某大楼改扩建项目结构加固方案分析

某大楼包括裙房和主楼两部分,其中裙房6层(框架结构)、主楼18层(框筒结构),均有2层地下室、总建筑面积约2.5万m^2。现要求进行重新装修、主楼加层。根据检测报告结论:改造后主楼与裙房结构自振周期、各层楼板、桩基、筏板等承载力总体上均能满足要求,但两栋房屋抗震性能局部存在不足:(1)主楼存在个别楼层柱轴压比较大,框架梁加密区箍筋间距较大,部分框架柱、墙、梁承载力不足等抗震缺陷;(2)裙房存在个别柱轴压比略大,结构y向抗侧刚度较弱,x及y向层间位移角较大,部分框架柱、梁承载力不足等抗震缺陷。为了确保改造后房屋结构安全可靠,现结合改造方案,对房屋主楼与裙房进行全面的抗震加固处理。