空调工程设计

分别从采暖、供生活热水、空调、通风等方面介绍了北京朗琴因小区暖通空调工程设计,特别对采暖、供生活热水设计方案进行了详细的比较。

朗琴园数字化超越“三星”

朗琴园建成宽带光纤接入、视频交互的数字化社区。

解读朗琴园的物业管理权信托模式

舒可心（社区问题专家、朗琴园业委会顾问、物业管理权信托契约设计人护）：物业管理权信托模式是建立在《中华人民共和国物权法》及《中华人民共和国信托法》所确定的信托法律关系架构之上的物业管理方式。依照法律，在信托关系中，除了委托关系中的委托人、受托人之外，还增加了受益人这个信托关系的第三方。而受益人在一定条件下可以享有委托人的权利。这就使得信托关系中的受益人既是有关费用的归集义务人，又能行使委托人的权利。使得每个受益人的权利义务安排更加合理。

朗琴园信托式物业管理路线图

近期,朗琴园信托式物业管理引起业界和社会的广泛关注,本刊特组织稿件,从事情经过、业主观点,学界看法、专家评说等几个方面进行报道和解读,以飨读者。

朗琴园

在朗琴园社区，居住者在自然与艺术的氛围里如沐春风。 林语堂先生曾这样写道：“最好的建筑是这样的：我们居住在其中。却感觉不到自然在哪里终了，艺术在哪里开始。”其实最好的景观，特别是作为家居环境中的社区景观更是如此。在朗琴园的设计中，设计师提出的主题是：自然与艺术。自然是城里人的奢望，自然是最美的享受，自然也是最好的艺术，设计师在创造一个生活的景观空间，它能体现自然的生活和艺术的生活，要让居住在这里的人能轻松在拥有惬意与惊喜的感觉。

北京宣武支行朗琴园分理处 及时为外国客人办理结汇

8月8日，奥运会开幕当天下午15：10，工行北京宣武支行朗琴园分理处迎来15名外国客人。作为奥运会非重点区域的营业网点，一般情况下朗琴园分理处结汇业务量并不大，面对突然而至的外国客人，网点立即按照分、支行要求，启动应急服务方案。

朗琴圆舞三步曲

2001年，由北京润博房地产开发有限公司开发的朗琴园，在业界所认定的弱势区域广安门地区引发了一场热销风暴，并获得了北青报2001年十大明星楼盘与2001年《透视与分析》十大热销楼盘的称号，一时引发业内外的强烈关注。2002年，朗琴园继续高举产品主义大旗，不仅一期顺利入住，二期提价热销，而且对于即将揭开面纱的三期，发展商同样充满信心，用其销售策划部常经理的话说，即是朗琴园圆舞曲的第三步经过了更多的“彩排”与“创新”，一定会得到更多“观众”的认可。

业委会的“短板”

访谈背景：自业委会制度确立以来，关于业委会的话题始终是物业管理行业的热门之一。在北京，海淀区美丽园业委会罢免风波，宣武区朗琴园业委会主任被拘，业委会内部勾心斗角分崩离析……业委会到底怎么了？

今年长假在家过——朗琴假日君悦派对

每年长假都是一件令人头痛的事情,特别是一年春天的第一个长假“五一节”,许多人恨不得早在愚人节那天就开始安排五一出游,是单飞双飞还是全家活动,是香港新马泰观光购物,还是海南青岛秦皇岛,实在不行,也琢磨着去北京有山有水的地方转转,天天上班忙在办公室,下班闷在家里的感觉确实不好受,即便有新房乔迁之喜,许多人也想乘五一长假四处走走。 这种心情人皆有之,但朗琴园的客户服务中心经过认真分析后却认为,

物业管理信托模式的法律审视

北京朗琴园：物业管理信托模式的实践者 北京朗琴园名声在外，原因是小区于2007年试水物业管理信托模式：业委会解聘原物业公司后，迅速与新聘用的物业公司签署了“物业管理权信托契约”，成为全国首家采用“信托式”物业管理模式的社区。央视《新闻调查》栏目为此作了题为《朗琴园物业变局》的新闻报道。

对“物业管理信托制”的理解

最近，有关朗琴园物业管理信托模式及“物业管理信托制”的话题备受关注，我谈谈自己的看法。