城市棚户区改造对周边舒适物的影响效应研究

城市棚户区改造作为城市更新的重要组成部分,旨在通过改善居住条件、改变城市面貌、提升城市功能来推动经济稳定增长,是我国的一项重要民生工程。2020年末,我国棚户区改造工作基本告一段落,然而对改造项目产生的影响效应的探讨尚不充分。本文选择棚户区周边舒适物变化情况作为研究对象,以北京市为例,结合POI数据与ArcGIS缓冲区分析,并构建双重差分模型与特征价格模型,实证研究城市棚户区改造对周边舒适物多样性的影响及其经济效应。研究发现:棚户区改造可以显著提高周边舒适物多样性,舒适物多样性的提高对周边小区房价有正向溢出效应,棚户区改造不仅能够提高居民生活质量,还可以激发创新与消费活动,从而提升城市活力,促进城市经济社会发展。本文研究结论为其他城市更新相关政策的制定和优化了提供科学依据。

EPC模式下棚户区改造项目成本管控影响因素分析及优化策略

文章以EPC模式下的棚户区改造项目为研究对象,探讨了EPC模式和棚户区改造项目的特征,进而构建了成本管控因素分析的理论框架,并对相关研究进行了综述。基于实证分析和案例应用,文章选取并测量了影响因素,并分析了它们与成本管控之间的关系。在此基础上,提出了成本控制、进度控制、质量控制和风险控制等优化策略,以期为相关实践提供参考。

城市更新视角下经济欠发达小城市棚户区改造模式探索——以唐山市曹妃甸区唐海镇为例

我国城市正逐步从“增量开发”为主转变为“增存并举”的发展模式,城市更新成为国家战略,棚户区改造亦成为城市更新的重要内容之一。近年来,大拆大建的改造模式越发难以为继,特别是对于发展动力不足的小城市,棚户区改造的理念、模式均需转型。在研究分析目前棚户区改造的四种主要模式的基础上,文章以唐山市曹妃甸区唐海镇为例,对经济欠发达小城市棚户区改造的主要困境进行分析,提出建议,希望能为其他类似地区提供借鉴。

集体土地棚户区改造项目投资风险研究

2015年北京市明确集体土地棚户区改造和环境整治项目的模式和审批程序,以此为标志,棚户区改造与传统的土地一级开发模式融合,成为北京市土地一级开发的重要形式。经过若干年的实施,近年陆续有集体土地棚户区改造项目整理完成的经营性土地入市,意味着改造工作成效初显。结合集体土地棚户区改造项目的实践,从实施主体的角度,探讨集体土地棚户区改造项目的主要工作内容、重难点、投资风险等内容。希望通过实践案例的总结分析,提炼出有价值的成果,对于其他棚户区改造项目的实施和相关政策的完善提供借鉴。

棚户村改造工程中深基坑开挖及支护技术研究

文中以驸马庄棚户改造工程为例,结合地质勘察资料,采用“土钉墙+挂网喷浆”复合支护技术,按照分层开挖、层层支护的原则确保深基坑开挖任务顺利完成。从沉降观测情况看,最大累积沉降量为18.5 mm,在允许范围内,工程实践取得了良好的支护加固效果,为深基坑开挖与支护提供了参考。

棚户区改造项目住宅楼混凝土工程施工技术研究

棚户区改造是我国城市更新工作的重要组成部分,对提升城市环境质量、改善居民生活条件具有重要意义,棚户区改造要制订明确规划及施工方案。文章针对某棚户区改造项目住宅楼混凝土工程施工技术进行研究,结合实际工程案例,分析了该工程的混凝土准备、施工技术及后期养护工作,旨在提高混凝土工程的施工质量,保障住宅楼的安全性、稳定性及耐久性。

棚户区改造存在的问题和对策研究

为了探讨棚户区改造过程中遇到的挑战及解决措施,文章通过梳理棚户区改造的基本情况,总结棚户区的形成原因,针对在推进棚户区改造的过程中,面临的资金来源不稳定、成本管控不力以及后续管理不到位等问题,提出了基于实践经验的改造建议,包括:强化政府、企业、职工及开发商之间的协作,建立多元化的资金筹集机制,加强工程预算与成本控制,完善棚户区改造的相关制度与措施,并强调了工程质量监管、工期安排的优化、财务管理体系的完善以及产权制度的明确化对提升改造成效的作用,以促进棚户区改造工作的顺利进行,推动社会和谐与城市可持续发展。

城市更新背景下棚户区改造方式创新——以芜湖市棚改“改扩翻”实践为例

城市更新背景下,传统大规模“拆旧建新”的棚户区改造模式已不能适应新发展要求,尊重民意、顺应城市发展规律、统筹保护与发展的棚改新趋势应运而生。作为安徽省棚改创新城市,芜湖市棚改“改扩翻”实践具有示范借鉴意义。文章通过实地调研和座谈交流,对芜湖市棚改“改扩翻”的提出背景、改造方式和主要内容进行阐述,并通过芜湖市“改扩翻”两个典型案例,总结了相关经验做法,探索了适用于安徽省棚改研究和实践工作的特色方向及实施路径,对安徽省棚改工作思路的创新有一定参考价值,为推进全省棚改方式深入研究和实践应用提供重要指导,为棚改高质量建设、不断满足人民对美好生活的向往提供坚实的技术支撑。

基于社区规划理论的棚户区改造探索——以G市为例

社区规划是社区建设的基石,它涉及党政、社会、市场等多种因素。而棚户区改造不是简单的城市建设发展,而是一项复杂的社会系统工程。棚户区改造工程,既是改善群众居住条件的民生工程,又是促进社会经济发展的基础工程,而且还是促进城乡协调发展的重要工作。通过对G市棚户区改造成果研究分析,总结了G市当前棚户区改造面临的挑战,需要加强社区规划,以推动城市的可持续发展。

我国棚户区改造融资模式的变迁与未来展望

棚改工程是一项艰巨而繁重的任务,在棚改工作推进的众多阻碍中,资金问题最为突出。为了解决棚改工作中的资金问题,各级地方政府通过融资手段筹措资金,由此衍生出了三大主要融资模式:政府购买服务模式、PPP模式和棚改专项债模式。随着财政形势的变化和对政府隐性债务认识的深化,早期大量采用的政府购买服务模式的弊端日渐显露,棚改融资模式最终在2018至2019年开始了向专项债模式的转型。在推进以专项债融资为主导的棚改融资模式的改革中,融资的规范化和透明化监管稳步推进,但转型带来的棚改资金缺口和棚改专项债自身的局限性也给深化融资模式改革带来了阻碍。未来应当坚持以专项债融资为棚改主线,以其他渠道的合规配套融资作为辅助,从而推动融资工作和棚改工作的顺利进行。

浅谈如何抓好棚户区改造工程建设

随着城市化进程的快速推进,我国的城市面貌正在发生深刻的变化,而棚户区改造工程正成为这一变革中至关重要的组成部分。本文旨在全面探讨棚户区改造工程中的关键要素,包括现状与挑战、规划与设计、实施、社会影响评估,以及后期管理和维护等各个方面。通过对这些方面的深入研究,本文将为如何高效推动和管理棚户区改造工程提供理论支持和实践指导,从而促进城市的可持续发展。

三四线城市房价为何坐上“过山车”——基于棚户区改造与货币化安置政策的视角

检验棚户区改造与货币化安置政策导致三四线城市房地产价格出现波动的特征事实,构建包含棚户区家庭、实体生产企业、房地产企业、实施棚户区改造与货币化安置政策的政府的DSGE模型,研究棚户区改造与不同程度的货币化安置政策对三四线城市的房地产价格和经济发展的影响机理,并比较三种调控政策(提高房贷利率、增加房地产供给、降低货币化安置比例)的调控效果。结果显示:棚户区改造过程中的货币化安置政策对三四线城市的房价上涨起到了较为明显的放大作用,且对居民消费和实体经济产生了负面影响。鉴于此,建议降低货币化安置比例和棚户区居民的购房杠杆,约束三四线城市过度上涨的房价,引导三四线城市的房地产市场健康发展。

PPP模式在棚户区改造中应用研究综述

本文整理了中国知网中PPP模式在棚户区改造中应用研究的相关文献,从文献计量和研究内容两个角度进行分析,理清该研究主题的研究脉络和研究热点;同时,结合文献分析发现的优点和问题,采用SWOT法对棚户区改造应用PPP模式进行分析,提出发展棚户区改造项目PPP融资模式的对策建议,以便为后续相关研究提供参考。

治理现代化趋势下居民主导型棚户区改造模式研究——以南京市石榴新村为例

棚户区改造是新时期盘活存量、实现城市高质量发展的重要手段,也是推动政府治理现代化的重点民生工程。基于政府职能与改造目标的转变,我国城市棚户区改造经历了“民生导向”“经济发展”与“公益回归”3个阶段,对应改造模式可总结为3类:政府主导型、市场主导型与居民主导型。研究发现,随着治理现代化的发展,棚户区改造中政府职能由“管控型”向“服务型”转变,改造目标由改善民生向刺激发展、公益回归转变,公共利益指向成为现阶段棚户区改造的重点。以南京市石榴新村试点为例,探讨在政府财政资金有限、社会资本介入动力不足情境下的居民主导型创新改造模式,通过“居民主导+政府服务+国企实施”的运作机制改善棚户区居住条件,实现公共利益最大化目标,构建治理现代化趋势下棚户区改造的新样板模式。

棚户区改造项目商住两用楼建筑主体施工技术

为探讨棚户区改造项目商住两用楼建筑主体施工技术,采取工程实例结合理论实践的方法,从钢筋工程、模板工程、混凝土工程方面分析商住两用楼建筑主体施工技术的应用要点。结果表明,建筑主体施工质量对整个建筑工程结构的稳定性、安全性、使用寿命都有很大影响。棚户区改造项目的建筑主体比较复杂,为保证施工质量,需要结合工程特点,对建筑主体施工全过程进行严格控制,才能打造出优质的建筑工程。

资源型城市棚户区改造存在的问题与对策研究——以黄石市为例

本文在对我国棚户区改造历程进行梳理的基础上,系统归纳了资源型城市棚户区形成机制与类型,并以黄石市为例,分析了资源型城市棚户区改造过程中存在的问题和阶段性特征。通过对黄石市棚户区的实地调研,发现存在改造资金缺口大、拆迁难度大,协调时间长、推动房价上涨、政府角色缺位,对经济困难家庭保障不到位、改造不彻底、政府监管不力,导致拆迁户利益受损等问题。文章最后提出了相应的对策建议,以期为黄石市棚户区进一步改造工作提供借鉴和参考,并以此促进我国棚户区改造研究的理论建构。

兰州西湖北街棚户区改造工程的施工质量通病管理措施

为探讨兰州西湖北街棚户区改造工程的施工质量通病管理措施,采用工程实例结合理论实践的方法,分析了兰州西湖北街棚户区改造工程常见的施工质量通病以及相应的解决方法,并提出质量通病的管理措施。分析结果表明,棚户区改造工程在施工中受到材料、施工工艺、机械设备、施工环境及条件等因素的影响,难免经常会出现一些质量通病,从而影响棚户区改造工程的总体质量。需要结合棚户区改造工程的特点,从引起施工质量通病的成因入手,采取有针对性的管理措施,才能更好地保证施工质量,提升居民满意度和施工单位的市场信誉,值得高度重视。

改性沥青防水卷材在某棚户区改造项目中的应用研究

该文以某棚户区改造项目中的屋面工程为例展开改性沥青防水卷材的应用研究。在进场前通过对改性沥青防水卷材的相关试验,通过工程应用验证改性沥青的综合防水性能,经工程施工验收后达到工程应用效果的预期,可满足工程防水性能的需求,故分析改性沥青防水卷材值得进行同类型工程项目的推广应用。

棚户改造项目施工阶段成本管理研究——以A县B片区房改项目为例

由于棚户改造项目施工阶段涉及利益方众多、管理难度大,且项目施工阶段成本投入占总成本投入的九成及以上,拟对棚户区施工阶段的成本管理开展研究。首先运用文献分析及专家访谈进行指标确定,并将层次分析法与CRITIC法相结合,通过定性与定量分析相结合的方式进行组合赋权,最后构建基于G-TOPSIS项目评价模型,评价项目成本管理的优良度。以A县B片区房改项目为例,经研究得到该项目成本管理水平良好,与实际管理情况相一致,验证了该评价模型的有效性,并从组织、技术、人材机、环境四个角度提出成本管理措施,为棚户区改造项目的成本管理研究提供了新思路。

基于双因素理论的工矿棚户区改造研究

通过对大型国有工矿棚户区改造工程——大同市恒安新区的居民生活满意度进行实证研究,发现新区居民生活满意度总体偏低。根据“双因素”理论,将影响安置区居民生活满意度的因素划分为保健因素和激励因素,并提出政府与企业在棚户区改造过程中不仅要满足保健因素,保证新区居民正常生活的基本条件,也要加大对激励因素的投入力度,保证居民的生活质量,以推动工矿区新型城镇化顺利进行。