考虑买家偏好的林地经营权流转线上多属性拍卖研究

不合理的林地分配制度是林地流转大环境下最需要解决的问题之一。为解决信息不对称、农户选择和买家支付的问题,研究林地经营权流转在线多属性逆向拍卖模型,采用VCG机制的线上林地拍卖分配制度,鼓励交易者说真话,不仅考虑价格因素,还将质量、交通因素也作为决策因素。基于买家偏好确定赢者模型和买方支付模型,优化平台资源配置,创新林地整治与流转的运作模式,使得林地资源分配能够满足买家的实际需要。最后,用数例结果说明,考虑买家偏好的多属性逆向拍卖模型更加符合买方的实际需求。

林地经营权流转合同终止时的林木处理规则

《最高人民法院关于审理森林资源民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定了林地经营权流转合同终止时,对于林地经营权人种植的地上林木的处理规则,以及林地承包合同终止时对于承包方种植的地上林木的处理参照适用的规定。林木既属于物权法上的“物”,具有重要经济价值,又不同于物权法上的“一般物”,因其自然属性而具有重要生态价值;林木所有权既受《民法典》等民事法律调整,也受《森林法》《农村土地承包法》等经济法、行政法调整;林木相对于土地的非独立性决定了林木所有权变动的“林地一体主义”,林木的重要生态属性决定了林木采伐权能受到了法律的严格限制。必须要结合林木的特殊性质及其生长发育规律、林业生产经营特点等,从民法和经济法、行政法的多重视角探讨林木所有权的特性及其主体、林木所有权的取得及其限制等相关问题,并在此基础之上准确理解和适用林地经营权流转合同终止时的林木处理规则。

论集体林地承包权与经营权的分离与流转

集体林地使用权流转可分为承包经营权整体流转和集体林地经营权分离流转两大类。农林产业规模化发展需要集体林地大量流转和集中。集体林地承包权与经营权的分离,可以推动集体林地使用权的流转。进一步推行林地经营权分离流转形式,而非承包经营权整体流转,仍存在诸多阻碍集体林地经营权流转的因素,应从完善林业产权制度、完善集体林权流转制度、集体林地相关制度的配合,以及地方政府加强宣传和引导等方面提出对策。

承包林地可以继承和转让吗

我因婚姻关系从原居住地移居同乡别村，原先划分给我外祖父的自留坡就成了人们争议的问题。外祖父母一直由我赡养，外祖父于4年前去世后林权证一直由我保管。