住房反向抵押的保险模式选择及权利制度完善

作为住房反向抵押的一种新模式,住房反向抵押保险应者寥寥,原因在于其无法打消老人及保险公司对自身权利实现的顾虑。双方最为担心的系各自知情权的实现受阻,其中老人还心系无追索权、回赎权的实现,保险公司则顾虑差额受偿权的实现。住房反向抵押保险所蕴含的保险法机理在助推上述权利的实现过程中本具独到的优势,但囿于制度不足,仍然面临诸多困境。其面临的制度困境主要表现为“知情权”的保障缺失;“无追索权”的内在追求与“有追索权”外观表现的冲突;“回赎权”实现的体系化不够;保险人“差额受偿权”的实现机制单一等。欲想消除困境,则需从以下方面完善权利制度:应在业务开展前设置强制咨询程序以保障知情权实现的前置化;应在住房反向抵押保险的概念及结构设计中直接体现无追索权;应明确回赎权的具体行使方式,并将“后让与担保”作为住房反向抵押的理论基础,从而确保老人及其继承人享有内涵不同的两次回赎权;对于保险人的差额受偿权,则应寻求市场与政府的“二元”结构支撑,通过再保险机制、政府参与的担保机制等保障其更好实现。

论我国土地权利制度的发展趋势

随着市场经济的深入发展和即将制定物权法，我国的土地权利制度建设已临关键阶段。对土地权利整体建设，提出四项基本条件，即满足市场经济需求、符合宪法原则、符合国情、与民法典和物权法相衔接等。在土地权利制度的总则规定中，提出应当坚持权利法定原则、权利绝对原则、登记原则、权利特定原则、顺位原则。对土地登记应坚持“五统一”原则。具体权利细则，在保留两种土地所有权的基础上，一是让土地使用权完全进入市场，二是在土地使用权上设立建筑权、耕作权、抵押权。

中国的二元土地权利制度与土地市场残缺——对现行政策、法律与地方创新的回顾与评论

本文从法律、政策和地方创新三个视角回顾了中国土地制度变迁的进程和面临的问题。中国的土地制度因不同用途沿着不同的路径演化:农地制度无论是地方创新还是政策和法律的制定都朝着强化土地物权和以农户为主体的市场交易方向发展,而非农地制度却在朝着强化地方政府垄断和土地利益最大化的方向发展。同一块土地因用途改变而导致土地权利结构改变和利益分配方式变化,是现行土地制度的最主要缺陷。政策创新的基点是:在规划控制和用途管制的前提下,允许集体建设用地进入市场,盘活宅基地市场;探索征地中对失地农民的财产补偿办法,逐步消除城乡二元土地制度,让农民以土地财产权利参与现代化进程。

“和谐社会”理念对完善我国自然资源权利制度的启示

自然资源权利制度的完善应当以和谐社会的理念为指导,因为历史和体制的原因,我国现行的自然资源法律制度存在着种种不和谐。本文阐述了“和谐社会”理念下我国自然资源权利制度应当遵循的基本原则,分析了我国自然资源法律制度存在的缺陷与成因,提出了以自然资源权利制度为核心,构建和谐的自然资源法律体系的建议。

《儿童权利公约》与我国儿童证人权利制度之完善

儿童证人是刑事诉讼中特殊的诉讼参与人。《儿童权利公约》确立了对儿童权益保护的一般原则,有关国际文件也确立了儿童证人在刑事诉讼中所应享有的诉讼权利。国外的刑事诉讼立法有的也对儿童证人权利制度作了规定。比较而言,我国儿童证人权利制度内容贫乏,既不能满足司法实践对儿童证人保护的需要,也没有体现公约及有关国际文件的要求。应从免于宣誓等方面构建我国儿童证人权利制度。

加强集体土地权利制度建设 推进农村土地制度改革

中共中央通过的"农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革方案",确立了改革的指导思想、基本原则、实施路径和保障措施。要顺利实施这三项改革工作,必须进一步改革和完善现行的农村集体土地权利制度,保证改革工作符合中央提出的"坚持公有制、坚守耕地红线和维护农民利益"的基本原则。

承包法与农地权利制度完善

农地具有农村社会保障和生产要素两个方面的基本功能,农地资源的稀缺性导致了两项功能的冲突,并继而转化成为公平和效率的立法价值冲突。从法律的价值选择出发,运用结构分析的方法阐述了农地承包经营权与其他相关权利的关系,并提出了完善农地权利制度的建议。

农民工社会保障主体地位的确立及权利制度构建

都市边缘群体———农民工的问题是当前社会较为关注的热点问题。作者从农民工社会保障立法的缺失与不足入手,深入剖析与探讨其困境成因后指出,正是我国社会保障立法对农民工需求的供给不足或不能有效供给,才导致社会保障制度立法对他们群体社会保障权利的漠视与忽略,并从农民工社会保障立法路径选择和制度体系安排的出路方面,分核心、基础、辅助三个层次作了理论探讨。

农村宅基地权利制度的演进逻辑与未来走向

七十年来,宅基地权利制度五次变迁的演进逻辑为从国家权力驱动转向主体权利行使。正在开展的宅基地“三权”分置就是基于对土地利用效率的考量,以权利行使机制为载体的制度安排,其法律构造为“宅基地所有权—宅基地使用权(农户资格权)—次级用益物权”。宅基地“三权”分置政策中的资格权和使用权对应的是宅基地使用权以及派生于其上的次级使用权。坚持农村土地集体所有,将宅基地使用权分置为资格权和次级使用权,在资格权继续维系宅基地社会保障功能的前提下,借由次级使用权的“适度放活”,彰显宅基地的财产价值,实现宅基地资源的市场化配置。农村宅基地权利制度的未来立法应重构宅基地使用权制度,将次级使用权定名为“宅基地经营权”,并进一步明确其“得丧变更”规则。

对构建农民工社会保障权利制度的思考

“社会保障”一词，最早出现在1935年美国罗斯福总统签署的《社会保障法》中。我国在《国民经济和社会发展第七个五年计划》中首次提出“我国将逐步地建立起具有中国特色的社会主义社会保障制度雏形”，从此，“社会保障”一词在我国开始广泛使用并被深入研究。我国的社会保障是政府和社会为了保持经济发展和社会稳定，对劳动者或社会成员因年老、伤残、疾病、

关于土地权利制度与地方政府规划行为的思考

坚持价值判断中立和保护公众利益是城市规划的基本价值取向,但在实践中,地方政府规划行为偏离了这一基本价值取向,而成为地方政府追求自身利益最大化的重要手段,并导致了土地使用失控。从土地权利制度的角度看,当前土地物权体系的不完整是我国现行土地权利制度的根本缺陷,也是造成地方政府规划行为偏离的原因之一,应在构建以土地使用权为核心的物权体系的基础上变革土地权利制度。

草原权利制度生态化

草原资源是自然资源重要的一部分,具有重要的经济价值和生态价值,但是在现代工农业快速发展进程中,人们只注重追逐草原资源的经济利益,却忽视了草原的生态价值。随着草原生态环境的恶化,人们意识到草原生态发展重要性,所以各国在加强草原立法的进程中,逐步地引入了草原生态保护的立法理念,确定了相应的草原生态化权利制度。通过立法,明晰草原权利主体的权利义务,发挥草原权利主体在草原生态保护中的积极作用。本文结合草原权利制度与草原生态保护,阐述了我国应当将生态保护理念确立在相关草原权利法律条文中,实现草原权利制度生态化。

数字技术VS作者精神权利制度

长期以来，大陆法系著作权法都十分关注作者的署名权、发表权、修改权、保护作品完整权等精。神权利．而英美法系的版权法则更注重作者财产权的保护。不少英美法学者担心作品精神权利的存在将对版权经济利益的开发利用产生负面影响。数字技术又进一步加剧了这种质疑。有一些荚美学者甚至已经断言。由于大部分精神权利从本质上不符合数字时代的要求。终将在数字技术的冲击下失去继续存在的理由。无论如何．数字技术对精神权利的挑战的确不能忽视。

权利制度下的狂欢:明清以来上海地区的俗神信仰

本文主要探讨的在是权利制度外表下,明清以来俗神信仰的发展情况,研究的区域性重点是上海地区。伴随着这一时期社会经济的迅速发展,该地区的文化也展现出丰富多彩的一面,期望能够从俗神分类、特点分析、社会功能等方面着手,对于中国乡土社会的信仰文化有进一步的研究和理解。

为了什么而保护?——对构建非物质文化遗产特别权利制度的反思

非物质文化遗产领域,存在法律保护的"空白",而学界热衷于从立法完善的角度来探讨如何填补法律的空白。其中,最具有吸引力的方案,无疑是构建特别权利制度。但是如果立足于德霍斯的"财产工具论",则可以发现,由于缺乏清晰的立法目标,通过立法构建非物质文化遗产特别权利制度的前景并不明朗。这一被寄予厚望的制度工具,没有道德目标的指引和约束。

中国土地权利制度的构造

最近,北京天则经济研究所组织了“中国土地权利的制度构造”双周研讨会,王卫国教授作了主题发言,石小敏、卢跃刚、周政、盛洪等学者参加了讨论。下面是这次研讨会的主要内容:一、我国土地权利的历史和现状土地是十分重要的资源,而且是有限的资源。中国更是人多地少,稀缺性更为严重。从历史上来讲,政治上很多的动乱,很多的革命都同土地问题有关。所以它不仅仅是一个经济问题,而且是一个政治问题。长期来我们的地籍管理,局限在行政管理。

建立科学合理的土地权利制度 保护用地者的合法权益

文章对现行土地权利法律制度进行了分析,指出:必须建立科学合理的土地权利法律制度,才能更好地保护用地者合法权益。