突破房价魔力探析

房价的魔力已经为全人类面对的困局,放经济喜声一片,控经济滞缓难行,破经济哀声连连。房价的魔力不仅仅发生在中国,经济发达国家或地区也是比比皆是。1997年东南亚金融危机,香港房价拦腰斩断;2008年全球金融危机,诱因点就在房地产;日本、韩国等国家就曾因房地产泡沫破灭而使经济陷入倒退或滞涨。因此,本文从个人视角剖析了房价非理性上涨的本质,以及现行商品房定价弊病,探寻通过商品房建筑物与土地的定价分离突破房价经济魔力的设想。