棚改政策调整将给房地产市场带来新机遇

棚户区改造是体现以人民为中心发展思想的重大民生工程,是推动新型城镇化的重要举措。进入2018年后棚改政策频频调整,对房地产市场的走势影响几何。分析棚改政策最新调整,研究棚改历史情况,揭示棚改对房地产市场的影响。

棚改货币化安置政策收紧对城市房价的影响

本文分析了棚改面积及货币安置户数对房地产价格的影响,剖析了棚改货币化安置政策对上述两个因素与房价关系的调节作用,构建了相应的调节作用模型。使用天津市2009-2018年的实际数据进行了模型的实证检验。结果显示,近年来天津市出台的棚改货币化安置政策对房价有一定的推升作用,而收紧的棚改政策,由于政策滞后性等原因,在短期内对房价的调节作用不大。