房屋销售楼宇认购书若干法律问题之探讨

房产销售中楼宇认购书的出现 ,为发展商迅速占领市场 ,快速筹集资金 ,争取并吸引住一部分潜在的买家 ,发挥了重要的作用。楼宇认购书既不是担保合同 ,也不是预约合同 ,而是一份房产订购合同 ,是一个独立的合同关系。

楼宇认购书的法律性质之我见

楼宇认购书是商品房售购双方在签订预售或出售合同前达成的拟购签约意向。签定认购书的主体必须合法 ,认购书的内容必须合法 ,必须采用书面形式 ,是双方当事人真实的意思表示。购买人签定楼宇认购书应谨防误入陷阱。

论楼宇认购书

在我国房地产交易中，房地产商出于自身利益的考虑往往在正式签订销售合同或预售合同之前，要求购房者先和其签订楼宇认购书。楼宇认购书在实践中的表现形式极多，问题也十分突出。我国的法律对于楼宇认购书没有明文规定，学界对楼宇认购书意见不一，因此对楼宇认购书进行探讨实有必要。