天津楼宇经济发展面临的困境及对策研究

楼宇经济的发展水平在很大程度上决定了一个城市的发展水平和辐射影响能级。当前天津楼宇经济发展面临着特色不突出,产业集聚较少;楼宇发展不平衡,配套生态有待完善;楼宇招商创新不充足,质量效益较低;楼宇政务服务不到位,协调管理较弱等四大困境。提升天津楼宇经济能级和水平应坚持统筹协调,提升楼宇经济的“集聚度”;坚持分类施策,提升楼宇经济的“贡献度”;坚持联动融合,提升楼宇经济的“融合度”。

高端写字楼的租赁策略

随着第三产业的蓬勃发展,主要城市写字楼租赁市场整体需求保持活跃态势。但同时写字楼作为城市经济发展水平的晴雨表,也面临着艰巨的租赁压力。写字楼,特别是高端写字楼是城市发展水平的标志,高端写字楼的招商水平基本决定了该写字楼的品质与档次。本文重点从前期定位阶段、预招商阶段、招商阶段、运营管理四个阶段,阐述高端写字楼的租赁策略。