不动产统一登记背景下的土地权属问题研究

不动产统一登记实施以来,将以前分散在国土、住建、林业、农业等多个部门登记的土地、房屋、森林林木、草地、耕地、海域等不动产登记职责统一到一个部门,实现了登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。不动产登记工作人员和不动产登记系统开发人员对房屋和土地一体登记的连续性、权利主体一致性、物权唯一性的理解程度直接决定了登记结果的正确与否。本文从对房屋和土地一体登记的正确理解出发,阐述了不动产单元状态和不动产权属状态的区别,阐释了不动产物权登记唯一性的原则;对不动产存量数据整合原因及不动产登记系统设置原因导致的不动产权登记信息重叠、权利主体不一致问题的处理对策;对土地首次登记证书收回产生的有关问题提出了解决建议。

略论照片档案的著作权保护

本文主要论述照片档案的著作权保护问题，包括照片档案属于著作权的保护对象，照片档案著作权的权属状态，保护期，法律保护及合理使用等。

浅析对担保物开展法律尽职调查的关注事项

在金融资产转让项目参与方信息不对称的情况下,投资人轻视或略过投前尽职调查环节,往往会引发投资失败。受多种因素影响,投资人随受让金融资产而取得的担保权利可能暗藏行权瑕疵,而委托律师开展尽职调查有助于核查担保物权利瑕疵情况,为投资者决策提供参考。从实务来看,受托律师开展尽职调查还存在一些难点,这有待于各方共同努力,构建高效、便捷的投前尽职调查协同机制。

投资社区商铺应注意的法律问题

"社区商铺"通常是指社区[尤其是大型住宅社区]底层或地下的商业用房,包括社区内部的商铺和社区外围的开放式沿街商铺.