马克思未来社会土地所有权理论视域下宅基地退出机制构建

农村“空心村”、一户多宅、宅基地闲置等现象普遍存在,构建与完善宅基地退出机制势在必行。马克思未来土地所有权理论认为未来土地所有制方向是从集体所有制向国有制发展。在该理论的指导下,宅基地退出必须坚持以人民为中心,坚持土地国有化的方向,坚决反对和制止宅基地私有化倾向。以此为原则,宅基地退出机制构建应该包括教育宣传措施、激励补偿措施、约束惩戒措施、配套保障措施等内容。

论担保物权——关于性质与立法的思考

担保物权既不是债权,也不是物权,而是独立的第三种权利,其本质定性应为“未来所有权”,因此,担保物权应单列一篇规定在民法典中。