城镇标准地块空间配置线性分析

根据重庆市标定地价空间组织研究，提出城镇标准地块空间配置的技术路线为：以城镇土地定级成果为基础，以标准地块功能特征为依据，揭示城市土地级差和房地产市场价格线性分布规律，建立标准地块线性分布计量模型。运用该模型编制的重庆市九龙坡区标准地块定量配置方案能很好地满足当地地价管理的需要。

城镇标准地块空间配置线性分析

根据重庆市标定地价空间组织研究，提出城镇标准地块空间配置的技术路线为：以城镇土地定级成果为基础，以标准地块功能特征为依据，揭示城市土地级差和房地产市场价格线性分布规律，建立标准地块线性分布计量模型。

城镇标准地块空间组织探讨

根据重庆市标定地价空间组织研究实践，提出城镇标准地块定量配置的技术路线为：以城镇土地定级成果为基础，以标准地块功能特征为依据，揭示城市中心结点土地级差空间组织规律，建立标准地块定量配置数学模型。运用该模型编制的重庆市九龙坡区标准地块定量配置方案能很好地起到地价控制点的作用。

城镇标准地块的定性研究

城镇标准地块的定性研究杨庆媛建立有中国特色的城市房地产市场地价公示制度，是建设统一、开放、公平、竞争、有序的土地市场的必然要求。目前全国各地基本上完成了基准地价的编制工作，为政府引导和调控房地产市场起到了积极作用。但由于我国土地经济的研究起步较晚，滞...

城镇标准地块定量配置方法探讨

根据重庆市标定地价空间组织研究实践，提出城镇标准地块定量配置的技术路线为：以城镇土地定级成果为基础，以标准地块功能特征为依据，揭示城市中心结点土地级差空间组织规律，建立标准地块定量配置数学模型．运用该模型编制的重庆市九龙坡区标准地块定量配置方案能很好地起到地价控制点的作用．

城镇标准地块定位技术探讨

根据重庆市建立标定地价体系的科学实践．提出城镇标准地块空间定位的技术途径为：从分析土地级别内各定级单元土地质量空间分布规律或房地产市场价格空间分布规律入手，采用定级单元总分平衡法和房地产市场价格平衡法确定标准单元，依据功能特征评价成果将标准地块定位。

城镇标准地块空间定位探讨——以重庆市九龙坡区为例

根据重庆市建立标定地价体系的科学实践，提出城镇标准地块空间定位的技术途径为：从分析土地级别内各定级单元土地质量空间分布规律或房地产市场价格空间分布规律入手，采用定级单元总分平衡法和房地产市场价格平衡法确定标准单元。

城镇标准地块空间定位技术探讨

根据重庆市建立标定地价体系的科学实践，提出城镇标准地块空间定位的技术途径为：从分析土地级别内各定级单元土地质量空间分布规律或房地产市场价格空间分布规律入手，采用定级单元总分平衡法和房地产市场价格平衡法确定标准单元，依据功能特征评价成果将标准地块定位．

标准宗地体系的研究

我国现行的以基准地价为核心的地价公示制度在实际应用中不断暴露出缺陷 ,为克服这些缺陷 ,文章提出了建立标准宗地体系的具体方法和实施步骤 。

建立城市中心城区标准宗地体系的方法初探

标准宗地体系是指在一定范围的均质区域内，选定一宗在各方面具有代表性和中庸性的地块作为标准地块，然后由专业估价人员定期评估该地块的价格后加以公布，作为衡量周边土地（均质区域内）土地价格基准的制度。本文着重研究了建立标准宗地体系的核心内容：标准地块的选择问题，并提出了在均质区域内选择标准地块的两种方法：最小距离法和最优地块比较法。

灰色关联度在耕地质量评价中的应用——以徐州市土地复垦项目为例

在现行的土地利用总体规划调整方案中,为保证耕地总量动态平衡,需要对工程项目占用耕地进行补充,补充的耕地不仅在数量上要与被占用耕地相等,在质量上也要保证不降低,以保证耕地总量的动态平衡和土地资源的可持续利用。以某项工程为例,根据土地资源的特点,选取补充耕地的7个指标,应用灰色关联度分析法进行了耕地质量的评价,以确定补充耕地。

土地复垦整理可行性研究中的土地适宜性评价

根据陕西省乾县土地复垦整理项目区的自然和社会经济条件以及土地利用状况,针对实施土地复垦整理后对土地质量所造成的影响,选取自然条件和农田基本建设两大基本因素建立评价指标体系,结合多因素综合评判法与标准地块法对项目区土地复垦整理实施后的土地适宜性进行评价。

运用样地法进行农用地定级相关问题探讨

本文从理论上探讨了运用样地法进行农用地定级,如从标准地块设置、定级单元划分、定级因素选择与分级、记分规则表制订、定级单元综合指数计算以及级别划分与检验等方面加以阐述,其中笔者认为有两处最大的亮点:一是在标准地块设置时引入虚拟标准地块,这可避免由于若选择的标准地块不是最优地块而重新修正标准地块和记分规则所带来的巨大重复工作量;二是在计算非标准地块的综合指数时引入空间插值法,由于该法利用了土地质量的分布规律而使样地法在农用地定级中的应用更加实际可行,且可大大降低对逐块样地进行取样调查的工作量。

基于收益还原法的农用地估价探讨

收益还原法的实质是在估算地产未来每年预期纯收益的基础上,以一定的还原利率,将评估对象在未来收益还原为在评估时月收益总和的一种方法。在现阶段,我国多数地区的农用地估价都可以使用该种方法,其估价的基本步骤是:选取标准地块、收集相关资料、确定土地还原利率、验证估价结果。

基于GIS道路规划对区域地价影响的预测

为实现对道路规划造成的区域地价改变的预测,本文利用GIS对道路规划数据进行处理,对影响单元地块价格因素进行定量分析,通过对比标准地块,经系数修正确定区域地价分布,从而实现道路规划对区域地价影响的预测。

关于我国农村土地所有制问题

土地是农业生产最基本的条件之一,农业用土地的所有制关系(所有权、占有权、支配权、使用权及相应的受益权)对农业生产的存在和发展,有着举足轻重的作用。目前我国农村土地,随着“中华人民共和国宪法”的公布和实施、农业联产承包责任制的发展和完善,经济关系正发生着一系列新的变化,并必将继续变化。本文将(1)对已经发生的变化,进行一次较全面的分析,以认清它们的性质、特征和对农业生产的促进作用;(2)对可能发生的变化提出自己的预见。一目前我国农村土地的所有制关系,具有下列两个最基本的特征: (一)农村绝大多数的土地属农业生产集体所有。这一所有权得到了“

建立城市地价动态监测体系方法研究

本文以国土资源部布置的“城市土地资源监测调查”工程为立项依据，提出了建立以标准地块为载体的地价动态监测体系的具体方法和实施步骤，包括标准地块的选择、标定地价的评估、标定地价的应用和地价的动态监测等问题，旨在解决基准地价体系在实际应用中存在的缺陷。