北京市内销商品房预售契约

第九条:本契约签订后,因甲方变更其建筑设计而影响乙方购买房屋的套内面积、平面布局和使用空间的,应于___日内书面通知乙方,乙方于收到通知之日起_日内有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方在解除契约之日30日内须将乙方已付的购房价款及利息退还乙方(利息计算同第六条)。甲方变更建筑设计不告知乙方的,乙方有权解除契约,甲方除应退还乙方已付的房价款及利息(处息计算同第六条)外,并向乙方双倍返还定金。

北京市内销商品房预售契约

卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法取得北京 区(县) 地块的国有土地使用权,土地使用面积为_平方米,土地使用年限_年,自_年_月_日至_年__月日止,国有土地使用证号为_。甲方在上述地块上建设的_,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准预上市预售,商品房销售许可证号为京内证字第_号。

家长式管理模式初探

家长式管理模式在华人企业中被普遍使用,其根本特征在于管理者与被管理者的交易中存在隐含契约。这个隐含契约源自家庭行为范式,在企业中演化为管理模式,并在操作中受到了外部环境的强化。尽管学术界对家长式管理模式多持批评之词,但实际上,东亚地区的许多企业,特别是华人企业人多采用了,这种管理模式,到底如何评价这种模式,这是需要深人认真研究的课题。

合同预约研究

合同预约在我国合同订立实务中广泛存在 ,但我国民法通则和合同法中并未对预约进行规定 ,笔者探讨了预约的概念 ,分类、适用范围并介绍了当今各国有关预约的规定。合同预约法律责任有其特殊性 ,对预约不能适用实际履行责任形式 。

北京市内销商品房预售契约

北京市内销商品房预售契约卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市＿＿＿区（县）＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿平方米，土地使用年限＿年，自＿年＿...

北京市内销商品房买卖契约

北京市内销商品房买卖契约卖方（以下简称甲方）＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，通过＿＿＿方式，取得北京市＿＿＿区（县）＿＿＿地块的土地使用权，土地面积为＿＿＿平方米，土地使用年限＿＿＿年，自＿年＿...

北京市外销商品房预售契约

北京市外销商品房预售契约卖方（以下简称甲方）：＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法取得北京市＿＿＿区（县）＿＿＿地块的国有土地使用权，土地使用面积为＿＿＿平方米，土地使用年限＿年，自＿年＿月＿...

北京市外销商品房预售契约

北京市外销商品房预售契约甲方按照《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法》的规定，已合法取得北京市．区（县）地块的工地使用权，工地使用面积为平方米，土地使用期限．年，自．年．月日至．年．月．日止，国有土地使用证号为。甲方...

北京市外销商品房管理规定

一、为加强本市商品房外销管理,保障买卖双方的合法权益,根据北京市人民政府《关于外商投资开发经营房地产的若干规定》及有关规定,制定本规定。二、外销商品房预售、销售,均须报北京市房地产管理局审核注册,经批准领取《外销商品房预售许可证》或《外销商品房销售许可证》后,方可进行。三、申请办理《外销商品房预售许可证》,除须具备《北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产的若干规定》中第九条规定的条件外,还应提交下列证件:1.市或区县建委颁发的建设工程开工证,建筑施工合同,采暖、给排水、供电、燃气、电视接收、电梯安装等工程已确定交用日期的证明材料;2.在本市银行开立代收房屋预售款的结算帐号。

北京市内销商品房管理暂行规定

北京市内销商品房管理暂行规定一、为加强北京市内销商品房管理，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关规定，制定本规定。二、各房地产开发企业在本市开发建设的内销商品房，适用本规定。三、商品房内销实行许可证制度。房地产企业...

从内销商品房预售纠纷 看规范合同文本的重要性

从内销商品房预售纠纷看规范合同文本的重要性林秋一段时间以来，在内销商品需的买卖，尤其是预售房的交易中，购房者与开发商所签订由开发商自行制定的预售合同而引起的纠纷日渐增多。其问题除开发企业违约，没有按购交房或房屋质量与宣传不符等外，主要集中在合同文本的...